Τι θα πληρώσουν οι ιδιοκτήτεςγια την τακτοποίηση
Ενημερώσου πρώτα από ΤΑ ΝΕΑ
5 λεπτά Πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Τι ισχύει για εντός και τι για εκτός σχεδίου αυθαίρετα.
Μπορώ να μεταβιβάσω ή να πουλήσω ένα αυθαίρετο που είναι στη διαδικασία τακτοποίησης και δεν έχει καταβληθεί όλο το πρόστιμο;
Εάν έως το τέλος Μαΐου καταβληθεί το 30% του προστίμου τακτοποίησης, τότε μπορώ είτε να πουλήσω είτε να μεταβιβάσω το αυθαίρετο.
Τι ίσχυε μέχρι πρότινος;
Δεν μπορούσε να γίνει καμία αγοραπωλησία και μεταβίβαση αυθαιρέτου, αν προηγουμένως δεν είχε εξοφληθεί όλο το πρόστιμο της τακτοποίησης.
Εάν εξοφλήσω όλο το ποσό του προστίμου τι κερδίζω;
Εκπτωση 20% αν γίνει η εξόφληση τον πρώτο μήνα από την πληρωμή του παραβόλου.
Εάν πληρώσω όλο το πρόστιμο, με την έκπτωση 20%, αφαιρούνται όλα τα προηγούμενα πρόστιμα;
Τα πρόστιμα συμψηφίζονται σε έναν λογαριασμό και βγαίνει το τελικό πρόστιμο που οφείλει ο ιδιοκτήτης του αυθαιρέτου.
Εάν καταβάλω το 30%, ποιο είναι το κέρδος μου;
Υπάρχει έκπτωση 10%.
Τι γίνεται στην περίπτωση που έχει πληρωθεί πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης;
Το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε συμψηφίζεται με τα νέα ποσά που προβλέπονται από τον νόμο για την τακτοποίηση των αυθαιρέτων.
Τι γίνεται εάν ο ιδιοκτήτης πληρώσει κατά λάθος ακριβότερο παράβολο;
Θα πρέπει να υποβάλει αίτημα διόρθωσης στο Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας (ΤΕΕ). Στη συνέχεια γίνεται επαναπροσδιορισμός του προστίμου και επιστρέφεται το επιπλέον ποσό μέσω του Πράσινου Ταμείου. Η διαδικασία είναι χρονοβόρα, οπότε προσοχή στο τι δηλώνετε.
Ποιοι δικαιούνται οικονομικές ελαφρύνσεις;
Τα μέλη της μουσουλμανικής μειονότητας της Θράκης (20%). Οι παλιννοστούντες ομογενείς και τα άτομα με ειδικές ανάγκες (ανάλογα με το ποσοστό αναπηρίας, το οποίο πρέπει να είναι από 67% και άνω).
Σε πόσους μήνες μπορούν να τακτοποιηθούν τα πρόστιμα;
Τα πρόστιμα μπορούν να τακτοποιηθούν σε 48 δόσεις.
Από εδώ και πέρα πώς πληρώνονται οι δόσεις;
Σύμφωνα με τον νόμο, το μέτρημα των δόσεων γίνεται από τον Σεπτέμβριο του 2011 (οπότε και αρχίζει να εφαρμόζεται στην πράξη η τακτοποίηση των αυθαιρέτων). Ωστόσο το ΤΕΕ μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας έχει κατορθώσει – και στην πράξη έχει γίνει αποδεκτό από το ΥΠΕΚΑ – οι δόσεις να τρέχουν από την ημέρα υπαγωγής στη ρύθμιση.
Μέχρι στιγμής πόσες αιτήσεις έχουν κατατεθεί και πόσα πρόστιμα έχουν εισπραχθεί;
Σύμφωνα με τα στοιχεία του ΤΕΕ, έως τις 8 Ιανουαρίου είχαν υποβληθεί 473.632 αιτήσεις και είχαν εισπραχθεί 7423.161,651 ευρώ.
Πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα;
Υπολογίζονται με βάση τα τετραγωνικά της αυθαίρετης κατασκευής επί την τιμή ζώνης επί τον συντελεστή 15% επί επιλεγμένους συντελεστές (τους λεγόμενους συντελεστές τετραγωνιδίου).
