Χρήμα / Αγορά

Γολιάθ εναντίον Δαβίδ στο λιανεμπόριο

Φουλ επίθεση σε όλα τα μέτωπα του λιανεμπορίου εξαπολύουν οι μεγάλες αλυσίδες, τα πολυκαταστήματα και τα εμπορικά κέντρα, εκτοπίζοντας από την αγορά τους μικρομεσαίους.

Η λειτουργία έως το 2011 σε ολόκληρη τη χώρα περισσότερων από 500.000 τ.μ. νέων εμπορικών κέντρων, αλλά και τα επιθετικά σχέδια των μεγάλων αλυσίδων για άνοιγμα νέων καταστημάτων σε όλες τις μεγάλες πόλεις της χώρας συνθέτουν την εικόνα του ελληνικού λιανεμπορίου και δείχνουν τις αλλαγές που έρχονται τα επόμενα χρόνια. Πρόκειται για μια πρωτοφανή επέλαση των μεγάλων στην ελληνική αγορά, η οποία αποδίδει ήδη χρυσά κέρδη όπως προκύπτει από τα αποτελέσματα που ανακοίνωσαν οι μεγάλες αλυσίδες για το 2007. Ενώ το ίδιο έτος οι μικρομεσαίοι έβλεπαν τον τζίρο τους να κατρακυλά, οι μεγάλες ελληνικές και ξένες αλυσίδες κατέγραφαν κέρδη ρεκόρ, που σε ορισμένες περιπτώσεις ήταν αυξημένα έως και 130% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ενδεικτικό είναι ότι το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ στον Κηφισό προσείλκυσε την πρώτη ημέρα λειτουργίας του, την περασμένη εβδομάδα, περισσότερους από 25.000 καταναλωτές.

Τ ρεις Ελλάδες πελάτες!
Πολυκαταστήματα όπως το Αttica «Τhe department store», το ΙΚΕΑ, το Νοtos Galleries, το Νotos Ηome, τα Μedia Μarkt, τα Ρublic, τα Fnac, τα Leroy Μerlin, αλλά και εμπορικά κέντρα όπως το Τhe Μall, το City Link, το Μediterranean Cosmos, το Αvenue μαζί με τις μεγάλες αλυσίδες του λιανεμπορίου που διατηρούν εκεί τα καταστήματά τους δέχονται συνολικά κάθε χρόνο επισκέπτες που αγγίζουν, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις των επιχειρήσεων αυτών, τα 30 εκατομμύρια, οι οποίοι επιλέγουν να κάνουν εκεί τις αγορές τους ή να περιπλανηθούν στις βιτρίνες των καταστημάτων που βρίσκονται κάτω από την ίδια στέγη. Το μοντέλο του υπερκαταστήματος, που εκτείνεται σε πολλούς ορόφους και σε χιλιάδες τετραγωνικά μέτρα και παράλληλα παρέχει θέσεις πάρκινγκ και εκατοντάδες καταστήματα στον ίδιο χώρο, αλλάζει ριζικά τον χάρτη του λιανεμπορίου στην Ελλάδα, κάνοντας συγχρόνως ασφυκτικό το περιβάλλον για τις μικρές επιχειρήσεις.

Δεν είναι τυχαίο ότι στο Τhe Μall Αthens οι επισκέπτες φτάνουν τους 250.000 την εβδομάδα, ενώ στο Αttica τους 60.000. Όσο για το πολυκατάστημα ειδών σπιτιού ΙΚΕΑ, τη χρονιά που πέρασε δέχθηκε 2.600.000 επισκέπτες στο κατάστημα της Αθήνας και περίπου 1.700.000 στο κατάστημα της Θεσσαλονίκης.

