Μεσίτες ακινήτων από το εξωτερικό

ΤΗ ΡΥΘΜΙΣΗ των όρων άσκησης του επαγγέλµατος του µεσίτη ακίνητων επιχειρεί το σχέδιο νόµου που παρουσίασε χθες στοΥπουργικό Συµβούλιο ο υπουργός Περιφερειακής Ανάπτυξης Μιχάλης Χρυσοχοΐδης. Επιπλέον ενσωµατώνεται η κοινοτική οδηγία σχετικά µε την απελευθέρωση των υπηρεσιών, όπως ορίζει το κοινοτικό δίκαιο και το Μνηµόνιο, και η Ελλάδα θαπρέπει να έχει θεσµοθετήσει τις αλλαγές µέχρι το τέλος Μαρτίου του 2011.

Ετσι, το σχέδιο νόµου καταργεί την υποχρέωση εγγραφής στο Επιµελητήριο ως προϋπόθεση για την άσκηση του επαγγέλµατος του µεσίτη, αντικαθιστώντας τηµε εγγραφή στο Γενικό Εµπορικό Μητρώο, και εξασφαλίζεται η δυνατότητα διασυνοριακής παροχής υπηρεσιών µεσιτείας από εταιρείες που µπορεί να έχουν την έδρα τους σε άλλη χώρα.

Το νοµοσχέδιο προβλέπει επίσης την καθιέρωση έγγραφης σύµβασης µεσιτείας και την οικονοµική κατοχύρωση των µεσιτών µε εισαγωγή της έννοιας τηςαποκλειστικής σύµβασης µεσιτείας, µε την οποία ο πελάτης σε αγοραπωλησία ακινήτου δεν έχει το δικαίωµα να αναθέσει εντολή µε το ίδιο περιεχόµενο σε άλλο µεσίτη για όσο χρόνο ισχύει η σύµβαση. Παράλληλα εισάγονται υποχρεώσεις ενηµέρωσης εκ µέρους των µεσιτών για τους ιδιότητες και τα τυχόν πραγµατικά (όπως κατασκευαστικές φθορές) ή νοµικά ελαττώµατα (όπως ζητήµατα νοµιµοποίησης του πωλητή).