Σε αδιέξοδο το Κτηματολόγιο

«Έχω έρθει να καταθέσω την αίτησή μου από τις 10.30 το πρωί. Η ώρα κοντεύει 2.30 και ακόμη περιμένω…». Η κ. Μαρίκα Καρανικόλα είναι μία τούς χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που πέρασαν χθες από τα Γραφεία Κτηματογράφησης για να δηλώσουν την ακίνητη περιουσία τους. Στον Σταθμό του Μετρό στο Σύνταγμα χθες, τίποτα δεν θύμιζε ότι είναι παραμονή Δεκαπενταύγουστου.

Η ουρά έφτανε μέχρι τα σκαλοπάτια του Μετρό και ο εκνευρισμός- σε συνδυασμό με τη ζέστη- χτύπαγε κόκκινο. Ίδια εικόνα και στο Γραφείο Κτηματογράφησης στην Κυψέλη. Εκεί τα πράγματα ήταν λίγο πιο δύσκολα, αφού δεν υπάρχει στέγαστρο και ο κόσμος περίμενε κάτω από τον ήλιο.

Ο χρόνος κυλάει αντίστροφα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων σε 107 δήμους και κοινότητες που θα πρέπει έως τις 30 Σεπτεμβρίου να δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία. Η απειλή προστίμου ύψους 1.500 ευρώ

ΠΙΕΣΕΙΣ ΓΙΑ ΠΑΡΑΤΑΣΗ

Παράγοντες της αγοράς πιέζουν για παράταση της προθεσμίας που λήγει στις 30 Σεπτεμβρίου, καθώς οι εκκρεμότητες είναι πολλές

– για όσους δεν προλάβουν- κάνει πολλούς να… χάνουν τον ύπνο τους.

Το μαχαίρι στον λαιμό
«Δεν φθάνει μόνο να θέλεις, πρέπει και να μπορείς. Εάν για παράδειγμα ένας ιδιοκτήτης πρέπει να περιμένει πάνω από δύο μήνες για να πάρει αντίγραφο του συμβολαίου του από τα υποθηκοφυλακεία- λόγω έλλειψης προσωπικού και σύγχρονου μηχανογραφικού συστήματος-, τότε δεν φταίει αυτός, αλλά το Κτηματολόγιο που του έβαλε το μαχαίρι στο λαιμό» λέει ο δικηγόρος κ. Κώστας Ασλάνογλου. «Δεν προλαβαίνουμε τις προθεσμίες. Πρέπει να δοθεί παράταση. Τον Σεπτέμβριο τα πράγματα θα είναι ακόμη χειρότερα…». Επίσης εκφράζει και την επιφύλαξη για την αποστολή των δηλώσεων μέσω ταχυδρομείων. Όπως ισχυρίζεται, «ο ιδιοκτήτης παίρνει μόνο μια απλή απόδειξη χωρίς να αναγράφεται τίποτα για το περιεχόμενο της δήλωσης».

Από την πλευρά του, ο πρόεδρος του Συλλόγου Συμβολαιογράφων κ. Νίκος Στασινόπουλος υποστηρίζει ότι «εξαιτίας των πολύωρων αναμονών και στα υποθηκοφυλακεία, πολλοί ιδιοκτήτες αρχίζουν να ψάχνουν τους συμβολαιογράφους στους οποίους έκαναν τα συμβόλαιά τους. Και δυστυχώς γι΄αυτους οι περισσότεροι συμβολαιογράφοι είναι σε καλοκαιρινές διακοπές».

«Δεν βγαίνουν τα νούμερα»
Όπως επισημαίνει ο πρόεδρος του Πανελλήνιου Συλλόγου Διπλωματούχων Αγρονόμων Τοπογράφων Πολιτικών Μηχανικών κ. Γιάννης Πρέσβελος «τα νούμερα πλέον δεν βγαίνουν. Είναι ξεκάθαρο ότι δεν προλαβαίνουν όλοι οι ιδιοκτήτες να έχουν δηλώσει τα περιουσιακά τους στοιχεία μέχρι το τέλος του Σεπτεμβρίου. Γι΄ αυτό θεωρώ ότι είναι ασύλληπτο, και δεν έχει κανένα νόημα, να μην ανακοινώνουν από το Κτηματολόγιο ότι θα δοθεί παράταση. Ας το πουν να ανακουφιστεί ο κόσμος».

Συνολικά μέχρι το τέλος Σεπτεμβρίου- η προθεσμία για τους κατοίκους του εξωτερικού λήγει στο τέλος του έτους- πρέπει να έχουν δηλωθεί, σύμφωνα με το Κτηματολόγιο 6,7 εκατομμύρια δικαιώματα επί των ακίνητων. Από αυτά, γύρω στο 1,5 εκατομμύριο δικαιώματα τα έχουν διάφοροι οργανισμοί (τράπεζες κ.λπ.) για τους οποίους υπάρχει ειδική διαδικασία.

