Πώς δεν θα παγώσετε τον φετινό χειμώνα

Πότε θα μάθω αν δικαιούμαι επίδομα θέρμανσης; Χάνω την προκαταβολή του 25% αν αγοράσω πετρέλαιο πριν ανοίξει η ηλεκτρονική εφαρμογή υποβολής αιτήσεων στη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων; Τι δικαιώματα έχω αν η γενική συνέλευση της πολυκατοικίας μου αποφασίσει να μην αγοράσουμε φέτος πετρέλαιο; Ερωτήματα σαν κι αυτά απασχολούν τους καταναλωτές λίγες ημέρες μετά την έναρξη διάθεσης του πετρελαίου και ενώ πληθαίνουν όσοι δηλώνουν ότι και φέτος θα επιλέξουν εναλλακτικούς τρόπους θέρμανσης.

«ΤΑ ΝΕΑ» δημοσιεύουν σήμερα έναν οδηγό με 30 ερωτήσεις – απαντήσεις γύρω από το επίδομα θέρμανσης και ευρύτερα για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις που έχουν οι ιδιοκτήτες μιας πολυκατοικίας αναφορικά με την προμήθεια πετρελαίου. Επιπλέον παρουσιάζουν τις βασικές επιλογές θέρμανσης για όσους αποφάσισαν να γυρίσουν την πλάτη στο πετρέλαιο.

Πότε θα ξέρω αν δικαιούμαι το επίδομα θέρμανσης;

Πρέπει να περιμένετε να ανοίξει η σχετική εφαρμογή στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφορικών Συστημάτων (ΓΓΠΣ). Μέχρι και χθες οι πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών ήταν ότι αυτό θα συμβεί μέσα στις επόμενες μέρες ή την επόμενη εβδομάδα. Σχετικές ανακοινώσεις θα γίνουν στην ιστοσελίδα του υπ. Οικονομικών www.minfin.gr και της ΓΓΠΣ www.gsis.gr.

Αν πληρώ τα κριτήρια και αγοράσω πετρέλαιο πριν ανοίξει η σχετική εφαρμογή, χάνω την προκαταβολή 25% του επιδόματος;

Οχι, όσοι δικαιούχοι αγοράσουν πετρέλαιο πριν τεθεί σε λειτουργία η σχετική e-εφαρμογή δεν θα χάσουν την επιδότηση, θα την εισπράξουν όταν θα ανοίξει το σύστημα και υποβάλουν σε αυτό τα στοιχεία τους. Αρα, μέχρι τότε οι καταναλωτές θα πρέπει να πληρώσουν από την τσέπη τους το συνολικό κόστος του πετρελαίου.

