Χαμένοι στο σταυρόλεξο Ε9

Με πέντε γρίφους στο Ε9 (που κοστίζουν σε χρόνο και ταλαιπωρία) βρίσκονται αντιμέτωποι οι φορολογούμενοι που επισκέπτονται την Εφορία για να υποβάλουν τη δήλωση ακίνητης περιουσίας.

Η προσέλευση στις εφορίες έχει αρχίσει σταδιακά να αυξάνεται για την υποβολή των φετινών Ε9 και σε πολλές περιπτώσεις το έντυπο, λόγω της περιπλοκότητάς του, συμπληρώνεται λανθασμένα από τους φορολογουμένους και πολλοί ζητούν διευκρινίσεις για τον τρόπο δήλωσης ακινήτων ή διόρθωσης

ΠΡΟΩΡΟΣ ΓΟΛΓΟΘΑΣ

Η υποβολή των νέων δηλώσεων ακίνητης περιουσίας μετατρέπεται σε πρόωρο Γολγοθά για τους φορολογούμενους

στοιχείων ακινήτων που έχουν δηλωθεί σε παλαιότερα Ε9. Η σχετική προθεσμία υποβολής αρχικών, τροποποιητικών ή διορθωτικών δηλώσεων Ε9 λήγει στις 31 Μαρτίου.

Από τα τμήματα εισοδήματος των εφοριών που δέχονται τα εκατοντάδες ερωτήματα των φορολογουμένων, προκύπτουν πέντε βασικά ερωτήματα αναφορικά με το Ε9 τα οποία στις περισσότερες περιπτώσεις οδηγούν και σε λανθασμένη συμπλήρωση του εντύπου.

Πρόκειται για:

1Την αρίθμηση των ακινήτων που δηλώνονται για πρώτη φορά ή τροποποιούνται τα στοιχεία τους με τα οποία είχαν δηλωθεί σε παλαιότερα Ε9. Για παράδειγμα, στις δηλώσεις που θα υποβάλουν οι φορολογούμενοι για να δηλώσουν ότι απέκτησαν ένα νέο ακίνητο ή πούλησαν ένα ακίνητο που είχαν δηλώσει παλιότερα, θα πρέπει να «σεβαστούν» την αρίθμηση που είχαν κάνει στο πρώτο έντυπο που υπέβαλαν το 2005, το 2006 ή το 2007. Αν ένας φορολογούμενος είχε δηλώσει τρία ακίνητα και απέκτησε το 2007 ένα ακόμη ακίνητο, θα πρέπει να δηλώσει τώρα μόνο αυτό το ακίνητο με αύξοντα αριθμό 4. Αντίστοιχα, αν το 2007 πούλησε ένα ακίνητο από τα πέντε που είχε θα πρέπει να ανατρέξει στο έντυπο του 2005 να δει τον αύξοντα αριθμό που του είχε δώσει και δηλώσει στο νέο Ε9 τη διαγραφή του ακινήτου με τον ίδιο αύξοντα αριθμό. 2 Στον τρόπο δήλωσης του δικαιώματος υψούν, του λεγόμενου «αέρα». Πολλοί φορολογούμενοι ρωτούν στις εφορίες αν ο «αέρας» θα πρέπει να δηλωθεί ως ξεχωριστό ακίνητο ή ως «παρακολούθημα» άλλου ακινήτου. Ο «αέρας» σε κάθε περίπτωση δηλώνεται ως οικόπεδο με βάση τα χιλιοστά που του αντιστοιχούν σε ξεχωριστή γραμμή του Ε9.

3 Στο πώς δηλώνεται ένα ακίνητο που είναι ημιτελές. Αν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του σκελετού, το ακίνητο δηλώνεται ως ημιτελές κτίσμα. Αν δεν έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή του σκελετού τότε το ακίνητο θα πρέπει να δηλωθεί ως οικόπεδο. Αν το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί αλλά δεν έχει ακόμη ηλεκτροδοτηθεί θεωρείται ημιτελές.

4Τον τρόπο δήλωσης χώρων στάθμευσης ή αποθηκών σε πολυκατοικίες και μονοκατοικίες. Πολλοί φορολογούμενοι, αν και ο χώρος στάθμευσης ή η αποθήκη είναι ξεχωριστές ιδιοκτησίες, δηλαδή τους αντιστοιχούν χιλιοστά επί του οικοπέδου, τα έχουν δηλώσει ως βοηθητικούς χώρους ενός διαμερίσματος ή μιας κατοικίας. Στις περιπτώσεις αυτές, θα πρέπει να δηλωθούν ως ακίνητα σε ξεχωριστές γραμμές του Ε9.

5 Στο χαρακτηρισμό της δήλωσης ως αρχικής ή τροποποιητικής. Οι περισσότεροι φορολογούμενοι που υποβάλουν Ε9 για να διορθώσουν ή να τροποποιήσουν στοιχεία της δήλωσης ακινήτων που υπέβαλαν τα προηγούμενα χρόνια, αναγράφουν στο Ε9 ότι υποβάλλουν συμπληρωματική ή τροποποιητική δήλωση. Πρόκειται όμως για λάθος. Σε κάθε περίπτωση όλες οι δηλώσεις Ε9 που θα υποβληθούν έως το τέλος Μαρτίου θεωρούνται από την Εφορία αρχικές και έτσι πρέπει να χαρακτηρίζονται με την αναγραφή ενός Χ στο αντίστοιχο κουτάκι της πρώτης σελίδας του εντύπου.

Χωρίς πρόστιμα
Με χθεσινή εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών ορίζεται ότι από τα πρόστιμα απαλλάσσονται όχι μόνο όσοι υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 παλαιότερων ετών, αλλά και οι φορολογούμενοι που υποβάλλουν Ε9 για πρώτη φορά τα οποία έπρεπε να είχαν υποβληθεί το 2005, το 2006 ή το 2007.