Ο «πόλεμος» της Πλάκας

Σε θέση μάχης βρίσκονται κάτοικοι και καταστηματάρχες στην Πλάκα εν όψει των αλλαγών που δρομολογούνται στις χρήσεις γης στην περιοχή, αφού οι πρώτοι υποστηρίζουν ότι θα μετατραπεί σε «μπαρούπολη» και οι δεύτεροι λένε ότι με όσα ισχύουν σήμερα οδηγούνται σε αδιέξοδο αφού δεν μπορούν ούτε να μεταβιβάσουν τις επιχειρήσεις τους στα παιδιά τους.

Παρέμβαση στο θέμα έκανε χθες ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς, που ανακοίνωσε ότι θα εξετάσει ο ίδιος την εισήγηση της αρμόδιας Διεύθυνσης του υπουργείου προς το Συμβούλιο Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος (ΣΧΟΠ), σύμφωνα με την οποία δίνεται το πράσινο φως για την επέκταση των μπαρ και των εστιατορίων σε όλους τους ορόφους των διατηρητέων- από το ισόγειο που ισχύει σήμερα. Έτσι, «μέχρι νεωτέρας» οι όποιες αλλαγές παγώνουν.

Ωστόσο, όπως επισημαίνουν από το ΥΠΕΧΩΔΕ, «εάν γίνουν σε συγκεκριμένα σημεία της Πλάκας επιμέρους διορθωτικές αλλαγές στο σημερινό καθεστώς, αυτές θα γίνουν

ΠΑΓΩΝΟΥΝ ΟΙ ΑΛΛΑΓΕΣ

Με παρέμβαση Σουφλιά που ανακοίνωσε ότι θα εξετάσει τις προτάσεις της Διεύθυνσης Πολεοδομίας, παγώνουν οι αλλαγές

ύστερα από δημόσια διαβούλευση και εκτενή διάλογο». Σύμφωνα με το υπουργείο, «οι υπηρεσίες έχουν υποχρέωση να κάνουν εισηγήσεις, αλλά αυτό φυσικά δεν σημαίνει ότι γίνονται όλες αποδεκτές από την πολιτική ηγεσία».

Καμία προσθήκη
Από την πλευρά του, ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ένωσης Αρχιτεκτόνων κ. Παναγιώτης Γεωργακόπουλος επισημαίνει στα «ΝΕΑ» ότι «οι όποιες παρεμβάσεις που πρόκειται να γίνουν, δεν πρέπει να έχουν επιπτώσεις στην κατοικία. Δεν πρέπει να γίνει καμία προσθήκη στους ορόφους και καμία παρέμβαση στα παραδοσιακά κτίρια». Ωστόσο, όπως λέει, «δεν υπάρχει λόγος να μην μπορεί να μεταβιβάσει ένας καταστηματάρχης την επιχείρηση σε κάποιον, κάτι που απαγορεύεται από το ισχύον Προεδρικό Διάταγμα».

Στην εισήγηση της Διεύθυνσης Πολεοδομίας του ΥΠΕΧΩΔΕ προς το ΣΧΟΠ, μεταξύ των άλλων, αναφέρεται: «… η επιβολή αποκλειστικής χρήσης κατοικίας στο διατηρητέο έχει ως αποτέλεσμα το κτίριο να εγκαταλείπεται λόγω των οχλήσεων που προκαλούνται από τις όμορες χρήσεις εμπορίου και αναψυχής, και κατά συνέπεια να επέρχεται σταδιακά η φθορά του λόγω έλλειψης συντήρησης και να γίνεται καταφύγιο περιθωριακών και τοξικομανών». Η εισήγηση προκάλεσε την αντίδραση των κατοίκων της Πλάκας. Όπως καταγγέλλει ο πρόεδρος της Επιτροπής Κατοίκων Πλάκας κ. Παναγιώτης Παρασκευόπουλος, «το τελευταίο διάστημα ασκούνται ασφυκτικές πιέσεις προς το ΥΠΕΧΩΔΕ από καταστηματάρχες για την αλλαγή του Προεδρικού Διατάγματος που ισχύει από το 1982, το οποίο χαρακτηρίζει με σαφήνεια τις χρήσεις γης, και χαρακτηρίζει την Πλάκα κυρίως ως περιοχή κατοικίας».

Από το ΥΠΕΧΩΔΕ απαντούν πως «όποιες χρήσεις γης απαγορεύονται σήμερα στην Πλάκα, όπως λειτουργία καταστημάτων στις ταράτσες, θα συνεχίσουν να απαγορεύονται πλήρως. Επίσης, σε όλη την περιοχή η κατοικία πρέπει να τίθεται σε απόλυτη προτεραιότητα και να προστατεύεται».

