Τα λάθη κοστίζουν στο Ε9

Τελευταία ευκαιρία έως την ερχόμενη Δευτέρα 31 Μαρτίου έχουν οι φορολογούμενοι για να υποβάλουν τη δήλωση ακινήτων Ε9 και να διορθώσουν λάθη που έκαναν σε δηλώσεις προηγούμενων ετών.

Τα λάθη στο Ε9, αν δεν διορθωθούν, θα προκαλέσουν πληρωμή υψηλότερου φόρου κατοχής ακινήτων από αυτόν που πραγματικά αναλογεί, καθώς το Ε9 αποτελεί τη βάση για την επιβολή του φόρου.

Ήδη τις τελευταίες ημέρες σε πολλές εφορίες παρατηρήθηκαν ουρές για την υποβολή της δήλωσης Ε9 και οι φορολογούμενοι που σκοπεύουν να την υποβάλουν, καλό θα είναι να μην πάνε στην

ΧΩΡΙΣ ΠΡΟΣΤΙΜΟ

Δικαίωμα υποβολής Ε9 χωρίς πρόστιμο έχουν και όσοι αμέλησαν να υποβάλουν Ε9 τα προηγούμενα τρία χρόνια

εφορία την τελευταία στιγμή, ενώ έχουν τη δυνατότητα να αποφύγουν την ουρά υποβάλλοντας τη δήλωση ακινήτων μέσω του Ίντερνετ.

Ποιοι υποχρεούνται
Υποχρεωμένοι να υποβάλουν δήλωση ακινήτων Ε9 είναι όσοι το 2007 είχαν μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους (αγορά, πώληση, γονική παροχή, δωρεά κληρονομιά ακινήτου) ή στην οικογενειακή τους κατάσταση (γάμος, διαζύγιο, απόκτηση παιδιού κ.λπ.).

Επιπλέον, δικαίωμα να υποβάλουν Ε9 έχουν και οι φορολογούμενοι οι οποίοι επιθυμούν να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις που έκαναν σε δηλώσεις Ε9 που υπέβαλαν τα έτη 2005, 2006 ή 2007. Η διόρθωση των λαθών γίνεται με την υποβολή τροποποιητικής ή συμπληρωματικής δήλωσης χωρίς την καταβολή του σχετικού προστίμου.

Σημειώνεται ότι δικαίωμα υποβολής Ε9 χωρίς την καταβολή προστίμου έχουν και οι φορολογούμενοι οι οποίοι, ενώ είχαν υποχρέωση να υποβάλουν αρχικό ή τροποποιητικό Ε9 τα προηγούμενα τρία χρόνια, το αμέλησαν.

Φόρος 0,1% επί της αξίας του ακινήτου
Η διόρθωση αυτών των λαθών είναι άκρως σημαντική για τους φορολογούμενους καθώς από τα χαρακτηριστικά των ακινήτων (επιφάνεια, θέση κ.λπ.) που έχουν δηλώσει στο Ε9 θα υπολογιστεί από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων του υπουργείου Οικονομικών και το ακριβές ποσό του φόρου κατοχής ακινήτων που τους αναλογεί.

Ο φόρος επιβάλλεται στα ακίνητα που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα με συντελεστή 0,1% επί της αξίας των ακινήτων. Για τον υπολογισμό της αξίας θα τεθεί ως βάση η τιμή ζώνης κάθε περιοχής με συσχέτιση των ειδικών χαρακτηριστικών κάθε ακινήτου που περιλαμβάνεται στο Ε9. Σημειώνεται ότι μόνο για φέτος και λόγω της επιβολής του φόρου κατοχής ακινήτων, η υποβολή του Ε9 αποσυνδέθηκε από την υποβολή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματος.


Έμφραγμα στις συναλλαγές από έλλειψη μετρητών

ΑΤΕΛΕΙΩΤΕΣουρές, αναμονή ωρών αλλά και πλαφόν μετρητών στα ταμεία αντιμετώπισαν εργαζόμενοι και συνταξιούχοι που προσπάθησαν τις τελευταίες ημέρες να κάνουν αναλήψεις από το τραπεζικό γκισέ. Η συνεχιζόμενη απεργία στην Τράπεζα της Ελλάδος αλλά και στις ιδιωτικές τράπεζες έχει «στερέψει» την αγορά από μετρητά, προκαλώντας έμφραγμα στις καθημερινές συναλλαγές. Μάλιστα, σε αρκετές περιπτώσεις τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα επέβαλαν όριο αναλήψεων 300 ευρώ σε μισθωτούς και συνταξιούχους που από τις 22 Μαρτίου συρρέουν μαζικά στα γκισέ προκειμένου να εισπράξουν τις μηνιαίες τους αποδοχές.

Το σκηνικό της αναμονής και του εκνευρισμού ήταν ιδιαίτερα έντονο τη Δευτέρα σε ολόκληρη τη χώρα, ενώ η «ασφυξία» αναμένεται να επεκταθεί τις επόμενες ημέρες, καθώς αρκετά ΑΤΜ δεν ανεφοδιάζονται με μετρητά. Στη δίνη του προβλήματος έχουν εμπλακεί και οι έμποροι, οι οποίοι αναγκάζονται να καταφύγουν στη λύση των επιταγών λόγω έλλειψης μετρητών.

Από την πλευρά της πάντως η ΟΤΟΕ κατηγορεί τις διοικήσεις των ιδιωτικών τραπεζών ότι επιχειρούν να προβοκάρουν την απεργία, καθώςενώ διαθέτουν χρήματα για την πληρωμή των συντάξεων και των επιδομάτων ανεργίας- επιβάλλουν αδικαιολόγητο πλαφόν στις συναλλαγές, ενώ την ίδια στιγμή εξυπηρετούν κανονικά τους ιδιώτες πελάτες τους.