Σε κάθε περίπτωση, πότε θα πάρω την προκαταβολή του 25% και πότε το υπόλοιπο 75%; 
Την προκαταβολή του 25% θα την πάρετε αμέσως μόλις εγκριθεί η αίτησή σας. Οσο για το υπόλοιπο 75%, θα καταβάλλεται τμηματικά και αφού προηγηθεί διασταύρωση της δικής σας αίτησης με τα παραστατικά πώλησης πετρελαίου που υποχρεούται να καταβάλει στο σύστημα «Ηφαιστος» ο πωλητής (βενζινοπώλης).
Θα πάρω απευθείας το επίδομα όπως και πέρυσι ή μέσω του διαχειριστή; 
Θα ισχύσει ό,τι ακριβώς και πέρυσι, δηλαδή το επίδομα θα δοθεί απευθείας στους δικαιούχους.
Πόση είναι φέτος η επιδότηση; 
Από 28 λεπτά ανά λίτρο αυξήθηκε στα 35 λεπτά ανά λίτρο.
Δηλαδή σε τι τιμή θα αγοράσουν φέτος πετρέλαιο οι δικαιούχοι; 
Δεδομένου ότι τις πρώτες ημέρες διάθεσης του πετρελαίου (ξεκίνησε την Τρίτη 15 Οκτωβρίου) η τιμή διαμορφώνεται στα 1,27 ευρώ το λίτρο, για όσους λάβουν το εν λόγω επίδομα η τελική λιανική τιμή διαμορφώνεται κάτω του ενός ευρώ (92 λεπτά/λίτρο περίπου). Πρόκειται για τιμή συγκρίσιμη με αυτήν που ίσχυε πριν από την περσινή εξίσωση φόρων μεταξύ πετρελαίου θέρμανσης και κίνησης.
Ανάλογα με τη γεωγραφική ζώνη στην οποία βρίσκεται ο δικαιούχος, ποιο είναι το τελικό ποσό επιδόματος που θα εισπράξει;  
Από 210 ευρώ στην πιο ζεστή γεωγραφική ζώνη έως και 1.050 ευρώ για όσους δικαιούνται το ανώτερο ποσό επιδόματος στη Βόρεια Ελλάδα (π.χ. Γρεβενά, Κοζάνη, Καστοριά, Φλώρινα).
Τα εισοδηματικά κριτήρια διευρύνθηκαν. Ποια είναι; 
Για τους άγαμους ώς 30.000 ευρώ (από 25.000 ευρώ πέρυσι) και για τους έγγαμους ώς 40.000 ευρώ (από 35.000 ευρώ πέρυσι) με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε παιδί. Για μονογενεϊκές οικογένειες, το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 43.000 ευρώ όταν υπάρχει ένα παιδί, με προσαύξηση 3.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί.
Ποια είναι τα περιουσιακά κριτήρια ; 
Για τους άγαμους, το όριο της αντικειμενικής αξίας της ακίνητης περιουσίας τους δεν πρέπει να ξεπερνά τα 200.000 ευρώ (από 150.000 ευρώ πέρυσι). Για τους έγγαμους το όριο φτάνει ώς και τα 300.000 ευρώ ακίνητης περιουσίας (από 200.000 ευρώ πέρυσι).
Τι ισχύει με το κριτήριο κατοχής αυτοκινήτων; 
Διευρύνεται ώστε να δικαιούνται το επίδομα πετρελαίου θέρμανσης όσοι κατέχουν αυτοκίνητο μέχρι 3.000 κυβικά εκατοστά έναντι των 2.000 κυβικών που ίσχυε πέρυσι.
Αλλαξαν οι γεωγραφικές ζώνες και η μέγιστη επιδοτούμενη κατανάλωση ή παραμένουν όπως και πέρυσι; 
Παρέμειναν αμετάβλητες. Ετσι στην Α’ Ζώνη η επιδοτούμενη κατανάλωση είναι 25 λίτρα ανά τετραγωνικό μέτρο κατοικίας έως 120 τ.μ., στη Β’ Ζώνη η επιδοτούμενη κατανάλωση είναι 15 λίτρα, στη Γ’ Ζώνη 8 λίτρα και στη Δ’ Ζώνη 5 λίτρα ανά τετραγωνικό.
Ποιος διασφαλίζει ότι ο δικαιούχος θα χρησιμοποιήσει την προκαταβολή τού επιδόματος για αγορά πετρελαίου και όχι για να πάρει π.χ. καυσόξυλα; 
Μόνο οι έλεγχοι του υπ. Οικονομικών. Το υπουργείο έχει δεσμευτεί ότι για την αποφυγή τέτοιων περιστατικών θα διασταυρώνει αυτό που δηλώνει ο δικαιούχος με τα παραστατικά που υποβάλλουν οι πωλητές πετρελαίου στο «Ηφαιστος».
Τι θα συμβεί αν αποδειχθεί ότι η προκαταβολή δεν χρησιμοποιήθηκε για αγορά πετρελαίου; 
Τότε το αντίστοιχο ποσό θα παρακρατηθεί από το εκκαθαριστικό της δήλωσης εισοδήματος του φορολογουμένου του επόμενου οικονομικού έτους.
 