Οι καταστηματάρχες
Σύμφωνα με τον Ταμία του Συλλόγου Καταστηματαρχών Υγειονομικού Ενδιαφέροντος Πλάκας κ. Νίκο Στασινόπουλο, «με την κατάσταση που επικρατεί στην Πλάκα, κλείνει το ένα μαγαζί μετά το άλλο». Όπως επισημαίνει, «φθάσαμε στο σημείο να μην μπορούμε να μεταβιβάσουμε τα μαγαζιά μας στα παιδιά μας. Η οικογένειά μου διατηρεί παραδοσιακή ταβέρνα στην Πλάκα από το 1882 και όταν αποσυρθώ δεν μπορώ, εξαιτίας του Προεδρικού Διατάγματος που ισχύει, να τη μεταβιβάσω στον γιο μου. Το Προεδρικό Διάταγμα πρέπει να τροποποιηθεί, αφού έχουν αλλάξει τα πράγματα και εξακολουθούν να προβλέπονται, για παράδειγμα, χρήσεις για παγοπωλεία, καρβουνιάρικα κ.ά.».

Ο ίδιος ωστόσο παραδέχεται ότι υπάρχει μεγάλο πρόβλημα με τα τραπεζοκαθίσματα που έχουν καταλάβει σχεδόν όλα τα πεζοδρόμια της Πλάκας και καλεί τους υπευθύνους του δήμου να κάνουν διαγραμμίσεις, ώστε να ξέρει ο καθένας μέχρι πού μπορεί να επεκταθεί.

Όπως λέει στα «ΝΕΑ» ο αρχιτέκτονας πολεοδόμος, πρόεδρος της Ελληνικής Εταιρείας Περιβάλλοντος και Πολιτισμού κ. Ιωάννης Μιχαήλ, «αν τελικά περάσουν οι τροποποιήσεις του Π.Δ., θα σημάνουν την επιστροφή στο παλιό αμαρτωλό παρελθόν και την απομάκρυνση της κατοικίας».


Η τρίτη πιο ακριβή περιοχή της Αθήνας

ΣΗΜΕΡΑ οι μόνιμοι κάτοικοι της Πλάκας είναι γύρω στους 2.500, από 4.500 που διέμεναν το 1979. Στην περιοχή λειτουργούν Δημοτικό Σχολείο, Γυμνάσιο, Λύκειο και ένα ιδιωτικό Δημοτικό. Και μπορεί στα χαρτιά η Πλάκα να θεωρείται περιοχή κυρίως κατοικίας, αλλά πλέον είναι ορατές οι παραβιάσεις των χρήσεων γης, όπως και η κατάληψη των πεζοδρομίων από τραπεζοκαθίσματα και σταθμευμένα αυτοκίνητα, η ηχορρύπανση είναι εντονότερη, τα παλιά σπίτια ρημάζουν, ενώ σιγά σιγά αρχίζουν να λειτουργούν καταστήματα σε ταράτσες με δυνατή μουσική- παρ΄ ότι απαγορεύεται από το Π.Δ.- όπου η θέα στην Ακρόπολη πληρώνεται πολύ ακριβά.

«Η Πλάκα ήταν μέχρι το 1981 χώρος clubbing. Κανείς δεν ήθελε να μένει εκεί. Οι τιμές στα παλιά σπίτια κυμαίνονταν γύρω στα 50 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Με σημερινές τιμές, αυτό σημαίνει ότι το τετραγωνικό κόστιζε 300 ευρώ. Σήμερα οι τιμές στα ανακαινισμένα και νεόκτιστα κτίρια φθάνουν και τα 10.000 ευρώ το τετραγωνικό», λέει ο σύμβουλος διαχείρισης ακινήτων κ. Νίκος Γιαννουλέλης.

Όπως εξηγεί, «με τη μετατροπή της Πλάκας σε περιοχή κατοικίας τη δεκαετία του ΄80, έφθασε σήμερα να είναι η τρίτη πιο ακριβή συνοικία της Αθήνας, μετά την Ηρώδου Αττικού και τη Διονυσίου Αρεοπαγίτη. Η αύξηση των τιμών οφείλεται στο γεγονός ότι δεν υπάρχουν πλέον πολλά διαθέσιμα ανακαινισμένα σπίτια, ενώ είναι πολύ δύσκολο να χτίσεις αν έχεις οικόπεδο εξαιτίας των πολλών αρχαίων».