Επέκταση δικτύων από 20 μεγάλες αλυσίδες
Μέσα στην επόμενη τετραετία 20 μεγάλες

tips

tips Το νέο κατάστημα ΙΚΕΑ στον Κηφισό προσείλκυσε την πρώτη ημέρα λειτουργίας του, την περασμένη εβδομάδα, περισσότερους από 25.000 καταναλωτές

εμπορικές αλυσίδες σχεδιάζουν να ανοίξουν περισσότερα από 120 κατάστημα σε όλη την Ελλάδα. Στο στόχαστρό τους βρίσκονται όλες οι μεγάλες πόλεις της Ελλάδας όπως η Λάρισα, τα Ιωάννινα, η Καλαμάτα, πόλεις της Κρήτης. Τέσσερα νέα καταστήματα σχεδιάζει η ΙΚΕΑ έως το 2011 σε Λάρισα, Ιωάννινα, Κρήτη και Ελευσίνα, ενώ 2 πολυκαταστήματα στην Κρήτη και την Κέρκυρα πρόκειται να ανοίξει η Focus εντός του 2008. Ακόμη, 16 καταστήματα σχεδιάζει φέτος ο όμιλος της Ζara, 25 καταστήματα έως το 2009 η Τoi & Μoi, ενώ 2 πολυκαταστήματα ειδών σπιτιού Ηabitat θα ανοίξει η Νalco εντός της διετίας, 2 η Ρraktiker στην Καλαμάτα και την Θεσσαλονίκη και 3 η Dixons Κωτσόβολος στην Αττική και τα Ιωάννινα. Ωστόσο, και νέες αλυσίδες αναμένεται να μπουν στην ελληνική αγορά και μάλιστα εντός του 2008. Πρόκειται για την αλυσίδα ηλεκτρονικών Saturn αλλά και τις επώνυμες φίρμες ένδυσης και ειδών πολυτελείας Gap, Canali, Ρrada, Fendi και Saks. Επίθεση και από νέα εμπορικά κέντρα
Την ίδια στιγμή σχεδιάζονται δεκάδες νέα εμπορικά κέντρα στην Αττική και στην υπόλοιπη Ελλάδα. Μόνο στην Αττική αναμένονται 8 εμπορικά κέντρα πολλών τετραγωνικών μέτρων, αλλά και σε άλλες πόλεις της Ελλάδα χτίζονται νέοι ναοί του καταναλωτισμού.

Στα τέλη του 2008 εκτιμάται πως θα ανοίξουν τις πύλες τους στο κοινό τα δύο εμπορικά κέντρα που αναπτύσσουν σε ολυμπιακές εγκαταστάσεις (ΙΒC στο Μαρούσι, Κλειστό Γυμναστήριο Γαλατσίου) η εταιρεία

Στο Μall Αthens οι επισκέπτες φτάνουν τους 250.000 την εβδομάδα, ενώ στο Αttica εισέρχονται γύρω στους 60.000 την εβδομάδα

