Χτίζουν θέρετρα στα Βαλκάνια

Τουριστικά συγκροτήματα κοντά σε χιονοδρομικά κέντρα, οικισμούς πολλών αστέρων δίπλα σε ειδυλλιακές λίμνες και σε καταπράσινες βουνοπλαγιές, αλλά και παραθεριστικές κατοικίες για την τάξη των νεόπλουτων των βαλκανικών χωρών χτίζουν ελληνικές κατασκευαστικές εταιρείες και του Real Εstate.

Ο όμιλος της ΓΕΚ- Τέρνα κατασκευάζει ένα πρότυπο οικιστικό συγκρότημα στη Βουλγαρία δίπλα στο φημισμένο χιονοδρομικό κέντρο του Βorovets, o όμιλος της Lamda Development επενδύει στο Μαυροβούνιο 15 εκατ. ευρώ για τη δημιουργία παραθεριστικών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, ενώ η ελληνοκυπριακών συμφερόντων Dolphin Capital Ιnvestor ψάχνει για ακίνητα στα Δυτικά Βαλκάνια (Κροατία, Μαυροβούνιο) προκειμένου να κατασκευάσει ξενοδοχειακές μονάδες.

Η Κροατία και ειδικότερα οι Δαλματικές Ακτές βρέθηκαν στο στόχαστρο του ομίλου της Μarfin, ο οποίος απέκτησε το 75% της κροατικής εταιρείας Sunce Κoncern, που είναι ένας από τους μεγαλύτερους επιχειρηματικούς ομίλους στην Κροατία στον τουριστικό τομέα και διαθέτει 11 πολυτελείς ξενοδοχειακές μονάδες με περίπου 5.000 κλίνες σε τοποθεσίες- φιλέτα κατά μήκος των Δαλματικών Ακτών.

Ο όμιλος της Μηχανικής, ο οποίος έχει σημαντική παρουσία στην αγορά ακινήτων της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, αγόρασε αμφιθεατρική έκταση στο βουνό Vitosha της Σόφιας προκειμένου να κτίσει οικιστικό συγκρότημα για ανθρώπους με «γερά πορτοφόλια». Κοντά στη λίμνη Floreasca, στη βόρεια πλευρά του Βουκουρεστίου που αποτελεί τόπο διαμονής επιχειρηματιών, κτίζει η Αrcon Constructions ένα από τα πολυτελέστερα οικιστικά συγκροτήματα της περιοχής.

Στη λίμνη Μπανεάσα κοντά στο Βουκουρέστι βρίσκεται το οικόπεδο των 8,5 στρεμμάτων που έχει αποκτήσει η RΕDS του ομίλου της Ελλάκτωρ, όπου θα δημιουργήσει συγκρότημα πολυτελών κατοικιών συνολικού προϋπολογισμού 15.000.000 ευρώ.

Οι ελληνικές επενδύσεις
Επένδυση άνω των 26 εκατ. ευρώ στη Βουλγαρία πραγματοποιεί ο όμιλος ΓΕΚ, μέσω της θυγατρικής του, στη γειτονική χώρα, ΙCΟΝ Ltd. Συγκεκριμένα, ο όμιλος της ΓΕΚ έχει δρομολογήσει τη δημιουργία πρότυπου ορεινού οικιστικού συγκροτήματος στην περιοχή του Βorovets στη Βουλγαρία, μέσω της θυγατρικής ΙCΟΝ Ltd. Το συγκρότημα θα ολοκληρωθεί σταδιακά από τα τέλη του 2009 μέχρι την άνοιξη του 2010. Αναφορικά με την επένδυση, το συγκρότημα Βorovets Εuphoria Resort, συνολικής επιφάνειας άνω των 21.000 τ.μ. θα αναπτυχθεί σε προνομιακή έκταση περίπου 20 στρεμμάτων, δίπλα στο φημισμένο χιονοδρομικό κέντρο του Βorovets, σε υψόμετρο 1.360 και με απρόσκοπτη θέα προς τις πλαγιές του όρους Rila. Το Βorovets Εuphoria Resort θα περιλαμβάνει επτά συγκροτήματα πρότυπων κατοικιών (περίπου 235 studios και διαμερίσματα), 15 πολυτελείς μονοκατοικίες, καθώς και χώρους πρασίνου, άθλησης και αναψυχής για όλη τη διάρκεια του χρόνου (εστιατόρια, μπαρ, καταστήματα, spa, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, γήπεδα τένις, υποδομές για την εξυπηρέτηση των σκιέρ, υπόγειοι χώροι στάθμευσης κ.ά.), με την παροχή εξαιρετικά υψηλών υπηρεσιών διαχείρισης, συντήρησης, οικιακής μέριμνας και 24ωρης φύλαξης.

Ο ίδιος όμιλος σχεδιάζει να δημιουργήσει ακόμη ένα συγκρότημα για χειμερινό τουρισμό, σε ιδιόκτητο οικόπεδο επιφάνειας περίπου 166 στρεμμάτων στο Σάμοκοβ, μόλις 10 χλμ. από το Μπόροβετς.

