Οι όμηροι του Βοτανικού

«Δεν μπορώ να επεκτείνω ή να πουλήσω την επιχείρησή μου. Ούτε να νοικιάσω τους χώρους. Και αυτό επειδή όλοι ξέρουν ότι τα σπίτια και οι επιχειρήσεις που υπάρχουν γύρω από τον χώρο όπου θα κατασκευαστεί το νέο γήπεδο του ΠΑΟ θα απαλλοτριωθούν. Δύο χρόνια όμως από την ψήφιση του νόμου δεν έχει προκηρυχθεί ούτε το ποσό της απαλλοτρίωσης. Κι αυτό γίνεται για να οδηγηθούμε στην απαξίωση και στο τέλος να τούς παρακαλάμε να το απαλλοτριώσουν για ένα κομμάτι ψωμί…».
O 35χρονος κ. Στέλιος Σκανδάλης διατηρεί επιχείρηση εμφιάλωσης κρασιού επί της οδού Πολυκάρπου 93 στον Βοτανικό. Στον ίδιο χώρο, βρίσκεται το πατρικό του σπίτι, όπου μένουν οι ηλικιωμένοι γονείς του και ο αδερφός του. Η οικογένεια Σκανδάλη μένει στην περιοχή από το 1945, και είναι οι μόνοι που διατηρούν κατοικία γύρω από τον χώρο όπου σήμερα γίνεται η μεγαλύτερη μεταολυμπιακή παρέμβαση σε ολόκληρο το Λεκανοπέδιο.

Το σχέδιο
Η παρέμβαση περιλαμβάνει την κατασκευή του γηπέδου του Παναθηναϊκού, πολυλειτουργικού κέντρου του Δήμου Αθηναίων (δεν έχει παρθεί ακόμη η τελική απόφαση) και τριώροφου εμπορικού κέντρου από την εταιρεία Μπάμπη Βωβού αξίας περίπου 200 εκατομμυρίων ευρώ, συνολικής έκτασης 60.000 τετραγωνικών μέτρων. Το εμπορικό κέντρο θα ανεγερθεί στον χώρο της παλιάς εταιρείας ΕΤΜΑ, έκτασης 40 στρεμμάτων, από τα 100 που αγόρασε ο επιχειρηματίας.

Για να προχωρήσουν τα έργα και να μην υπάρχει δυνατότητα παρέμβασης από το Συμβούλιο της Επικρατείας, πέρασε νόμος από το ΥΠΕΧΩΔΕ τον Αύγουστο του 2006. Δύο μήνες αργότερα,

ΜΕ ΥΠΟΓΡΑΦΗ ΠΕΛΕΚΗ

Το συμβόλαιο εταιρείας Βωβού με την ΕΤΜΑ υπογράφει η σύζυγος του Γ. Βουλγαράκη

τον Οκτώβριο του ίδιου έτους, ο κ. Βωβός υπέγραψε το συμβόλαιο με την ΕΤΜΑ. Πίσω από τη σύνταξη αυτού του συμβολαίου (αριθμός συμβολαίου 11504) βρίσκεται η σύζυγος του πρώην υπουργού Εμπορικής Ναυτιλίας κ. Αικατερίνη Πελέκη- Βουλγαράκη. Τα 55 στρέμματα δόθηκαν από την εταιρεία Βωβού στον Δήμο Αθηναίων για την κατασκευή του γηπέδου του ΠΑΟ. Η παραχώρηση ωστόσο της έκτασης έγινε με την προϋπόθεση να αυξηθεί ο συντελεστής δόμησης από 0,8 που ισχύει σήμερα σε 1,6. Αυτό σημαίνει, όπως λένε πολιτικοί μηχανικοί, ότι μπορεί να χτίσει σαν να είχε διπλάσιο οικόπεδο.

Απαξίωση
Την οικογένεια Σκανδάλη όμως, αλλά και τούς περίπου 30 ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στο ίδιο οικοδομικό τετράγωνο όπου γίνονται τα έργα, τα μεγαλεπήβολα σχέδια και η πολυδιαφημιζόμενη ανάπλαση δεν τούς αγγίζουν. «Ο χώρος όπου γίνονται οι επενδύσεις έχει μπει στο σχέδιο πόλης με συνέπεια οι εμπορικές αξίες να έχουν εκτιναχθεί στα ύψη. Εμείς όμως μένουμε σκόπιμα εκτός σχεδίου με πολύ χαμηλές έως ανύπαρκτες εμπορικές αξίες για να πάρουμε ελάχιστη αποζημίωση», επισημαίνει ο κ. Σκανδάλης. «Να φαντασθείτε ότι για τη διαπλάτυνση της μισής έκτασης της οδού Πολυκάρπου, όπου το οικόπεδό μου μπαίνει μέσα κατά 1,5 μέτρο, μου δίνουν μόνο 220 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο και για τον λόγο αυτό έχω καταφύγει στα δικαστήρια. Η υπόθεσή μου εκδικάζεται τον άλλο μήνα».


«Μόλις βγει η άδεια, θα προσφύγουμε στο ΣτΕ»

ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ τον σύμβουλο διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκο Γιαννουλέλη, «στην περιοχή το τετραγωνικό πηγαίνει γύρω στα 1.000 ευρώ». Όπως λένε κάτοικοι της περιοχής, περιμένουν την έκδοση της οικοδομικής άδειας για την ανέγερση του γηπέδου ώστε να προσφύγουν στο Συμβούλιο της Επικρατείας. Όπως υποστηρίζει η συνήγορος της οικογένειας Σκανδάλη η κ. Μαρία Λογοθέτη, «η αλλαγή των χρήσεων γης έγινε κατά παρέκκλιση του Ρυθμιστικού Σχεδίου με νόμο που προώθησε το ΥΠΕΧΩΔΕ τον Αύγουστο του 2006. Επιλέχτηκε αυτός ο τρόπος και όχι η έκδοση προεδρικού διατάγματος ή υπουργικής απόφασης προκειμενου να μην υπάρχει η δυνατότητα προσφυγής από τους κατοικους στο Συμβούλιο της Επικρατείας». Τα έργα ανάπλασης γίνονται σε μια έκταση 220 στρεμμάτων στο τετράγωνο που σχηματίζουν οι οδοί Αγίας Άννης, Πολυκάρπου, Δημαράκη και Ορφέως.