Πιο πολύ πράσινο στον Βοτανικό

Με μικρότερο εμπορικό κέντρο στον Βοτανικό προχωράει η κατασκευή του γηπέδου του ΠΑΟ και η ανάπλαση της Λεωφόρου Αλεξάνδρας.

Η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη μία εβδομάδα μετά το «όχι» στις εμπορικές χρήσεις του Βοτανικού, σε μια προσπάθεια να εναρμονιστεί με την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, χθες κατέθεσε συμβιβαστική πρόταση με την οποία μειώνεται το εμπορικό κέντρο του Βωβού κατά περίπου 17.000 τετραγωνικά μέτρα.

Σύμφωνα με την πρόταση που κατατέθηκε κατά τη συνάντηση που είχε το μεσημέρι με τον δήμαρχο Αθηναίων κ. Νικήτα Κακλαμάνη, τον επιχειρηματία κ. Μπάμπη Βωβό και εκπροσώπους του Παναθηναϊκού, μειώνεται ο συντελεστής δόμησης του εμπορικού κέντρου από 1,6 σε 1,2. Δεν κατασκευάζεται το πολυλειτουργικό κέντρο του Δήμου Αθηναίων, ούτε το γήπεδο μπάσκετ του Παναθηναϊκού.

Επίσης μειώνονται οι εμπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου- η μείωση αντιστοιχεί στη δόμηση που θα καταλάμβανε το γήπεδο μπάσκετ. Ενσωματώνονται στο κτίριο του γηπέδου και στο εμπορικό κέντρο οι εμπορικές χρήσεις του γηπέδου οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου, ενώ αυξάνονται κατά 50% οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη με ταυτόχρονο περιορισμό κατά το ήμισυ της κάλυψης της εγκατάστασης- οι χρήσεις ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τετραγωνικά μέτρα.

Όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας που έχει αναλάβει την κατασκευή του εμπορικού κέντρου κ. Άρης Βωβός, «η μείωση του συντελεστή δόμησης από 1,6 σε 1,2 σημαίνει ότι χάνουν από την εμπορική εκμετάλλευση 8.000 τετραγωνικά μέτρα». Αυτό σημαίνει ότι με αυτό τον συντελεστή δόμησης το εμπορικό κέντρο από τα 18 μέτρα πέφτει στα 13. Σύμφωνα ωστόσο με πηγές της κτηματαγοράς, «στην πράξη η μείωση του συντελεστή δόμησης σημαίνει αφαίρεση χώρου από τα υπόγεια, αλλά η κύρια χρήση του εμπορικού κέντρου παραμένει η ίδια».

Στόχος της νέας πρότασης του ΥΠΕΚΑ είναι η μείωση της συνολικής δόμησης στην περιοχή κατά 66.000 τετραγωνικά μέτρα- μείωση της δόμησης κατά 60% σε σχέση με τα όσα προέβλεπε η ρύθμιση Σουφλιά- και αύξηση των χώρων πρασίνου κατά 30.000 τετραγωνικά μέτρα. Οι θέσεις στάθμευσης
Πρόβλημα ωστόσο παραμένει- παρά τη νέα πρόταση του ΥΠΕΚΑ- το θέμα με τις υπόγειες θέσεις πάρκινγκ. Με βάση την οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί θα πρέπει στις αθλητικές εγκαταστάσεις να γίνουν 1.500 θέσεις στάθμευσης. Μέχρι χθες- οπότε και ανακοινώθηκε η νέα πρόταση- κατανέμονταν από 500 στο γήπεδο, 500 στο πολυλειτουργικό κέντρο και άλλες τόσες στο πολυλειτουργικό του δήμου, που πλέον δεν θα κατασκευαστεί. Ξεκάθαρη θέση για το ζήτημα δεν υπάρχει. Συζητιέται ωστόσο η άποψη με την αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας οι θέσεις να γίνουν είτε κάτω από το γή πεδο είτε κάτω από κοινόχρηστο χώρο.

«Σήμερα (χθες) προσπαθήσαμε να δώσουμε λύση σε ένα αδιέξοδο το οποίο διαμορφώθηκε με τη ρύθμιση του νόμου του 2006 και την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για παύση των έργων στην περιοχή του Βοτανικού», τόνισε η υπουργός Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής κ. Τίνα Μπιρμπίλη. Σύμφωνα με την ίδια: «Με το που θα ξεκινήσουν τα έργα θα υπάρξει άμεση κατεδάφιση της Λεωφόρου, έτσι ώστε να διασφαλίσουμε ότι πράγματι θα γίνει η διπλή ανάπλαση».

Από την πλευρά του, ο δήμαρχος Αθηναίων κ. Νικήτας Κακλαμάνης απαντώντας στην ερώτηση αν ο δήμος είναι ο μεγάλος «χαμένος», αφού δεν γίνεται το πολυλειτουργικό κέντρο συνολικής επιφάνειας 43.000 τετραγωνικών μέτρων, τόνισε μεταξύ άλλων: «Η πόλη της Αθήνας είναι κερδισμένη περιβαλλοντικά, αναπτυξιακά και κοινωνικά».

