Δεν κατεδαφίζονται ούτε νομιμοποιούνται κτίσματα

Αναστολή κατεδάφισης για 30 χρόνια και όχι νομιμοποίηση προβλέπεται για τα αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί σε παραδοσιακούς οικισμούς και για τα οποία θα πληρωθεί το προβλεπόμενο πρόστιμο. Επιπλέον, με βάση όσα προβλέπονται στο νέο καθεστώς για τα αυθαίρετα, σε παραδοσιακούς οικισμούς μικρότερους των 2.000 κατοίκων διευθετούνται υπερβάσεις των κανόνων δόμησης μέχρι 10% (με τον ισχύοντα νόμο το ποσοστό είναι 5%).

Σε ό,τι αφορά τα διατηρητέα κτίρια, σύμφωνα με όσα προβλέπονται στο σχέδιο νόμου, εάν εντός του όγκου του κτιρίου υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές μικρότερες από το 10% της συνολικής δόμησης, τότε με την καταβολή των προστίμων γίνεται τακτοποίηση για 30 χρόνια.

Με το ισχύον καθεστώς εάν σε ένα αυθαίρετο που κατεδαφίστηκε πριν από τις 28 Ιουλίου 2011 είχαν επιβληθεί από την Πολεοδομία πρόστιμα, αυτά «έτρεχαν» παρά την κατεδάφιση. Δεν γίνεται δηλαδή διαγραφή προστίμων. Τώρα αυτό αλλάζει και από το ΥΠΕΚΑ λένε «ό,τι πληρώθηκε πληρώθηκε και σταματάμε εδώ».

Επιπλέον δεν διευθετούνται αυθαίρετα σε αρχαιολογικό χώρο (ζώνη α), στον αιγιαλό και στη ζώνη παραλίας. Διευκρίνιση: στον αιγιαλό εξαιρούνται οι περιπτώσεις εντός του παλιού αιγιαλού εφόσον προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης του παλιού αιγιαλού. Και στη ζώνη παραλίας εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει γίνει απαλλοτρίωση και οι αυθαίρετες κατασκευές προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης.

Πλέον, όπως εξηγούν από το υπουργείο Περιβάλλοντος, επιχειρείται η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τον μελλοντικό πολεοδομικό σχεδιασμό. Ετσι, αν για παράδειγμα σε μια περιοχή υπάρχουν 10 αυθαίρετα για τα οποία πληρώθηκαν πρόστιμα προκειμένου να νομιμοποιηθούν – ή να τακτοποιηθούν – η πρόθεση είναι τα χρήματα που συγκεντρώθηκαν να πάνε για την περιβαλλοντική αποκατάσταση αυτής της περιοχής και όχι για κάποια άλλη περιοχή ανά την Ελλάδα. Ωστόσο, με τον περιορισμό στην εκροή των χρημάτων από το Πράσινο Ταμείο (2,5% των χρημάτων πάνε για την αποκατάσταση του περιβάλλοντος), κάτι τέτοιο δεν είναι εύκολο να γίνει…