Η Lamda Development Μontenegro DΟΟ έχει στην ιδιοκτησία της οικόπεδο 10.500 τ.μ. στην πόλη Βudva του Μαυροβουνίου, όπου θα κατασκευάσει πολυτελές συγκρότημα παραθεριστικών κατοικιών. Το οικόπεδο έχει θέα στο νησί Sveti Stefan, το οποίο αναμένεται να αποτελέσει τουριστικό θέρετρο πολυτελών προδιαγραφών. Στην ίδια περιοχή έχει ήδη ανακοινωθεί η δημιουργία ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, μαρίνας και παραθεριστικών κατοικιών από Άγγλους και Ρώσους επενδυτές, καθώς και τo ΑΜΑΝ Resort. Τo κόστος επένδυσης αναμένεται να ανέλθει στα περίπου 15 εκατομμύρια ευρώ.

Τα Δυτικά Βαλκάνια (Κροατία, Μαυροβούνιο) αποτελούν τις περιοχές όπου ο οίκος DCΙ (συμφερόντων των Ελληνοκυπρίων επιχειρηματιών και άλλων ελληνικών επιχειρηματικών ομίλων) επιδιώκει να πραγματοποιήσει τις νέες του επενδυτικές κινήσεις, εξετάζοντας αυτή την εποχή συγκεκριμένες περιπτώσεις ακινήτων. Ήδη η ελληνικών συμφερόντων επιχείρηση συμμετέχει στο έργο ανάπτυξης του παραθεριστικού θέρετρου Livka Βay Resort (εξοχικές κατοικίες, ξενοδοχειακή μονάδα, μαρίνα, αθλητικό- εμπορικό κέντρο) στις Δαλματικές Ακτές της Κροατίας.

Η Ρουμανία αποτελεί μια από τις βασικές αγορές της Αrcon Constructions στα Βαλκάνια. Η εταιρεία προωθεί την κατασκευή τεσσάρων οικιστικών συγκροτημάτων, δεδομένης της έλλειψης ποιοτικών κατασκευών στη ρουμανική πρωτεύουσα αλλά και της μεγάλης ζήτησης λόγω της διαρκούς βελτίωσης του βιοτικού επιπέδου και του κατά κεφαλήν εισοδήματος. Το πρώτο οικιστικό συγκρότημα, που φέρει την επωνυμία Floreasca Ρroject, αναπτύσσεται από την εταιρεία στη βόρεια πλευρά του Βουκουρεστίου κοντά στην ομώνυμη λίμνη που αποτελεί τόπο διαμονής επιχειρηματιών.

Προσβλέπουν στους τουρίστες αλλά και στους νεόπλουτους των βαλκανικών χωρών

Ιδανικοί τόποι για διακοπές

Η επέλαση των Ελλήνων εργολάβων στην αγορά ακινήτων που απευθύνονται σε τουρίστες και εύπορους κατοίκους των βαλκανικών χωρών δεν είναι τυχαία. Τα σχετικά με την Ελλάδα φθηνά ακόμη οικόπεδα, η αναπτυσσόμενη τουριστική αγορά των γειτονικών χωρών αλλά και η δημιουργία μιας νέας τάξης με υψηλά εισοδήματα προσφέρονται για τη δημιουργία ξενοδοχειακών και οικιστικών συγκροτημάτων υψηλών προδιαγραφών.

Ειδικά για επενδύσεις στον τομέα του τουρισμού, οι Έλληνες εργολάβοι και επιχειρηματίες από τον χώρο του Real Εstate δεν αγνοούν το γεγονός ότι οι χώρες της Νοτιοανατολικής Ευρώπης – σε αντίθεση με τις κορεσμένες ήδη από τουριστικές υποδομές χώρες της Νοτιοδυτικής- έχουν 27 χιλιάδες χιλιόμετρα ακτογραμμής, έναντι μόλις 6,7 χιλιομέτρων που έχουν οι χώρες της Νοτιοδυτικής Ευρώπης. Είναι ιδανικοί τόποι για διακοπές, όπου οι ημέρες ηλιοφάνειας κυμαίνονται από 260 (Κροατία) έως 330 (Κύπρος) τον χρόνο, ενώ οι κυβερνήσεις των χωρών της περιοχής προχωρούν σε αλλαγές της νομοθεσίας για να προσελκύσουν μεγάλες ιδιωτικές επενδύσεις, ιδιαίτερα στο κομμάτι του τουρισμού. Επισημαίνεται ότι η Νοτιοδυτική Ευρώπη διαθέτει 333 γήπεδα γκολφ και σχέδια για τη δημιουργία άλλων 200, όταν στις χώρες της Βαλκανικής τα γήπεδα γκολφ δεν ξεπερνούν τις μερικές δεκάδες.