Ποιοι είναι οι συντελεστές τετραγωνιδίου;
Για παράδειγμα, εάν υπάρχει οικοδομική άδεια, ο συντελεστής είναι 1. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει, είναι 2. Εάν η αυθαίρετη κατασκευή είναι εντός σχεδίου, ο συντελεστής είναι 1. Εάν είναι εκτός σχεδίου, ο συντελεστής είναι 1,7.
Τι γίνεται στην περίπτωση που ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου καθυστερεί ή δεν πληρώνει τις δόσεις;
Τυπικά, αν ο ιδιοκτήτης αυθαιρέτου δεν πληρώσει τρεις συνεχόμενες δόσεις, τότε εκπίπτει από τη ρύθμιση και υπάγεται στα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Στην πράξη όμως αυτό δεν έχει εφαρμοστεί. Σε ό,τι αφορά την καθυστέρηση των δόσεων, αρχικά προβλεπόταν προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Ωστόσο αυτή η ρύθμιση έχει ανασταλεί με πράξη νομοθετικού περιεχομένου έως τις 31 Ιανουαρίου 2013.
Ποια αυθαίρετα εξαιρούνται από την απαγόρευση της μεταβίβασης;
Τα αυθαίρετα προ του 1955 μεταβιβάζονται με απλή βεβαίωση του μηχανικού χωρίς να υπαχθούν σε πρόστιμα. Προσοχή: η παράβαση να έχει γίνει πριν από το 1955 – και όχι το οικόπεδο να είναι προ του 1955 και το παράνομο κτίσμα να έχει ανεγερθεί μετά το 1955.
Ποιο είναι το ύψος των παραβόλων;
Τα παράβολα αρχίζουν από 500 ευρώ και φθάνουν έως 6.000 ευρώ για κτίσματα άνω των 2.000 τετραγωνικών μέτρων. Είναι 500 ευρώ για χώρο έως 50 ή 100 τ.μ., αλλά εφόσον πρόκειται για κύρια κατοικία του ιδιοκτήτη. Για 50 έως 100 τ.μ. το παράβολο, κατά κύριο λόγο, φθάνει στα 1.000 ευρώ, ενώ για μεγαλύτερες αυθαίρετες κατασκευές φθάνει έως τα 6.000 ευρώ. Το παράβολο δεν επιστρέφεται και συμψηφίζεται με το ειδικό πρόστιμο.
Ποιος είναι ο μαθηματικός τύπος με τον οποίο υπολογίζονται τα πρόστιμα για τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί έως το 1983;
Ο τύπος είναι: τετραγωνικά αυθαίρετης κατασκευής Χ τιμή ζώνης Χ 15% Χ επιλεγμένους συντελεστές Χ 0,15.
Ποιος είναι ο μαθηματικός τύπος για τα αυθαίρετα που έχουν κατασκευαστεί έως το 2003;
Τετραγωνικά αυθαίρετης κατασκευής Χ τιμή ζώνης Χ 15% Χ επιλεγμένους συντελεστές Χ 0,80.
Για τα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν μετά το 2003;
Τετραγωνικά αυθαίρετης κατασκευής Χ τιμή ζώνης Χ 15% Χ επιλεγμένους συντελεστές Χ 1.
Τι προβλέπεται για κατασκευές έως 20 τετραγωνικά μέτρα;
Εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή δεν υπερβαίνει το 20% της επιτρεπόμενης επιφάνειας και το 10% του επιτρεπόμενου ύψους, το πρόστιμο είναι: 1.500 ευρώ για εκτός σχεδίου περιοχές και 2.000 ευρώ για εντός σχεδίου με τιμή ζώνης έως 2.500 ευρώ. Για τα εντός σχεδίου με τιμή ζώνης έως 2.500 ευρώ. Για τα εντός σχεδίου με τιμή ζώνης πάνω από τα 2.500 ευρώ, το πρόστιμο είναι 3.000 ευρώ.
Τι γίνεται στις περιπτώσεις που δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης;
Σε αυτή την περίπτωση λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στο δημοτικό διαμέρισμα του αυθαιρέτου. Εάν δεν έχει καθοριστεί, τότε λαμβάνεται υπόψη η ελάχιστη τιμή ζώνης που ισχύει στην περιφέρεια όπου βρίσκεται το αυθαίρετο.
Google news
