Χρήμα / Τουρισμός

Κλείνουν δωμάτιο στην Αθήνα

Έντονη κινητικότητα για την απόκτηση ξενοδοχείων στην Αθήνα, αλλά και τα μεγάλα αστικά κέντρα της πόλης επιδεικνύουν Έλληνες ξενοδόχοι και επιχειρηματίες, καθώς εκτιμούν ότι υπάρχουν σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης του τουρισμού πόλεων. Δέλεαρ για τους επενδυτές αποτελεί η δυναμική ανάπτυξης που έχει επιδείξει ο τουρισμός της Αθήνας εδώ και τρία χρόνια μετά τους Ολυμπιακούς Αγώνες, η οποία εκτιμάται ότι θα διατηρηθεί, ενισχύοντας την ξενοδοχειακή αγορά της πρωτεύουσας των 700 εκατ. ευρώ τον χρόνο. Η κινητικότητα, η οποία παρατηρείται τόσο από την πλευρά επενδυτών που αναζητούν ευκαιρίες για να εξαγοράσουν ξενοδοχεία όσο και από ορισμένους ξενοδόχους της Αθήνας, οι οποίοι επιδιώκουν να πουλήσουν, δείχνει, όπως παρατηρούν παράγοντες της αγοράς, ότι θα δούμε αλλαγές στον ξενοδοχειακό χάρτη της πρωτεύουσας. Αλλαγές ενδέχεται να δουν και τα μεγάλα αστικά κέντρα, ενώ το ενδιαφέρον των Ελλήνων για τα επονομαζόμενα ξενοδοχεία πόλεως επεκτείνεται και στα Βαλκάνια.

Ενδιαφέρεται και η Μarfin
Ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους, σύμφωνα με πληροφορίες, βρίσκεται ο όμιλος Μarfin, ο οποίος επιδιώκει να προχωρήσει σε επενδύσεις στην αγορά των ξενοδοχείων πόλεως. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες, η ΜΙG, που αποτελεί τον επενδυτικό βραχίονα του ομίλου Μarfin, διερευνά την αγορά με στόχο να προχωρήσει σε εξαγορά ξενοδοχείων στην Αθήνα και σε άλλες μεγάλες πόλεις. Μάλιστα, στελέχη της ΜΙG έχουν ήδη έρθει σε επαφή με Έλληνες ξενοδόχους, ενώ δρομολογούν ακόμη τη διείσδυση του ομίλου και στην τουριστική αγορά

info

Η ΜΙG έχει ήδη επενδύσει στην αγορά του τουρισμού με την εξαγορά της Αttica Group, αλλά και του Ηilton Λευκωσίας

των Βαλκανίων.

Η είσοδος της ΜΙG στα ξενοδοχεία πόλεως εμπίπτει, σύμφωνα με πληροφορίες, στην ευρύτερη αναπτυξιακή στρατηγική του επενδυτικού βραχίονα του ομίλου Μarfin. Ο τουρισμός περιλαμβάνεται στις αγορές-στόχους της εταιρείας, καθώς εκτιμάται ότι παρουσιάζει σημαντικά περιθώρια ανάπτυξης τόσο στην Ελλάδα όσο και στην ευρύτερη περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης. Άλλωστε, η ΜΙG έχει ήδη επενδύσει στην αγορά του τουρισμού με την εξαγορά της Αttica

Έντονο ενδιαφέρον για την τουριστική αγορά της Αθήνας επιδεικνύουν, σύμφωνα με πληροφορίες, Κύπριοι και Κρήτες ξενοδόχοι

Group, αλλά και του Ηilton Λευκωσίας. Μάλιστα, ανάμεσα στους στόχους της Μarfin είναι η δημιουργίασυνεργιών μεταξύ του ακτοπλοϊκού ομίλου και συναφών εταιρειών για τη δημιουργία όσο το δυνατόν μεγαλύτερων υπεραξιών. Εκτός από την Αθήνα στην κορυφή της επενδυτικής ατζέντας της ΜΙG βρίσκονται και ξενοδοχεία πόλεως στις βαλκανικές πρωτεύουσες.

Και στα Βαλκάνια
Εξάλλου, τα ξενοδοχεία πόλεως στις βαλκανικές πρωτεύουσες προσελκύουν το ενδιαφέρον ολοένα και περισσότερων Ελλήνων επιχειρηματιών. Ανάμεσά τους οι εφοπλιστές Θανάσης και Πάνος Λασκαρίδης, οι οποίοι εξαγόρασαν την περασμένη Παρασκευή το ξενοδοχείο Εkscelsior στο κέντρο του Βελιγραδίου. Συγκεκριμένα, το σερβικό ξενοδοχείο δυναμικότητας 55 δωματίων πέρασε ύστερα από δημοπρασία του Οργανισμού Ιδιωτικοποιήσεων της Σερβίας και έναντι 7,33 εκατ. ευρώ στην εταιρεία Λάμψα, στην οποία ανήκει το αθηναϊκό ξενοδοχείο Μεγάλη Βρετανία και ελέγχεται από τους αδελφούς Λασκαρίδη. Το Εkscelsior αποτελεί το δεύτερο ξενοδοχείο των αδελφών Λασκαρίδη στη σερβική πρωτεύουσα, όπου ελέγχουν και το Ηyatt Βελιγραδίου. Άλλωστε, στοχεύουν μέσω της Λάμψα σε περαιτέρω επέκταση των αναπτυξιακών τους δραστηριοτήτων στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Ευρώπης, γεγονός που ερμηνεύει εν μέρει το ενδιαφέρον τους να προχωρήσουν μετά την ολοκλήρωση της δημόσιας πρότασης της εταιρείας σε ιδιωτική τοποθέτηση. Παράλληλα, συμμετέχουν στον διαγωνισμό για την τουριστική αξιοποίηση έκτασης της Εταιρείας Τουριστικής Ανάπτυξης στην Ανάβυσσο.

