Ακίνητες οι πωλήσεις παρά τα μέτρα

Παγωμένη παραμένει η κτηματαγορά έναν μήνα μετά την ανακοίνωση των μέτρων της κυβέρνησης για την τόνωση της οικοδομής. Τα μέτρα δεν έφεραν την αναμενόμενη αναζωπύρωση του ενδιαφέροντος από πλευράς αγοραστών, ενώ ο ρυθμός υποχώρησης των τιμών, που πέρυσι κυμάνθηκε στο 10%-15% σε αρκετές περιοχές, δείχνει να έχει ανακοπεί.

Σύμφωνα με τις πρώτες εκτιμήσεις, οι κατασκευαστές προσδοκώντας άνοδο της ζήτησης λόγω των μέτρων της κυβέρνησης ανέστειλαν τα όποια σχέδια είχαν για περαιτέρω μείωση των τιμών, γεγονός που με τη σειρά του διατήρησε σε «ακινησία» την ήδη παγωμένη κτηματαγορά. Αλλά και τα μέτρα Παπαθανασίου από μόνα τους δεν φαίνεται να βοήθησαν προς την κατεύθυνση να αλλάξει το κλίμα. Το κυριότερο μάλιστα εξ αυτών, η κρατική εγγύηση του 25% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, παραμένει σύμφωνα με τραπεζικά στελέχη ανενεργό, εν αναμονή της ψήφισης της σχετικής ρύθμισης από τα θερινά τμήματα της Βουλής. Σύμφωνα με τις ίδιες πηγές, χιλιάδες αιτήσεις για δάνεια υποψηφίων αγοραστών που περιμένουν την εγγύηση για να λάβουν έτσι το 100% της εμπορικής αξίας του ακινήτου, έχουν συσσωρευτεί στις τράπεζες, οι οποίες όμως δεν προχωρούν στην εκταμίευσή τους.

Ντόμινο σε κλάδους, επαγγέλματα
Αποτέλεσμα των παραπάνω είναι να συνεχίζεται το πάγωμα στην κτηματαγορά και οι επιπτώσεις να απλώνονται σαν ντόμινο σε πολλούς κλάδους της οικονομίας. Μάλιστα οι επιπτώσεις αγγίζουν και τις αγορές των βαλκανικών χωρών, όπου πολλές ελληνικές βιομηχανίες με παρουσία στην περιοχή αναγκάζονται να προχωρούν σε απολύσεις.

ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ Η Έρευνα Εργατικού Δυναμικού της Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνει πως οι απασχολούμενοι στην οικοδομή μειώθηκαν σε ενάμιση χρόνο κατά 15.000 και από 400.000 (γ΄ τρίμηνο 2007) έπεσαν στους 387.000 (τέλος του 2008). Χιλιάδες επιπλέον άτομα εκτιμάται ότι αποχώρησαν από την αρχή του 2009 έως σήμερα, χωρίς να υπάρχουν βέβαια επίσημα στοιχεία.

ΑΠΟΥΛΗΤΑ ΣΠΙΤΙΑ Μεταξύ 150.000 και 170.000 κατοικίες σε όλη την Ελλάδα (αντιστοιχούν σε 50 δισ. ευρώ) συνεχίζουν να μη βρίσκουν αγοραστές. Ο όγκος της οικοδομικής δραστηριότητας έκανε βουτιά 29,7% τον Φεβρουάριο σε σύγκριση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι. Έρευνα δε της Αlpha Βank αναφέρει ότι το 2009 αναμένεται να παραδοθούν μόνο 40.000 νέα ακίνητα (πρώτη κατοικία, εξοχικά κ.λπ.) έναντι 100.000 που είχαν παραδοθεί το 2006, χρονιά από τις καλύτερες στην κτηματαγορά.

ΤΣΙΜΕΝΤΟΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ Λόγω της μείωσης του ρυθμού κατασκευής νέων σπιτιών, η παραγωγή τσιμέντου υποχώρησε κατά 27% το πρώτο τρίμηνο του έτους, τάση που συνεχίζεται. Η τσιμεντοβιομηχανία Τιτάν ανακοίνωσε ότι προχωρεί σε 180 απολύσεις στο εργοστάσιο των Σκοπίων. Οι ελληνικές βιομηχανίες αλουμινίου έχουν μειώσει 20% την παραγωγή τους σε προφίλ αλουμινίου, ενώ η Αλουμύλ καθιέρωσε προσωρινή εβδομάδα 32 ωρών (για ένα 6μηνο), με παράλληλη μείωση αποδοχών του προσωπικού.

ΑΓΟΡΑ ΕΠΙΠΛΩΝ Κατά 15% υποχωρούν οι πωλήσεις στον κλάδο των οικιακών επίπλων, γεγονός που σε μεγάλο μέρος οφείλεται στην ύφεση της κτηματαγοράς. Τα έπιπλα κουζίνας και μπάνιου πλήττονται περισσότερο και αμέσως μετά οι κρεβατοκάμαρες, τα σαλόνια και όλα τα αξεσουάρ σπιτιού. ΛΕΥΚΕΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ Τη μεγαλύτερη πτώση γνωρίζουν οι εντοιχιζόμενες (ψυγεία, κουζίνες) και λιγότερο οι άλλες. Στο πρώτο τρίμηνο η μείωση στις πωλήσεις των εντοιχιζόμενων κυμάνθηκε σύμφωνα με πληροφορίες στο 17% κατά μέσον όρο.

ΚΕΡΑΜΙΚΑ ΠΛΑΚΙΔΙΑ- ΕΙΔΗ ΥΓΙΕΙΝΗΣ Μειώθηκαν 30% οι πωλήσεις τους σε σχέση με πέρυσι, ενώ μία από τις πιο γνωστές επιχειρήσεις στον χώρο, η Filkeram, απολύει κάθε μήνα το 2% των εργαζομένων της.

ΑΝΕΝΕΡΓΟ ΠΑΡΑΜΕΝΕΙ

το κυριότερο μέτρο, που είναι η κρατική εγγύηση του 25% της εμπορικής αξίας του ακινήτου

«Ανάσα» η ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών

ΣΤΗΡΙΓΜΑ στην οικοδομή και ανάσα για πολλά οικοδομικά επαγγέλματα αναμένεται να προσφέρει το πρόγραμμα για την ενεργειακή αναβάθμιση του υπάρχοντος κτιριακού δυναμικού της χώρας, που θα ανακοινώσει σύντομα το υπουργείο Ανάπτυξης. Κατ΄ εφαρμογή σχετικής Κοινοτικής Οδηγίας, το πρόγραμμα θα επιδοτεί μια σειρά παρεμβάσεων στα κτίρια κατασκευής πριν από το 1980 (μονώσεις, αντικατάσταση κουφωμάτων, καυστήρων) και εκτιμάται ότι θα δώσει ώθηση σε επαγγέλματα όπως εγκαταστάτες θερμομονώσεων, ηλεκτρολόγοι, τζαμάδες, αλουμινάδες, εγκατάστατες ηλιακών θερμοσιφώνων και φωτοβολταϊκών στις στέγες, επιθεωρητές ενεργειακής αποδοτικότητας, μελετητές, αρχιτέκτονες κ.λπ.