Καθώς όμως η απεργία στην Τράπεζα της Ελλάδος συνεχίζεται και αύριο, σύμφωνα με πληροφορίες αναμένεται να πραγματοποιηθεί και δεύτερη χρηματαποστολή μετρητών από το εξωτερικό προκειμένου να καλυφθούν οι ανάγκες της αγοράς σε «ζεστό» χρήμα. Ήδη την προηγούμενη Τετάρτη (19 Μαρτίου) ποσό 160 εκατ. ευρώ σε μετρητά έφθασε στην Ελλάδα από τη Γερμανία για να καταλήξει στα ταμεία μεγάλης τράπεζας, ενώ- όσο η αγορά δεν λειτουργεί κανονικά- δεν αποκλείονται και νέες ενέσεις ρευστότητας από το εξωτερικό.


Τα κυριότερα λάθη στο Ε9

ΣΥΜΦΩΝΑ με εργαζόμενους στις εφορίες οι οποίοι έχουν επιφορτιστεί με την παραλαβή των δηλώσεων Ε9, τα σημαντικότερα λάθη που γίνονται και απαιτείται η προσοχή των φορολογουμένων προκειμένου να μην προκληθεί πληρωμή υψηλότερου φόρου κατοχής είναι:

1 Η δήλωση του εμπράγματου δικαιώματος που έχει ο φορολογούμενος στο ακίνητο. Το υπουργείο Οικονομικών έχει ορίσει ότι φόρο κατοχής δεν καταβάλλει μόνο ο επικαρπωτής και ο έχων πλήρη κυριότητα του ακινήτου αλλά και ο ψιλός κύριος.

Έτσι, ο φορολογούμενος που έχει μόνο την ψιλή κυριότητα ή μόνο την επικαρπία σε ένα ακίνητο και έχει δηλώσει ότι έχει την πλήρη κυριότητα, θα κληθεί να πληρώσει υψηλότερο φόρο από αυτόν που πραγματικά του αναλογεί. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να προχωρήσει στη διόρθωση του λάθους με υποβολή τροποποιητικής δήλωσης Ε9.

2Η αναγραφή στο Ε9 ως οικοπέδων των εκτάσεων που βρίσκονται εκτός σχεδίου και θεωρούνται αγροτεμάχια. Δεδομένου ότι από τον φόρο κατοχής απαλλάσσονται τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα, οι φορολογούμενοι που δεν θα προχωρήσουν στη σχετική διόρθωση θα κληθούν να πληρώσουν φόρο κατοχής για εκτάσεις που απαλλάσσονται από τη φορολογία. 3 Η δήλωση και των χιλιοστών οικοπέδου που αναλογούν σε διαμέρισμα. Το υπουργείο Οικονομικών σε αυτή την περίπτωση θεωρεί ότι ο φορολογούμενος έχει στην κατοχή του δύο διαφορετικά ακίνητα: Πρώτον, το διαμέρισμα που δήλωσε ο φορολογούμενος και, δεύτερον, συνιδιοκτησία σε οικόπεδο.

Έτσι θα κληθεί να πληρώσει φόρο κατοχής όχι μόνο για το διαμέρισμα, όπως οφείλει, αλλά και για τα χιλιοστά του οικοπέδου που αναλογούν στο διαμέρισμα, τα οποία όμως απαλλάσσονται από τη φορολογία.

4 Η λανθασμένη δήλωση του έτους ανέγερσης ενός ακινήτου. Πολλοί φορολογούμενοι δήλωσαν ως έτος κατασκευής του ακινήτου τους τη χρονιά που το αγόρασαν.

Ωστόσο, έπρεπε να δηλώσουν τον χρόνο έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας. Αν έχουν δηλώσει μεταγενέστερο έτος θα κληθούν να πληρώσουν περισσότερο φόρο κατοχής αφού το ακίνητο θα φαίνεται στο Ε9 ως νεώτερο σε σχέση με την πραγματική του ηλικία. 5 Η δήλωση των βοηθητικών χώρων. Πολλοί φορολογούμενοι δήλωσαν ως χωριστές ιδιοκτησίες χώρους αποθηκών ή θέσεων στάθμευσης σε κοινόχρηστο χώρο, οι οποίοι αποτελούν ουσιαστικά τμήμα ενός διαμερίσματος και όχι χωριστή ιδιοκτησία με χιλιοστά σε οικόπεδο.

Να σημειωθεί ότι στο Ε9 έπρεπε να αναγραφούν μόνο αποθήκες ή θέσεις στάθμευσης στις οποίες αναλογούν χιλιοστά επί του οικοπέδου.

6Η υποβολή δήλωσης με την αναγραφή «τροποποιητική» όταν πρόκειται για διόρθωση λαθών ή τροποποιήσεις προηγούμενων ετών.

Σε κάθε περίπτωση, οι δηλώσεις Ε9 που υποβάλλονται φέτος θεωρούνται «αρχικές» και πρέπει να αναγραφεί Χ στο σχετικό κουτάκι της πρώτης σελίδας του εντύπου.

Τρόποι υποβολής
Οι φορολογούμενοι έχουν δύο τρόπους στη διάθεσή τους για να υποβάλουν το Ε9. Χειρόγραφα στις εφορίες και μέσω Ίντερνετ με τη χρήση ειδικού λογισμικού που προσφέρεται στον δικτυακό τόπο της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (www.

gsis.gr).