Κ ύπριοι και Κρήτες
Έντονο ενδιαφέρον για την τουριστική αγορά της Αθήνας επιδεικνύουν, σύμφωνα με πληροφορίες, Κύπριοι και Κρήτες ξενοδόχοι, οι οποίοι έχουν αναπτύξει ήδη αλυσίδες στα δύο νησιά και στοχεύουν σε νέες επενδύσεις. Η καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους λειτουργία ενός ξενοδοχείου πόλεως αποτελεί σημαντικό παράγοντα για το ενδιαφέρον που επιδεικνύουν. Άλλωστε, σύμφωνα με πληροφορίες ορισμένοι Αθηναίοι ξενοδόχοι ενδιαφέρονται να πουλήσουν τα ξενοδοχεία τους. Ανάμεσά τους, σύμφωνα με πληροφορίες, ο Κώστας Μαλάμος, ιδιοκτήτης του Τitania, ο οποίος, μάλιστα, φέρεται να αναζητεί αγοραστή έναντι τιμήματος 180 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, σύμφωνα με πληροφορίες, προς πώληση οδεύει και το μικρό ξενοδοχείο Stanley στην πλατεία Καραϊσκάκη, το οποίο ανήκει στον κ. Ρόζο. Ενδιαφέρον για το κέντρο της Αθήνας και μάλιστα για τη συγκεκριμένη περιοχή επέδειξε πρόσφατα ο ξενοδόχος κ. Χρήστος Κάκαρης, ο οποίος εξαγόρασε το ξενοδοχείο Μarathon. Ο κ. Κάκαρης διαθέτει τα ξενοδοχεία Golden Coast και Μare Νostrum στην ευρύτερη περιοχή της Αττικής.

Περαιτέρω επέκταση των τουριστικών του δραστηριοτήτων στην Αθήνα επιδιώκει και ο βασικός μέτοχος της J&Ρ Άβαξ Δάκης Ιωάννου, ο οποίος, σύμφωνα με πληροφορίες, προχώρησε στην εξαγορά κτιρίου ιδιοκτησίας της εταιρείας Unisystems στο Κολωνάκι, έναντι 16 εκατ. ευρώ, η οποία μετά την ένταξή της στον όμιλο της Ιnfoquest προχωρεί σε πώληση των περιουσιακών της στοιχείων. Ο Κύπριος επιχειρηματίας εκτός από το Αthenaeum Ιntercontinental έχει ήδη εντάξει στο χαρτοφυλάκιό του άλλα πέντε ξενοδοχεία μπουτίκ στην Αθήνα μέσω της εταιρείας Υes Ηotels & Restaurants.

Κατάλληλες ευκαιρίες
Ανάμεσα στους ξενοδόχους οι οποίοι, σύμφωνα με πληροφορίες, ενδιαφέρονται να ενισχύσουν ακόμη περισσότερο την παρουσία τους στην Αθήνα περιλαμβάνεται και ο Νίκος Δασκαλαντωνάκης, επικεφαλής της μεγαλύτερης ελληνικής αλυσίδας ξενοδοχείων Grecotel, η οποία έχει εντάξει στο χαρτοφυλάκιό της έναν μεγάλο αριθμό ξενοδοχείων πόλεως. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ο κ. Δασκαλαντωνάκης διερευνά την αγορά συνεχώς αναζητώντας κατάλληλες ευκαιρίες όχι μόνο σε ελληνικές πόλεις, αλλά και στα Βαλκάνια, όπου έχει ήδη επεκταθεί στη Σόφια με το Sheratton και στο Βελιγράδι. Αλλά και ο κ. Σπύρος Διβάνης ετοιμάζεται για νέα επένδυση εντός των συνόρων της Αττικής. Σύμφωνα με πληροφορίες ο κ. Διβάνης φέρεται να ενδιαφέρεται για το ξενοδοχείο Αρμονία ιδιοκτησίας Βαλαβάνη, που βρίσκεται στη Βουλιαγμένη. Ενδεικτική της κινητικότητας που παρατηρείται, είναι η πρόσφατη εξαγορά του ξενοδοχείου Sofitel το οποίο βρίσκεται στο αεροδρόμιο Αθηνών από τον ξενοδόχο Μήτση, ο οποίος εξαγόρασε το 51%, που ανήκε στην Εurobank, έναντι 16 εκατ. ευρώ.

Καταλυτικό ρόλο στην ενίσχυση του τουρισμού της Αθήνας εκτιμάται ότι θα παίξει και η προώθηση των επονομαζόμενων city breaks. Πρόκειται για στόχο που έχει περιληφθεί στο πρόγραμμα ανάπτυξης του ελληνικού τουρισμού, χωρίς όμως να έχει προς το παρόν αξιοποιηθεί από την τουριστική ηγεσία. Έτσι, προς το παρόν τα city breaks ακολουθούν το δικό τους μομέντουμ, όπως δηλώνουν χαρακτηριστικά παράγοντες της αγοράς, επισημαίνοντας όμως την ανάγκη για άμεση παρέμβαση, ώστε να τονωθεί η συγκεκριμένη αγορά.