Οι αντιδράσεις
Με ανακοίνωσή της η Επιτροπή Πολιτών για τη Διάσωση του Ελαιώνα προαναγγέλλει νέο γύρο κινητοποιήσεων με στόχο τη δημιουργία μητροπολιτικού πάρκου στην Αθήνα. «Όπως φαίνεται, οι απόψεις της κ. Μπιρμπίλη ότι η ρύθμιση της διπλής ανάπλασης δεν διασφαλίζει την προστασία του αστικού περιβάλλοντος και περί σεβασμού της απόφασης του Συμβουλίου της Επικρατείας είχαν ζωή μόλις λίγων ημερών… Οι νέες προτάσεις της δεν αλλάζουν την ουσία των αντιπεριβαλλοντικών ρυθμίσεων της διπλής ανάπλασης», τονίζεται σε ανακοίνωση της Επιτροπής.

ΤΟ ΓΗΠΕΔΟ ΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ

«Με το που θα ξεκινήσουν τα έργα θα υπάρξει άμεση κατεδάφιση της Λεωφόρου» τόνισε η υπουργός Περιβάλλοντος

«Αγκάθια» τα πάρκινγκ και το γήπεδο του μπάσκετ
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Θανάσης Λιοντζόπουλος

Η ΧΡΟΝΙΚΗ καθυστέρηση του έργου και το γεγονός ότι η Τίνα Μπιρμπίλη δεν χωροθετεί προσωρινές θέσεις πάρκινγκ, ώστε να αρχίσουν απρόσκοπτα οι εργασίες, είναι τα δύο σημαντικότερα «αγκάθια» που ενοχλούν τον Παναθηναϊκό και προκαλούν τις αντιδράσεις της ΠΑΕ. Ο πρόεδρος της ΚΑΕ Παύλος Γιαννακόπουλος δήλωσε «κουμπωμένος»: «Δεν ξέρω τίποτα, δεν έχω ενημερωθεί επίσημα», ωστόσο οι πληροφορίες αναφέρουν πως όλοι στην οικογένειά του είναι εκνευρισμένοι και δεν νοείται Παναθηναϊκό Αθλητικό Κέντρο χωρίς κλειστό γήπεδο μπάσκετ! Παράλληλα, αναρωτιόνταν «πώς είναι δυνατόν η πιο πετυχημένη ομάδα του ελληνικού αθλητισμού, να μην έχει δικό της γήπεδο;».

Έκτακτο Δ.Σ. της ΓΗΠΕΛ
Στην ΠΑΕ συγκάλεσαν έκτακτο Δ.Σ.

της ΓΗΠΕΛ (εταιρεία Γήπεδο Ελαιώνα που συστάθηκε από την ΠΑΕ για την υλοποίηση του πρότζεκτ) για την Τρίτη 9 Μαρτίου, ενώ όπως έλεγαν χθες, «αυτές οι συνομιλίες συνεπάγονται τεράστιες χρονικές καθυστερήσεις πόσω μάλλον όταν σε περίπου δύο μήνες μπαίνουμε σε προεκλογική περίοδο». Ο εντεταλμένος της ΠΑΕ για το θέμα του γηπέδου στον Βοτανικό Βαγγέλης Σαμαράς που ήταν παρών στη συνάντηση με την υπουργό, έκανε την εξής δήλωση: «Η δέσμη προτάσεων που παρουσιάστηκε σήμερα από πλευράς υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής ανατρέπει πλήρως τα μέχρι σήμερα δεδομένα. Συγκεκριμένα:

● Ακυρώνει στην πράξη την οικοδομική άδεια του γηπέδου.

● Ανατρέπει την σύμβαση μεταξύ Δήμου Αθηναίων- ΠΑΕ Παναθηναϊκός.

● Προκαλεί σε κάθε περίπτωση σημαντική χρονική καθυστέρηση στην έναρξη των εργασιών.

Η ΠΑΕ Παναθηναϊκός είχε προτείνει μία εφικτή, σύννομη και εφαρμόσιμη λύση που θα επέτρεπε την άμεση ανέγερση του γηπέδου του Παναθηναϊκού στον Βοτανικό- η οποία, ωστόσο, δεν έγινε αποδεκτή».

Ο Ερασιτέχνης ΠΑΟ
Η διοίκηση του Ερασιτέχνη Παναθηναϊκού μπορεί να είδε τα τετραγωνικά της στον Βοτανικό να διπλασιάζονται, ωστόσο με ανακοίνωσή της ξεκαθαρίζει πως πρώτα θα τους παραδοθούν οι εγκαταστάσεις στον Βοτανικό και στη συνέχεια θα δοθεί η Λεωφόρος!

Αυτό που φωτογραφίζει είναι ό,τι συνέβη στη Ν. Φιλαδέλφεια με την ΑΕΚ.
Στροφή στη Λεωφ. Αλεξάνδρας

ΣΕ Ο,ΤΙ ΑΦΟΡΑ τις παρεμβάσεις στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, σύμφωνα με πηγές από τον Οργανισμό Ρυθμιστικού Σχεδίου της Αθήνας, δεν σχεδιάζεται πλέον η υπογειοποίησή της – σε μια έκταση περίπου 500 στρεμμάτων- αν και σήμερα το έργο βρίσκεται σε φάση μελέτης. Το σχέδιο προβλέπει την κατεδάφιση όλων των εγκαταστάσεων του γηπέδου προκειμένου να δημιουργηθεί ένα πάρκο 17 στρεμμάτων- ή 30 στρεμμάτων, αν ενωθεί με τα Κουντουριώτικα.

Προβλέπεται επίσης η κατασκευή υπόγειου πάρκινγκ, ενώ ανακαινίζονται οι προσφυγικές πολυκατοικίες.