Η αίτηση και 
τα δικαιολογητικά 
Τι κινήσεις πρέπει να κάνει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας; 
Το πρώτο βήμα αφορά τον διαχειριστή της πολυκατοικίας (ή κτιρίου με περισσότερες από μία κατοικίες. π.χ. διπλοκατοικία), που πρέπει να συμπληρώσει και να υποβάλει στη Γενική Γραμματεία Πληροφορικών Συστημάτων τη φόρμουλα «Διαχείρισης Χιλιοστών Πολυκατοικίας» – αυτό τουλάχιστον προβλέπει η περσινή εφαρμογή – στη διεύθυνση της ΓΓΠΣ http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/documents_polites/odigies_diaxiristwn.pdf. Με την κίνηση αυτή ο διαχειριστής εισάγει στην εφαρμογή τα διαμερίσματα καθώς και τη συμμετοχή καθενός από αυτά στις δαπάνες θέρμανσης σε χιλιοστά. Δημιουργείται έτσι το λεγόμενο «μητρώο» του κτιρίου. Σε πάρα πολλά κτίρια το σχετικό μητρώο έχει ήδη δημιουργηθεί από πέρυσι.
Εν συνεχεία εγώ τι αίτηση πρέπει να συμπληρώσω; 
Εσείς που είστε συνιδιοκτήτης σε πολυκατοικία (ή διπλοκατοικία κ.λπ.) και θεωρείτε ότι πληροίτε τα κριτήρια χορήγησης του επιδόματος θέρμανσης, συμπληρώνετε την εφαρμογή «Υποβολής/Διαχείρισης Αιτήσεων Εγκρισης». Δεδομένου ότι ακόμη δεν έχει ανοίξει το σύστημα, μπορείτε να αντλήσετε πληροφορίες για την περσινή εφαρμογή στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ http://www.gsis.gr/gsis/info/gsis_site/Services/documents_polites/odigos_xrisis.pdf. Μέσω της εφαρμογής αυτής, κάθε φυσικό πρόσωπο που είναι υποψήφιο για να εγγραφεί στο μητρώο δικαιούχων του επιδόματος θέρμανσης για την τρέχουσα περίοδο κατανάλωσης συμπληρώνει τα αιτούμενα στοιχεία και λαμβάνει απάντηση για το αποτέλεσμα της αίτησης. Για να υποβάλετε τα στοιχεία σας, πρέπει να συμπληρώσετε τους κωδικούς πρόσβασης που διαθέτετε για τη χρήση των ηλεκτρονικών υπηρεσιών της ΓΓΠΣ (Taxisnet). Για περισσότερες πληροφορίες μπορείτε επίσης να καλέσετε στα τηλέφωνα 15515 ή 210-4803.131.
Γιατί χρειάζεται προσοχή στη συμπλήρωση του αριθμού παροχής της ΔΕΗ; 
Γιατί σε πολλές περιπτώσεις πέρυσι οι καθυστερήσεις οφείλονταν στο γεγονός ότι ιδιοκτήτες είχαν δηλώσει στην αίτηση λανθασμένο αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, οπότε χρειάστηκε να τον διορθώσουν, εν συνεχεία να γίνει εκ νέου διασταύρωση κ.ο.κ. Πληκτρολογείτε λοιπόν μόνο τα πρώτα εννέα ψηφία του αριθμού, χωρίς κενό μεταξύ τους. Με τη συμπλήρωση ενός έγκυρου αριθμού παροχής, εμφανίζεται η διεύθυνση στην οποία βρίσκεται η συγκεκριμένη παροχή. Μετά συμπληρώνετε τα τετραγωνικά μέτρα των κύριων χώρων της κύριας κατοικίας σας.
Τι κάνω αν νοικιάζω την κατοικία μου; 
Με βάση τουλάχιστον τα όσα ίσχυαν πέρυσι, σε όποια περίπτωση ισχύει αυτό, πρέπει να συμπληρώστε και τον ΑΦΜ ενός εκ των εκμισθωτών. Αν διαμένετε εσείς στην κατοικία, δεν συμπληρώνετε τίποτα απ’ αυτά.
Τι άλλα στοιχεία πρέπει να εισαγάγω; 
Τον ΑΦΜ του διαχειριστή ή του φυσικού προσώπου που εκπροσωπεί το κτίσμα όσον αφορά την παραλαβή του πετρελαίου θέρμανσης, καθώς και αν η κατοικία σας ανήκει σε πολυκατοικία ή σε κτίσμα πολλαπλών κατοικιών (όπου μοιράζεται η κατανάλωση του πετρελαίου). Τέλος, πρέπει να εισαγάγετε τα στοιχεία του λογαριασμού πίστωσης και τα στοιχεία επικοινωνίας. Να σημειωθεί ότι γίνονται δεκτοί μόνο λογαριασμοί ελληνικών τραπεζών (ο IBAN ξεκινάει με GR) και ότι ένας λογαριασμός μπορεί να χρησιμοποιηθεί μόνο από έναν δικαιούχο.
Συνολικά ποιο είναι το τελικό ποσό επιδόματος που θα δοθεί στους δικαιούχους; 
Στον προϋπολογισμό του 2014 θα εγγραφούν 200 εκατ. ευρώ και αυτό θα είναι το συνολικό ποσό που θα δοθεί στους δικαιούχους, ανεξαρτήτως αν οι αιτήσεις που θα υποβληθούν στο σύστημα υπερβαίνουν το συγκεκριμένο ποσό.
Πόσοι εκτιμάται ότι θα πάρουν φέτος επίδομα; 
Μετά και τη διεύρυνση των κριτηρίων το υπουργείο Οικονομικών εκτιμά ότι δικαιούχοι είναι περίπου 580.000 νοικοκυριά, κατά 25% περισσότεροι από πέρυσι.

