ΤΑΙΠΕΔ : Δέκα… υπουργεία εμπλέκονται στο χωροταξικό σχεδιασμό

Δέκα συνολικά υπουργεία πρέπει να ανάψουν το πράσινο φως προκειμένου να εγκριθεί το χωροταξικό σχέδιο ενός δημοσίου ακινήτου που προορίζεται για αξιοποίηση !
Επίσης, η χώρα διαθέτει σήμερα… επτά διαφορετικά επίπεδα χωροταξικού σχεδιασμού, από το Εθνικό Χωροταξικό, μέχρι το Περιφερειακό Χωροταξικό, το διάφορα Ειδικά Χωροταξικά, Ρυθμιστικά Σχέδια και Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια, που καθιστούν εξαιρετικά περίπλοκη την προώθηση της αξιοποίησης μιας δημόσιας έκτασης.
Έτσι περιέγραψε το χωροταξικό χάος και τη γραφειοκρατία που αυτό συνεπάγεται, ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Ανδρέας Ταπραντζής, μιλώντας χθες στο συνέδριο της Prodexpo για την ακίνητη περιουσία, επισημαίνοντας ότι είναι μια από τις κύριες αιτίες που καθυστερούν διαγωνισμοί και μπλοκάρονται επενδύσεις.
Τιτλοποίηση
Αναφορικά με την τιτλοποίηση μελλοντικών εσόδων από την αξιοποίηση ακινήτων, αυτή δρομολογείται για το πρώτο εξάμηνο του επόμενου έτους.
Σύμφωνα με το στέλεχος του ΤΑΙΠΕΔ, θα εκδοθούν τίτλοι που θα συνδέονται με τα έσοδα από την αξιοποίηση 1.000 ακινήτων που θα μεταφερθούν στο Ταμείο μέχρι το τέλος του χρόνου, η προεκτιμώμενη αξία των οποίων προσεγγίζει τα 4,5 δισ. ευρώ.
Ταυτόχρονα, σχεδιάζεται να προκηρυχθούν διαγωνισμοί για ομάδες ακινήτων είτε ανά γεωγραφική περιοχή (όπως τα κτίρια στην περιοχή της Πλάκας), είτε ανά κατηγορία επένδυσης (π.χ. ομάδα ακινήτων που μπορεί να φιλοξενήσει γήπεδα γκολφ ή ξενοδοχεία ή παραθεριστικές κατοικίες). Προβλέπεται επίσης η παραχώρηση ακινήτων – συμβόλων όπως το Ελληνικό και το Πρασονήσι στη Ρόδο.
Αλλαγές στους συντελεστές δόμησης 
Έκανε επίσης λόγο για την ανάγκη να υπάρξουν αλλαγές στους συντελεστές δόμησης σε πολλές περιοχές της χώρας ώστε παράλληλα με την προστασία του περιβάλλοντος να δίνονται επαρκή κίνητρα στους υποψήφιους επενδυτές ακινήτων. Για να δείξει τα προβλήματα που καλείται να ξεπεράσει το ΤΑΙΠΕΔ ώστε να παραχωρήσει κρατικά ακίνητα ο κ. Ταπραντζής είπε πως «το 27% της χώρας είναι χαρακτηρισμένο ως περιοχή Natura, το 35% είναι δασικές εκτάσεις, το 20% αιγιαλός και παραλίες και ένα άλλο ποσοστό αρχαιολογικοί χώροι». Συνεπώς ελάχιστο ποσοστό της χώρας είναι «καθαρό» για τους υποψηφίους επενδυτές ακινήτων.
Αναφορικά με τα έσοδα από τις ηλεκτρονικές δημοπρασίες, ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ ανέφερε πως θα υπάρχει σταθερή ροή μικρών ακινήτων (αξίας μέχρι τα πέντε εκατ. ευρώ) που θα μπορούν να αποφέρουν ετήσια έσοδα περί τα 50 εκατ. ευρώ. Μέχρι σήμερα έχουν γίνει 7 ηλεκτρονικές δημοπρασίες και προωθούνται άλλες 39 μέσα στους επόμενους μήνες.