Τι συνέβη από την έναρξη της κρίσης

Χαρακτηριστικό του πώς επηρεάζει η συγκεκριμένη κατηγορία την αγορά real estate αποτελεί το Λονδίνο, η ευρωπαϊκή πρωτεύουσα που έλκει περισσότερο απ’ όλες πλούσιους κάθε εθνικότητας που επιθυμούν να αγοράσουν σπίτι. Χάρη κυρίως στους Ρώσους, οι τιμές στα πολύ ακριβά ακίνητα του Λονδίνου έχουν αυξηθεί κατά 49% από το Μάρτιο του 2009 μέχρι σήμερα.
Σύμφωνα με την εταιρεία συμβούλων Knight Frank, οι τιμές των πολύ ακριβών ακινήτων ακολούθησαν μια μικρή βουτιά στο διάστημα μεταξύ του τέλους 2008 και των αρχών του 2009, αλλά αμέσως μετά άρχισαν πάλι να αυξάνονται, έστω με μικρότερο ρυθμό απ’ ό,τι στο παρελθόν. Το φαινόμενο είναι παγκόσμιο. Μεταξύ Ιουνίου 2011 και Ιουνίου 2012 οι τιμές σε αυτή τη κατηγορία ακινήτων αυξήθηκαν κατά 15%-30% στην Μπανγκόκ, στην Τζακάρτα και στο Ναϊρόμπι, κατά 15% στο Μαϊάμι, 13% στο Λονδίνο, 10% στη Νέα Υόρκη. Υπάρχουν βέβαια και περιπτώσεις όπου υποχώρησαν: κατά 10% στη Σαγκάη και στο Τελ Αβίβ, κατά 5% σε Σίδνεϊ και Σιγκαπούρη.
Ενας από τους πιο γνωστούς δισεκατομμυριούχους μάνατζερ hedge funds στον κόσμο, ο Τζον Πόλσον – ο οποίος λέγεται ότι κέρδισε τεράστια ποσά από την κατάρρευση της φούσκας των ακινήτων στις ΗΠΑ – έχει εδώ και δύο χρόνια βάλει στοίχημα ότι η αγορά θα ανακάμψει. Για την ώρα δεν έχει δικαιωθεί. Τα τελευταία εννέα χρόνια έχει επενδύσει 145 εκατ. δολάρια σε έξι σπίτια στο Μανχάταν, στο Σαουθάμπτον και στο Ασπεν, μεταξύ των οποίων και σε μία από τις πιο ακριβές ιδιοκτησίες των ΗΠΑ, στο Hala Ranch του Κολοράντο, αντί 49 εκατ. δολαρίων. Στην αγορά, τέτοια κομμάτια αποκαλούνται «τρόπαια». Ισως κάπως έτσι να βλέπει και η κόρη του ρώσου ολιγάρχη Ριμπολόβλεφ το «φοιτητικό δωμάτιο» που της έκανε δώρο ο πατέρας της, όπως χαρακτηριστικά γράφει η «Κοριέρε ντέλα Σέρα».