Διεθνές ενδιαφέρον για την αγορά ακινήτων στη χώρα μας

Το υψηλό ενδιαφέρον από Ρώσους, Κινέζους Αμερικανούς ακόμα και πολίτες αραβικών χωρών για την αγορά ακινήτων στη χώρα μας είτε πρόκειται την αγορά εξοχικών κατοικιών είτε άλλου είδους τουριστικές επένδυσες μικρής κλίμακας αναφέρθηκε οι εκπρόσωποι του υπουργείου Ανάπτυξης και φορέων της αγοράς ακίνητων στην διάρκεια εκδήλωσης που συνδιοργάνωσε το υπουργείο Ανάπτυξης και το INVEST IN GREECE A.E. με θέμα: «Διευκόλυνση υπηκόων τρίτων χωρών αναφορικά με επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα».

Στην διάρκεια της εκδήλωσης παρουσιάστηκαν οι λεπτομέρειες των ρυθμίσεων που προωθεί η κυβέρνηση με στόχο την διευκόλυνση πολιτών τρίτων χωρών για επενδύσεις στην Ελλάδα. Μάλιστα οι εκπρόσωποι του υπουργείου Ανάπτυξης έκαναν γνωστό ότι μέχρι το τέλος του Απριλίου θα έχουν υπογραφεί οι σχετικές υπουργικές αποφάσεις και εγκύκλιοι ώστε να τεθεί το μέτρο σε εφαρμογή το οποίο έχει ήδη ψηφιστεί από την Βουλή και αφορά Τη δυνατότητα σε υπηκόους τρίτων χωρών, οι οποίοι προχωρούν σε αγορά ακινήτου ή δεκαετή χρονομεριστική μίσθωση ακινήτων ύψους 250.000 ευρώ και άνω, να λάβουν πενταετή άδεια διαμονής, με δυνατότητα ανανέωσης για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους.

Όπως είπε ο υφυπουργός Ανάπτυξης Νότης Μηταράκης στόχος του μέτρου με τις ειδικές άδειες παραμονής είναι να επενδύσουν άνθρωποι για περισσότερο καιρό στη χώρα μας και υπογράμμισε ωστόσο ότι δεν θα δίνεται άδεια εργασίας ούτε ο χρόνος παραμονής θα υπολογίζεται για την απόκτηση ελληνικής ιθαγένειας.

Ο γενικός γραμματέας του υπουργείου Εσωτερικών κ. Σιρίγος σημείωσε ότι σήμερα ο ενδιαφερόμενος για βίζα χρειάζεται περίπου 15 μέρες αλλά επειδή είναι τύπου Σέγκεν ( επιτρέπουν την είσοδο και σε άλλες χώρες μέλη) επανεξετάζεται με αποτέλεσμα να υπάρχουν καθυστερήσεις. Όμως για να μειωθεί ο χρόνος η κυβέρνησης όπως τόνισε ο κ. Σιριγος εξετάζει την δυνατότητα παροχής προσωρινής άδειας μόνο για παραμονή στην Ελλάδα με την κατάθεση σχετικού έγγραφου του υποθηκοφυλακείου που θα πιστοποιηθεί την αγοραπωλησία μέχρι να ολοκληρωθούν οι διαδικασίες και να δοθεί η άδεια παραμονής για πέντε έτη που ορίζει ο νέος νόμος.

Ο διευθύνων σύμβουλος του Invest In Greece κ. Στέφανος Ησαΐας σημείωσε ότι υπάρχει τεράστιο ενδιαφέρον ιδιαίτερα από Ρωσία και Κίνα και συμπλήρωσε: “οι ρυθμίσεις που έρχονται να απαντήσουν σε αιτήματα της αγοράς είναι και οι πιο επιτυχημένες που σε βάθος χρόνου θα λειτουργήσουν θετικά για την οικονομία μας καθώς το μέτρο αυτό αφορά σχεδόν το σύνολο των μεγάλων τουριστικών επενδύσεων στη χώρα” .

«Σίγουρα χρειάζονται επιπλέον παρεμβάσεις, ώστε αυτό το κλίμα που έχει αρχίσει και δημιουργείται να παγιωθεί και να δημιουργηθούν ευνοϊκότερες προϋποθέσεις για την αξιοποίηση των ευκαιριών και η διευκόλυνση των υπηκόων τρίτων χωρών που θέλουν να επενδύσουν σε ακίνητα, είναι ένα κρίσιμης σημασίας ζητούμενο» δήλωσε ο πρόεδρος του ΕΒΕΑ Κ. Μίχαλος τονίζοντας ότι η νέα ρύθμιση αφαιρεί ένα σημαντικό γραφειοκρατικό εμπόδιο και ενισχύει την ανταγωνιστικότητα της ελληνικής αγοράς, έναντι χωρών της Ε.Ε που ήδη προσφέρουν ανάλογα κίνητρα, όπως η Ουγγαρία, η Ισπανία και η Πορτογαλία.

Επίσης, όπως σημείωσε, δημιουργεί τις προϋποθέσεις για την ανάπτυξη τουριστικών συγκροτημάτων τα οποία θα περιλαμβάνουν και καταλύματα που οι ξένοι επισκέπτες μπορούν να αγοράζουν και να μισθώνουν για το διάστημα που οι ίδιοι δεν βρίσκονται στην Ελλάδα.

Θετικά στην νέα ρύθμιση τοποθετήθηκαν και οι εκπρόσωποι της αγοράς ακινήτων.

Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς σημείωσε ότι το μετρό είναι θετικό αλλά πρέπει άμεσα να μειωθεί ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων για να υπάρξει εισροή χρημάτων στη χώρα από αλλοδαπούς αγοραστές.Ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Μεσιτών κ. Γιάννης Ρεβύθης ανέφερε την επιφύλαξή του στην εφαρμογή της απόφασης για τη χρόνομεριστική μίσθωση διότι υπήρξαν πολλά προβλήματα στο παρελθόν με δήθεν εταιρείες που πωλούσαν τέτοια μερίδια και αρκετοί ξένοι έχασαν τα χρήματα τους και με αυτή την εμπειρία έθεσε ως προβληματισμό μήπως είναι απαρχή αυτό το μετρό για να ξεπηδήσουν πάλι εταιρίες που απλώς θα χρησιμοποιούν τη χρονομεριστική μίσθωση γα να δίνουν άδειες παραμονής. Ζήτησε μάλιστα να υπάρξει πρόβλεψη τα 250.000 ευρώ ή μεγάλο μέρος αυτών να καταβάλλονται πριν δοθεί η άδεια παραμονής.

Τέλος ο Αντιπρόεδρος Συνδέσμου Κτηματομεσιτών Ελλάδος Κ. Κοπανιτσάνος υπογράμμισε και αυτός από την πλευρά του τη σημασία της απόφασης για την ενίσχυση των τοπικών κοινωνιών. Υπογράμμισε επίσης ότι οι τιμές των ακινήτων έχουν πέσει 30% με 50% και υπάρχουν περιθώρια διαπραγμάτευσης ενώ αναμένεται να μειωθούν και οι αντικειμενικές αξίες γεγονός που θα καταστήσει ακόμη ελκυστικότερη την αγορά όχι μόνο κατοικίας αλλά και Εμπορικών ακινήτων .