Η «μάχη» 
της πολυκατοικίας 
Εστω ότι είμαι δικαιούχος επιδόματος. Τι γίνεται αν οι άλλοι συνιδιοκτήτες δεν θέλουν να λειτουργήσει φέτος η κεντρική θέρμανση; 
Εδώ υπάρχει πρόβλημα. Για να αποφασισθεί η αγορά ή όχι πετρελαίου, πολλές πολυκατοικίες συγκαλούν γενική συνέλευση των συνιδιοκτητών. Για να ληφθεί απόφαση για τη μη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης, συνήθως απαιτείται να συμφωνήσει το 51%. Εξαρτάται βέβαια από το καταστατικό της κάθε πολυκατοικίας. Προκειμένου να μη μείνει κλειστή η κεντρική θέρμανση σε πολυκατοικίες όπου οι ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν οικονομική αδυναμία, η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών (ΠΟΜΙΔΑ) έχει προτείνει να μειωθούν οι ώρες λειτουργίας του καυστήρα, ακόμη και σε πολυκατοικίες με αυτονομία.
 Μπορεί να αμφισβητηθεί ή να ακυρωθεί απόφαση γενικής συνέλευσης της πολυκατοικίας να μη λειτουργήσει φέτος η κεντρική θέρμανση; 
Ναι, μπορεί, ιδιαίτερα από μια μειοψηφία συνιδιοκτητών που επικαλείται κίνδυνο υγείας μικρών παιδιών, ηλικιωμένων, ασθενών κ.λπ. Κι αυτό με δεδομένο ότι οι κανονισμοί των πολυκατοικιών προβλέπουν υποχρεωτικά τη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης. Αν υπάρχουν συνιδιοκτήτες που θέλουν να λειτουργήσει η θέρμανση, μπορούν να στραφούν νομικά κατά του διαχειριστή με ασφαλιστικά μέτρα και να αξιώσουν τη λειτουργία της.
Συμβαίνει συχνά αυτό στην πράξη; 
Στην πράξη κάτι τέτοιο σπάνια συμβαίνει δεδομένου ότι σε μια τέτοια περίπτωση οι ιδιοκτήτες που θα προσφύγουν στη Δικαιοσύνη θα βρεθούν αντιμέτωποι με την άρνηση και την αδυναμία των υπόλοιπων ενοίκων να πληρώσουν το ποσό που τους αναλογεί.
Μπορεί κάποιος που διαθέτει αυτόνομο σύστημα στο διαμέρισμά του να απαλλαγεί από την καταβολή του πάγιου ποσοστού συμμετοχής στην κεντρική θέρμανση;
Δεν υπάρχει τέτοιο δικαίωμα. Η μηχανολογική μελέτη κάθε πολυκατοικίας δεσμεύει όλους τους συνιδιοκτήτες και κανένας δεν μπορεί να απαλλαγεί από την πληρωμή του παγίου.
Και αν ο ιδιοκτήτης «κλείσει» τα σώματα του καλοριφέρ;
