Καραμπόλα στον Βοτανικό

Πόλεμος έχει ξεσπάσει στον Δήμο Αθηναίων για τον Ελαιώνα. Αιτία αποτελεί η ανέγερση στον Βοτανικό του εμπορικού κέντρου της εταιρείας του Μπάμπη Βωβού. Η πλευρά του Δήμου υποστηρίζει ότι χωρίς το εμπορικό κέντρο δεν προχωράει η διπλή ανάπλαση και η κατασκευή του γηπέδου του ΠΑΟ. Η άλλη πλευρά λέει ότι το γήπεδο μπορεί να γίνει χωρίς να καταστραφεί η φυσιογνωμία της περιοχής.
Τα έργα ανάπλασης προβλέπεται να γίνουν σε έκταση 200 στρεμμάτων από τα συνολικά 9.000 στρέμματα του Ελαιώνα, στο τετράγωνο που σχηματίζουν οι οδοί Αγίας Άννης, Πολυκάρπου, Δημαράκη και το ρέμα του Προφήτη Δανιήλ. Σήμερα, στην ευρύτερη περιοχή του Ελαιώνα- απέχει 3 χιλιόμετρα

ΠΟΛΕΜΟΣ

Σημείο τριβής ο διπλασιασμός του συντελεστή δόμησης και τα 56 στρέμματα που εκχωρούνται στον Δήμο

από την Ομόνοια και 2 από την Ακρόπολη και τον Κεραμεικόζουν και εργάζονται 40.000 άνθρωποι.

Η μεγαλύτερη μεταολυμπιακή παρέμβαση, όπως αποκαλείται η ανάπλαση, περιλαμβάνει την κατασκευή γηπέδου του Παναθηναϊκού, πολυλειτουργικού κέντρου του Δήμου Αθηναίων- δεν έχει ληφθεί ακόμη η τελική απόφαση- και τριώροφου εμπορικού κέντρου από την εταιρεία Μπάμπη Βωβού, αξίας περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ και συνολικής έκτασης 60.000 τετραγωνικών μέτρων.

Το εμπορικό κέντρο θα ανεγερθεί στον χώρο της εταιρείας ΕΤΜΑ, έκτασης 40 στρεμμάτων, από τα 100 που αγόρασε ο επιχειρηματίας. Για να προχωρήσουν τα έργα και να μην υπάρχει η δυνατότητα παρέμβασης από το Συμβούλιο της Επικρατείας, πέρασε νόμος από το ΥΠΕΧΩΔΕ τον Αύγουστο του 2006. Δυο μήνες αργότερα, τον Οκτώβριο του ίδιου έτους, ο κ. Βωβός υπέγραψε το συμβόλαιο με την ΕΤΜΑ. Τα 56 στρέμματα δόθηκαν από την εταιρεία του κ. Βωβού στον Δήμο Αθηναίων για την κατασκευή του γηπέδου του ΠΑΟ. Η παραχώρηση ωστόσο της έκτασης έγινε με την προϋπόθεση να αυξηθεί ο συντελεστής δόμησης από 0,8 που ισχύει σήμερα σε 1,6. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί να χτιστεί σαν να ήταν διπλάσιας έκτασης οικόπεδο.

«Υποχρεωτική εισφορά»
Όπως υποστηρίζει ο κ. Χρήστος Καραμάνος, μέλος της Επιτροπής για τη Διάσωση του Ελαιώνα «τα 56 στρέμματα έχουν περιέλθει στον Δήμο Αθηναίων ως υποχρεωτική εισφορά σε γη του οικοπέδου του κ. Βωβού, παράλληλα με την ένταξη του οικοπέδου αυτού στο Σχέδιο. Συνεπώς, τα 56 στρέμματα ανήκουν χωρίς καμία αμφισβήτηση στον Δήμο Αθηναίων και μπορεί να τα χρησιμοποιήσει όπως θέλει, στο πλαίσιο της ισχύουσας νομοθεσίας. Έτσι, αυτό που θα κριθεί στο Συμβούλιο της Επικρατείας με βάση την προσφυγή μας, δεν είναι τι θα γίνει στα 56 στρέμματα, αλλά τι επιτρέπεται να γίνει στα 43 στρέμματα που έχουν απομείνει από το αρχικό οικόπεδο στην ιδιοκτησία του κ. Βωβού».

Από την πλευρά του Δήμου «όλα έγιναν νόμιμα από την προηγούμενη δημοτική αρχή- με δήμαρχο τον κ. Μπεχράκη. Αν δεν υπήρχε αυτή η ρύθμιση- που προηγήθηκε της διπλής ανάπλασης- δεν θα μπορούσε να γίνει πράσινο στην Αλεξάνδρας. Και σε ό,τι αφορά την αύξηση του συντελεστή δόμησης, αυτό έγινε επειδή διαφορετικά ο Δήμος θα έπαιρνε 30 στρέμματα και όχι 56 που πήρε τώρα».