Έως το τέλος του Αυγούστου εκτιμάται ότι θα έχουν δηλωθεί περίπου 1 εκατομμύριο δικαιώματα από ιδιοκτήτες.

Έτσι, αν αφήσουμε στην άκρη τα δικαιώματα που πρέπει να δηλωθούν από τους οργανισμούς, απομένουν άλλα 4,2 εκατομμύρια δικαιώματα να δηλωθούν μέσα στις προβλεπόμενες ημερομηνίες.

Αγωνία για 250.000 ιδιοκτήτες
Όπως υποστηρίζει ο πρόεδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιάς, «πάνω από 250.000 ιδιοκτήτες σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη που διατηρούν ιδιοκτησίες σε εκτός σχεδίου περιοχές και δεν έχουν να επιδείξουν τίτλους ιδιοκτησίας από το 1885 κάθονται σε… αναμμένα κάρβουνα».

Σύμφωνα με τον ίδιο, «αν δεν αλλάξει η νομοθεσία αυτά τα ακίνητα θα χαθούν. Στην 1η ανάρτηση που θα γίνει- με τους κτηματολογικούς πίνακες- θα αναφέρεται ως ιδιοκτήτης αυτών των ακινήτων το Δημόσιο, το οποίο θα καταθέσει μαζικές ενστάσεις, όπως έκανε πριν από 10 χρόνια μέχρι να γίνει ρύθμιση για τα εντός σχεδίου οικόπεδα. Έτσι, η Επιτροπή Ενστάσεων θα στηριχθεί στον σημερινό νόμο και θα τα επιδικάσει στο Δημόσιο».


Αποφύγετε την ταλαιπωρία μέσω Ίντερνετ

Ο ΜΟΝΟΣ ΤΡΟΠΟΣ να γλιτώσει κάποιος τις ουρές είναι να υποβάλει τη δήλωσή του μέσω της ηλεκτρονικής διεύθυνσης του Κτηματολογίου (www. ktimatologio.gr). Σε αυτήν την περίπτωση όμως, η πληρωμή του τέλους θα πρέπει να γίνει με πιστωτική κάρτα. Μέχρι στιγμής, σύμφωνα με εκτιμήσεις από το Κτηματολόγιο, οι κωδικοί που έχουν δοθεί φτάνουν τους 30.000. Ωστόσο, δεν υπάρχει πλήρης εικόνα για το πόσα δικαιώματα έχουν δηλωθεί μέσω της ιστοσελίδας τού Κτηματολογίου.

Ωστόσο, όσοι επιλέξουν να δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία μέσω ιστοσελίδας, έχουν και μια επιπλέον… παροχή.

Μπορούν, όπως λένε, από το Κτηματολόγιο να εντοπίζουν μέσω ειδικής εφαρμογήςπου υπάρχει στο πρόγραμμα- το ακίνητό τους και αυτό αφορά κάθε είδους δικαίωμα. Το μόνο που έχουν να κάνουν είναι να πληκτρολογήσουν τη διεύθυνση και τον αριθμό του ακινήτου τους.

Αυτή η δυνατότητα- που δίνεται μόνο σε όσους καταθέτουν ηλεκτρονικά τη δήλωσή τους- αποτελεί από μόνη της δικλίδα ασφαλείας στην καταγραφή των περιουσιακών στοιχείων. «Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα πολύ βασικό εργαλείο και για τους ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές», λέει ο πρόεδρος του Συλλόγου Ιδιοκτητών Ακινήτων κ. Στράτος Παραδιας.

Το πρώτο πράγμα που πρέπει να γίνει για τον εντοπισμό είναι να πατηθεί το ομώνυμο κουμπί στο πληκτρολόγιο (βλέπε φωτογραφία αριστερά). Στη δεξιά πλευρά του παραθύρου που ανοίγει στην οθόνη του ηλεκτρονικού υπολογιστή εμφανίζονται οι οδηγίες που πρέπει να ακολουθήσετε. Είναι σημαντικό όταν γράφετε τη λεωφόρο, να μη γράφεται όλη η λέξη αλλά «ΛΕΩΦ» και μετά ο δρόμος. Πατώντας στην καρτέλα «Αναζήτηση με βάση σημεία ενδιαφέροντος» υπάρχει η δυνατότητα ο ενδιαφερόμενος να… περιηγηθεί στην περιοχή του (βλέπε φωτογραφία δεξιά ) και να δει πού υπάρχουν το δημαρχείο, οι εκκλησίες κ.ά.
Το φάουλ των τραπεζών

ΣΤΟ ΜΕΤΑΞΥ όπως καταγγέλλει ο δικηγόρος κ. Ασλάνογλου «δεν είναι λίγες οι τράπεζες που μετακυλίουν την πληρωμή του τέλους των 35 ευρώ στους δανειολήπτες, τη στιγμή που πρέπει οι ίδιες να το πληρώσουν ως δικαιούχοι για τις προσημειώσεις των υποθηκών που έχουν εγγράψει στα υποθηκοφυλακεία προς εξασφάλιση των δανείων».