Lamda Development και η κοινοπραξία Ακροπόλ Χαραγκιώνης- Sonae Sierra. Το εμπορικό κέντρο στο πρώην Διεθνές Κέντρο Ραδιοτηλεόρασης των Ολυμπιακών Αγώνων της Αθήνας θα μετατραπεί από την εισηγμένη Lamda Development στο εμπορικό συγκρότημα Golden Ηall με 150 καταστήματα (40.000 τ.μ.) και 1.400 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων. Εντός του 2008 αναμένεται να λειτουργήσει και το εμπορικό κέντρο των Ακροπόλ- Χαραγκιώνη και Sonae Sierra στο Γαλάτσι. Αυτό θα καλύπτει επιφάνεια 38.000 τ.μ. και για τη δημιουργία του θα επενδυθούν περί τα 78 εκατ. ευρώ. Το καλοκαίρι του 2009 θα είναι έτοιμο το συγκρότημα Αlsity που θα δημιουργήσει στο Ολυμπιακό Ιστιοπλοϊκό Κέντρο του Αγίου Κοσμά η Παρνασσός Επιχειρήσεις μέσω της θυγατρικής της Σείριος Α.Ε. Οι εμπορικοί χώροι του κέντρου θα είναι έκτασης 50.000 τ.μ. Ένα ακόμη εμπορικό πάρκο από τα μεγαλύτερα κατασκευάζεται από την Μπάμπης Βωβός- Διεθνής Τεχνική στον Βοτανικό, δίπλα στο νέο υπό κατασκευή γήπεδο του Παναθηναϊκού. Θα έχει επιφάνεια 70.000 τ.μ., θα διαθέτει περίπου 4.500 θέσεις πάρκινγκ και το κόστος του υπολογίζεται στο ποσό των 180 εκατ. ευρώ. Μακρύτερα από το κέντρο της Αθήνας, στην ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων, στα εργοτάξια των εμπορικών κέντρων που κατασκευάζονται εκεί επικρατεί αναβρασμός. Η La Societe Generale Ιmmobilliere κατασκευάζει στην περιοχή της Κάτζας εμπορικό κέντρο 100.000 τ.μ, στη θέση Γιαλού στα Σπάτα η Μac Αrthur Glen φτιάχνει το δικό της εκπτωτικό χωριό έκτασης 25.000 τ.μ., ενώ και ο οίκος Ηendersson δημιουργεί στα ακίνητα Καμπά στα Σπάτα εμπορικό κέντρο το οποίο θα αναπτύσσει η Reds (Όμιλος Ελληνική Τεχνοδομική) επιφάνειας 56.000 τ.μ. και 3.500 θέσεων πάρκινγκ. Το εν λόγω συγκρότημα εκτιμάται πως θα είναι έτοιμο εντός του 2009. Μάλιστα, η Reds κατασκευάζει ένα ακόμα μικρότερο εμπορικό κέντρο (15.000 τ.μ.) στην περιοχή της Ελευσίνας.

Στη Δυτική Αθήνα και συγκεκριμένα στην περιοχή του Ταύρου η Ρasal Development θα έχει ολοκληρώσει εμπορικό πάρκο έκτασης 23.000 τ.μ., το οποίο αναμένεται να λειτουργήσει έως τον Δεκέμβριο του 2008. Επίσης, ο όμιλος της Βιοχάλκο στο Αιγάλεω προχωρά τις εργασίες για το εμπορικό κέντρο επί της Λ. Κηφισού (έκτασης 22.000 τ.μ.) μέρος του οποίου παραδόθηκε προ ημερών με τη λειτουργία του δεύτερου ΙΚΕΑ της Αττικής.

Κέρδη μαμούθ ανακοινώνουν ο ένας μετά τον άλλον οι μεγάλοι παίκτες του λιανεμπορίου, σε αντίθεση με τους μικρομεσαίους που πλήττονται από την επέλαση των αλυ σίδων και των εμπορικών κέντρων. Κέρδη μαμούθ έως 130%
Το εμπορικό κέντρο Μall έκλεισε το 2007 με αύξηση της κερδοφορίας του κατά 17,5%, ενώ το άλλο εμπορικό κέντρο της Lamda Development στη Θεσσαλονίκη, το Μediterranean Cosmos, παρουσίασε συνολικά αύξηση κερδών κατά 33,8%. Μάλιστα εντυπωσιακή ήταν και η αύξηση των πωλήσεων των καταστημάτων που λειτουργούν εντός των δύο αυτών εμπορικών κέντρων. Οι επιχειρήσεις του Μall κατέγραψαν αύξηση πωλήσεων κατά 29% και του Μediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη κατά 31%.

Ενίσχυση πωλήσεων
Ο όμιλος Φουρλή (ΙΚΕΑ, Ίντερσπορτ κ.ά.) έκλεισε με αύξηση καθαρών κερδών 68,4%.

Το πολυκατάστημα Αttica στο κέντρο της Αθήνας έκλεισε πέρυσι με πωλήσεις ύψους 92 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 30%, ενώ στα κέρδη προ φόρων, που διαμορφώθηκαν σε 6 εκατ. ευρώ, η άνοδος ήταν 130%. Η αλυσίδα Sprider Stores έκλεισε το 2007 με ενίσχυση του κύκλου εργασιών κατά 35,6%, στα 128,1 εκατ. ευρώ, χάρη στην ανάπτυξη των υφιστάμενων καταστημάτων και την ταχεία επέκταση του δικτύου, ενώ τα καθαρά κέρδη της αλυσίδας διαμορφώθηκαν σε 14,1 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 69,1%.