Αυτό νομικά δεν τον απαλλάσσει από τις υποχρεώσεις του, εφόσον το σπίτι κατοικείται. Πολλοί κανονισμοί πολυκατοικιών προβλέπουν μείωση της χρέωσης στο 30%-40% του αναλογούντος ποσοστού για όσα διαμερίσματα δεν κατοικούνται, είναι κενά ή έχουν σφραγιστεί τα σώματα καλοριφέρ από τον διαχειριστή εκ των προτέρων. Στην πράξη ωστόσο, λόγω των σημερινών συνθηκών, οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται για τη λειτουργία της κεντρικής θέρμανσης δέχονται να εφαρμοστεί η μειωμένη χρέωση των κενών διαμερισμάτων που προβλέπεται στο καταστατικό της πολυκατοικίας και σε όσους «κλείσουν» τα σώματά τους λόγω αδυναμίας τους να ανταποκριθούν στις δαπάνες θέρμανσης.
Εστω ότι η πολυκατοικία αποφασίζει να αγοράσει φέτος πετρέλαιο. Ποιος αποφασίζει τις ώρες κατά τις οποίες θα ανοίγει το καλοριφέρ; 
Και πάλι είναι απόφαση της γενικής συνέλευσης. Στις περισσότερες πλέον πολυκατοικίες η κεντρική θέρμανση λειτουργεί μόνο τα βράδια. Σε πολλές περιπτώσεις η διάρκεια λειτουργίας δεν ξεπερνά τις 2-3 ώρες, όσο ο καιρός δεν είναι ιδιαίτερα κρύος.
Διαμένω σε πολυκατοικία και επιθυμώ να αποσυνδεθώ από το σύστημα της κεντρικής θέρμανσης (κοινό ή με αυτονομία) και να βάλω φυσικό αέριο. Μπορώ; 
Θεωρητικά ναι, στην πράξη όμως είναι εξαιρετικά δύσκολο.
Γιατί είναι δύσκολο; 
Ενας λόγος είναι επειδή απαιτείται να το εγκρίνει η γενική συνέλευση με πλειοψηφία 501 χιλιοστών επί των 1.000 που κατέχουν συνολικά οι συνιδιοκτήτες της πολυκατοικίας. Ενας άλλος λόγος, ίσως ο σημαντικότερος, είναι ότι αυτός που θα επιλέξει να βάλει αυτόνομο σύστημα φυσικού αερίου, εν προκειμένω επιτοίχιο λέβητα (συνήθως στο μπαλκόνι), θα πρέπει εκτός από τις δαπάνες για το αέριο να συνεχίσει να συνεισφέρει και στις δαπάνες θέρμανσης πετρελαίου με το ποσοστό συμμετοχής που του αναλογεί (πάγιο). Θα πληρώνει δηλαδή διπλά.
Γιατί δεν αλλάζει η νομοθεσία;
Διότι έχει παρατηρηθεί σε πάρα πολλές περιπτώσεις πολυκατοικιών, όπου κάποιοι συνιδιοκτήτες αυτονομήθηκαν και εγκατέστησαν συσκευές φυσικού αερίου, ότι οι υπόλοιποι επιμερίστηκαν πολύ υψηλότερα ποσοστά θέρμανσης (πάγια) απ’ ό,τι αρχικά τους αναλογούσε.
Υπάρχει ωστόσο περίπτωση να αλλάξει αυτό το καθεστώς και να μπορώ να αυτονομηθώ ευκολότερα από το πετρέλαιο; 
Το θέμα έχει τεθεί στο αρμόδιο υπουργείο Περιβάλλοντος – Ενέργειας, το οποίο και αναμένεται να το εξετάσει. Ηδη η Εταιρεία Παροχής Αερίου Αττικής (ΕΠΑ Αττικής) έχει ζητήσει από την Πολιτεία να αλλάξει το σημερινό θεσμικό πλαίσιο και να μπορεί ευκολότερα ο ιδιοκτήτης ενός διαμερίσματος να γίνει αυτόνομος.