Πάγωμα στις αγοραπωλησίες κατοικιών

ΣΤΑ ΥΨΗ εκτινάχθηκαν οι τιμές των ακινήτων κατά την οκταετία 1999-2007, με το κόστος αγοράς της στέγης να αυξάνεται μέχρι και 162% σε κάποιες περιοχές των Αθηνών, έναντι αύξησης του πληθωρισμού 29% στο ίδιο διάστημα. Αποτέλεσμα αυτής της (αδικαιολόγητης σε πολλές περιπτώσεις) έκρηξης των τιμών είναι ότι εδώ και ένα χρόνο οι αγοραπωλησίες κατοικιών έχουν υποστεί καθίζηση και το απόθεμα των απούλητων σπιτιών ανέρχεται σε 150.000, σύμφωνα με στοιχεία που παρατέθηκαν χθες στο ΕΒΕΑ, σε ημερίδα με θέμα την κτηματαγορά. Μιλώντας στην ημερίδα ο υφυπουργός Οικονομικών Αντώνης Μπέζας προανήγγειλε νέες αλλαγές στη φορολογία ακινήτων για να ενισχύσει, όπως είπε, την κινητικότητα στην αγορά, χωρίς ωστόσο να διευκρινίσει σε ποια μέτρα αναφέρεται. Σύμφωνα με στοιχεία της εταιρείας Ρropindex, ο μέσος όρος αύξησης του κόστους απόκτησης στέγης στην Ελλάδα στο διάστημα 1999 – 2007 κυμάνθηκε στο 127%, ενώ στα βόρεια προάστια των Αθηνών έφτασε το 145%, στα ανατολικά το 162%, στα δυτικά το 132%, στα νότια το 134%, στη Θεσσαλονίκη το 97%, και στη Θράκη το 72%.

Εδώ και ένα χρόνο ωστόσο οι τιμές, αν και δεν πέφτουν, έχουν σχεδόν παγώσει. «Το φετινό πάγωμα της αγοράς θυμίζει πολύ το αντίστοιχο της περιόδου 1991- 1993», ανέφερε χαρακτηριστικά ο πρόεδρος των κτηματομεσιτών Γιάννης Ρεβύθης και συμπλήρωσε ότι οι κατασκευαστές, έχοντας αποκομίσει χρυσά κέρδη τα προηγούμενα χρόνια, προτιμούν ακόμη και σήμερα να κρατούν τα σπίτια αδιάθετα, περιμένοντας να τα πουλήσουν στην τιμή που επιθυμούν. «Οι πρώτες ενδείξεις σταθεροποίησης των τιμών εμφανίστηκαν ήδη από το 2007», ανέφερε από την πλευρά του ο γενικός διευθυντής ακίνητης περιουσίας της Εθνικής Τράπεζας Αριστοτέλης Καρυτινός.

Για τις επιπτώσεις της επιβράδυνσης της διεθνούς οικονομίας στην ελληνική, μίλησε ο πρόεδρος του ΕΒΕΑ Κώστας Μίχαλος, λέγοντας ότι αυτές θα αποτυπωθούν με έντονο τρόπο στην αγορά κατοικίας, καθώς πρόκειται για τον τομέα όπου παραδοσιακά επενδύουν τα ελληνικά νοικοκυριά. Επικαλέστηκε πρόσφατη έρευνα της εταιρείας συμβούλων Deloitte, βάσει της οποίας στην Ελλάδα η αξία των κατοικιών αντιπροσωπεύει το 78% του συνολικού χαρτοφυλακίου των νοικοκυριών, έναντι 16% μόλις των καταθέσεων και 6% των μετοχών.