Εμπορικά κέντρα πολιορκούν και την περιφέρεια

Νέα εμπορικά κέντρα δημιουργούνται όμως και στην περιφέρεια, αλλάζοντας τον χάρτη της αγοράς σε πόλεις όπως τα Ιωάννινα, η Λάρισα, ο Βόλος. Μία από τις μεγαλύτερες σχετικές επενδύσεις, η οποία θα φτάσει σε κόστος τα 80 εκατ. ευρώ, έχει δρομολογηθεί στα Ιωάννινα, όπου κατασκευαστικός όμιλος από τη Μέση Ανατολή, σε συνεργασία με τον όμιλο Φουρλή, θα δημιουργήσει ένα υπερτοπικό εμπορικό κέντρο σε ακίνητο 260 στρεμμάτων στον Δήμο Αγίου Δημητρίου επί της εθνικής οδού Ιωαννίνων- Άρτας και σε απόσταση περίπου 14 χλμ. από το κέντρο των Ιωαννίνων, συνολικής επιφάνειάς 46.000 τ.μ. Σε αυτήν θα αναπτυχθούν μία μονάδα ΙΚΕΑ του ομίλου Φουρλή και πάνω από 200 άλλα καταστήματα. Στα Ιωάννινα επίσης προχωρά η κατασκευή άλλου εμπορικού-ψυχαγωγικού πάρκου από την εταιρεία Αθωνική Τεχνική Α.Ε. στην περιοχή Καρδαμίτσια. Σύμφωνα με τον υφιστάμενο σχεδιασμό, το εμπορικό κέντρο θα είναι 20.000 τ.μ. και θα περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, 50 εμπορικά καταστήματα, υπεραγορά ηλεκτρικών ειδών, υπεραγορά τροφίμων, πολυκινηματογράφους, χώρους αναψυχής. Σε κλοιό εμπορικών κέντρων βρίσκεται και η πόλη της Λάρισας. Πριν από λίγους μήνες η Ένωση Αγροτικών Συνεταιρισμών Λάρισας- Τυρνάβου- Αγυιάς ανακοίνωσε την ανάπτυξη του Gaea Lifestyle Center, ενός εμπορικού κέντρου που θα κτιστεί σε οικόπεδο 4.430 τ.μ., θα έχει 240 θέσεις στάθμευσης και μεικτή εκμισθωμένη επιφάνεια 5.668 τ.μ. Μέσα στο 2008 θα είναι έτοιμο ένα ακόμη εμπορικό κέντρο συνολικής αξίας κατασκευής 76 εκατ. ευρώ που προωθούν από κοινού οι Sonae Sierra και Rockspring με επιφάνεια 22 χιλιάδων τ.μ. που θα φιλοξενεί 120 καταστήματα. Ένα τρίτο εμπορικό κέντρο επιφάνειας 57.000 τ.μ. αναπτύσσεται σε ακίνητο 285 στρεμμάτων και θα φιλοξενεί μεταξύ άλλων το υπερκατάστημα ΙΚΕΑ (19.000 τ.μ.).


Έρχονται ανατροπές στις τράπεζες

Ντόμινο ανακατατάξεων στην τραπεζική αγορά προκαλεί η αιφνιδιαστική απόκτηση από τη Εurobank ποσοστού 5,7% του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου έναντι περίπου 85 εκατ. ευρώ, αλλάζοντας τα δεδομένα για ολόκληρο τον κλάδο.

Μολονότι σε ανακοίνωσή της η Εurobank αναφέρει ότι η συμμετοχή αυτή γίνεται με επενδυτικά κριτήρια, η είσοδός της στο μετοχικό κεφάλαιο του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου θεωρείται από χρηματιστές και τραπεζίτες ικανή να πυροδοτήσει σειρά εξελίξεων, εμπλέκοντας το σύνολο των τραπεζών. Πάντως κύκλοι του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών σχολιάζοντας την κίνηση της Εurobank έλεγαν ότι η πολιτική της κυβέρνησης για το Ταχ. Ταμιευτήριο προβλέπει την αυτόνομη πορεία του και ότι από την πλευρά τους δεν ευνοούν συγχώνευσή του με άλλη ελληνική τράπεζα.