Το όλο σχέδιο προβλέπει διπλή ανάπλαση, δηλαδή του Βοτανικού και του χώρου όπου βρίσκεται σήμερα το γήπεδο του Παναθηναϊκού επί της Λεωφόρου Αλεξάνδρας- τμήμα της οποίας προβλέπεται να υπογειοποιηθεί. Το υπάρχον γήπεδο θα γκρεμιστεί, στη θέση του θα κατασκευαστεί ένα μικρό κτίριο 150 τ.μ. όπου θα στεγαστεί το Μουσείο του ΠΑΟ και η υπόλοιπη έκταση, περίπου 17 στρέμματα, θα γίνει πράσινο που μελλοντικά θα ενωθεί με τον χώρο των προσφυγικών πολυκατοικιών.


«Χωρίς οικόπεδο το γήπεδο θα είναι σαν τους κρεμαστούς κήπους της Βαβυλώνας»
ΡΕΠΟΡΤΑΖ: Στέφανος Κρίκκης

ΝΕΑ ΕΝΤΑΣΗ προκάλεσε στο Δημοτικό Συμβούλιο της Αθήνας η χθεσινή συζήτηση για την απόφαση του ΣτΕ να αναστείλει προσωρινά τις εργασίες ανέγερσης στον Ελαιώνα του μεγάλου εμπορικού κέντρου το οποίο συνδέεται άμεσα με την κατασκευή και του νέου γηπέδου του Παναθηναϊκού.

Όπως ειναι γνωστό, εδώ και περίπου δύο εβδομάδες, το Συμβούλιο της Επικρατείας εξέδωσε προσωρινή διαταγή για την αναστολή των εργασιών ανέγερσης του εμπορικού κέντρου το οποίο αποτελεί συστατικό στοιχείο της σύμβασης για την κατασκευή του νέου γηπέδου αλλά και για τη λεγόμενη διπλή ανάπλαση που ειναι η μετατροπή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας σε χώρο πρασίνου. Την απόφαση του ΣτΕ ακολούθησε πορεία των εργαζομένων στο εργοτάξιο του Ελαιώνα προς τα γραφεία του Συνασπισμού και στη χθεσινή συζήτηση που έγινε προ ημερησίας διατάξεως, η παράταξη «Ανοικτή Πόλη» του κ. Τσίπρα έστρεψε τα πυρά της κατά του δημάρχου λέγοντας πως η Δημοτική Αρχή είναι ευθυγραμμισμένη με συγκεκριμένο μεγαλοεργολάβο και πως δεν πρέπει να ταυτίζεται με ιδιώτες.

Καθώς ο κ. Τσίπρας απουσίαζε από τη χθεσινή συζήτηση, ο δημοτικός σύμβουλος της παράταξής του κ. Ρήγας Αξελός, τόνισε πως η «Ανοικτή Πόλη» δεν εναντιώνεται στην κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού αλλά στην ανέγερση του εμπορικού κέντρου. Ο δήμαρχος Νικήτας Κακλαμάνης υπεραμύνθηκε της διπλής ανάπλασης και είπε πως αν δεν προχωρήσει, δεν θα γίνει ούτε το γήπεδο. «Αν πούμε όχι στα 56 στρέμματα και όχι στις απαλλοτριώσεις, το γήπεδο αυτό δεν θα ακουμπάει πουθενά, θα ειναι σαν τους κρεμαστούς κήπους της Βαβυλώνας», τόνισε ο δήμαρχος και πρόσθεσε πως η διπλή ανάπλαση είναι νόμος του κράτους, ψηφίστηκε από τη Βουλή, προασπίζει το δημόσιο συμφέρον και «κάθε πτυχή της σύμβασης έχει ελεγχθεί από 1.000 μεριές».

«Ατελής η σύμβαση»
Από την πλευρά του ο κ. Κώστας Σκανδαλίδης ανέφερε πως η παράταξή του δεν τάσσεται κατά της διπλής ανάπλασης και του γηπέδου του Παναθηναϊκού, αλλά ξεκαθάρισε ότι η σύμβαση που έχει υπογραφεί είναι ατελής και θα προκύψουν δικονομικά προβλήματα. Γεγονός πάντως είναι ότι μετά την προσωρινή διαταγή του ΣτΕ, οι εργασίες έχουν διακοπεί μέχρι να εκδοθεί η οριστική απόφαση. Όμως στελέχη του Δήμου Αθηναίων έλεγαν χθες στα «ΝΕΑ» ότι ο Δήμος βρίσκεται σε αναμονή της απόφασης και αν είναι αρνητική για τη διπλή ανάπλαση τότε θα εξετάσουν κάθε δυνατότητα που τους δίνει ο νόμος για να την ακυρώσουν.