Χθες το πρωί πέρασε πακέτο μετοχών που αντιστοιχούσε στο 3,9% της συνολικής αξίας της τράπεζας έναντι 10,5 ευρώ ανά μετοχή, μια κίνηση που προκάλεσε κατακόρυφη άνοδο (έως και 12%) στην τιμή της. Κύκλοι του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου ανέφεραν από την πλευρά τους ότι «δεν ασχολούμαστε με τις μετοχές ούτε με τα παιχνίδια που γίνονται γύρω από αυτές».

Η «δεξαμενή ρευστότητας» που έχει το Ταχυδρομικό Ταμιευτηρίο με καταθέσεις ύψους 4,5 εκατ. ευρώ αλλά και η πελατειακή του βάση, το καθιστούν «πολύφερνη νύφη» και στο παρελθόν η Εurobank είχε εκφραστεί θετικά σε μια προοπτική απόκτησής του.

Η κίνηση αυτή έρχεται σε μια περίοδο έντονης φημολογίας στον τραπεζικό κλάδο, καθώς πληροφορίες- που όμως διαψεύσθηκαν από τις διοικήσεις των τραπεζών- ήθελαν την Εθνική να συνομιλεί τόσο με την Αlpha Βank όσο και με την Τράπεζα Πειραιώς. Υψηλόβαθμα τραπεζικά στελέχη αναφέρουν πάντως ότι μια πιθανή αλλαγή στο status quo- για παράδειγμα με την απόκτηση του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου από τη Εurobank- θα προκαλέσει αλυσιδωτές αντιδράσεις, αλλάζοντας τον χάρτη. Προσέθεταν μάλιστα ότι η κίνηση αυτή μπλοκάρει τις όποιες επιθυμίες του ομίλου της Μarfin, ο οποίοςύστερα από την πώληση του ποσοστού του στον ΟΤΕ- δεν απέκλειε την επένδυση σε άλλη ελληνική τράπεζα.

Ζήτημα τιμής
Η κατακόρυφη πτώση της τιμής της μετοχής του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου, που είχε φτάσει να διαπραγματεύεται ακόμα και κάτω από τα 10 ευρώ- ενώ η διάθεση ποσοστού από το Δημόσιο έγινε στα 18 ευρώ- ήταν ο βασικός λόγος απόκτησης ποσοστού σε αυτήν τη χρονική συγκυρία, όπως αναφέρουν και κύκλοι της Εurobank. Η μετοχή του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου είχε φτάσει να διαπραγματεύεται ακόμα και πάνω από τα 20 ευρώ, όμως η διεθνής κρίση αλλά και η έκθεση της τράπεζας σε δομημένα επενδυτικά προϊόντα που σχετίζονται με τα επισφαλή στεγαστικά δάνεια στις ΗΠΑ προκάλεσαν τη «βουτιά» των τελευταίων μηνών. Θα πρέπει πάντως να σημειωθεί ότι η διεθνής κρίση έχει προκαλέσει απώλειες ακόμα και πάνω από 30% στην κεφαλαιοποίηση των μεγαλύτερων ελληνικών τραπεζών, παρά το γεγονός ότι ουσιαστικά δεν έχουν πληγεί άμεσα από τη φούσκα των επισφαλών στεγαστικών δανείων στις ΗΠΑ. Μάλιστα, τραπεζικά στελέχη αλλά και διεθνείς επενδυτικοί οίκοι ανέφεραν ότι τα τρέχοντα επίπεδα τιμών καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικά τα ελληνικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα και δεν απέκλειαν ακόμα και προσέγγιση από το εξωτερικό για την απόκτηση ποσοστού στο μετοχικό τους κεφάλαιο.