Δέκα διέξοδοι στον λαβύρινθο του Ε9

Δέκα σημεία SΟS περιλαμβάνονται στο έντυπο ακινήτων Ε9 που θα υποβάλουν φέτος στην Εφορία εκατοντάδες χιλιάδες φορολογούμενοι έως το τέλος Μαρτίου. Πρόκειται για όσους είχαν το 2007 μεταβολές στην ακίνητη περιουσία ή την οικογενειακή τους κατάσταση ή όσους θέλουν να διορθώσουν λάθη παλαιότερων δηλώσεων Ε9.

Το υπουργείο Οικονομικών εξέδωσε χθες ειδική εγκύκλιο με την οποία δίνει διευκρινίσεις στους γρίφους του Ε9 και επισημαίνει τα σημεία- κλειδιά του εντύπου. Από την ορθή συμπλήρωση

ΣΤΗΝ ΤΡΙΕΤΙΑ

Αυξημένο φόρο κατοχής θα πληρώσουν όσοι δεν διορθώσουν τα λάθη που έκαναν σε παλιότερα Ε9

του εντύπου εξαρτάται ο φόρος που θα πληρώσουν οι φορολογούμενοι. Τα στοιχεία των ακινήτων των φορολογουμένων που δηλώθηκαν την τελευταία τριετία αλλά και τα ακίνητα που θα δηλωθούν φέτος στο Ε9 θα χρησιμοποιηθούν για την οικοδόμηση του ηλεκτρονικού περιουσιολόγιου της Εφορίας, τη βάση για την επιβολή του φόρου κατοχής ακινήτων.

Τα δέκα σημεία SΟS του Ε9, όπως προκύπτουν από την εγκύκλιο του υπουργείου Οικονομικών, είναι:

1 Ειδικά για φέτος και λόγω της επικείμενης επιβολής του φόρου κατοχής ακινήτων, οι δηλώσεις Ε9 έχουν αποδεσμευτεί από τις δηλώσεις φορολογίας εισοδήματος (κανονικά υποβάλλονται ταυτόχρονα). Έτσι η προθεσμία για την υποβολή των δηλώσεων Ε9 λήγει στις 31 Μαρτίου 2008 για τα φυσικά πρόσωπα και στις 30 Ιουνίου 2008 για τις επιχειρήσεις και τα υπόλοιπα νομικά πρόσωπα.

2 Υποχρεωμένοι να υποβάλουν φέτος Ε9 είναι όσοι το 2007 είχαν μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους (αγορά, πώληση, κληρονομιά, γονική παροχή ακινήτου ή εμπράγματος δικαιώματος σε αυτό, όπως επικαρπία ή ψιλή κυριότητα).

3 Υπόχρεοι στην υποβολή του εντύπου είναι όσοι είχαν το 2007 μεταβολή στην οικογενειακή τους κατάσταση (γάμος, διαζύγιο, απόκτηση παιδιού κ.λπ.).

4Έως τις 31 Μαρτίου όλοι οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν δήλωση Ε9 αν κρίνουν ότι πρέπει να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στα στοιχεία ακινήτων που δήλωσαν σε έντυπα Ε9 της προηγούμενης τριετίας (2005- 2007). Εφόσον η διορθωτική δήλωση υποβληθεί έως το τέλος Μαρτίου ο φορολογούμενος απαλλάσσεται από την καταβολή προστίμων.

5 Οι διορθώσεις σε εγγραφές ακινήτων που έγιναν σε έντυπα Ε9 των περασμένων ετών πρέπει να γίνουν με τους αύξοντες αριθμούς που είχαν δηλωθεί στην αρχική δήλωση. Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος είχε δηλώσει το 2005 με αύξοντα αριθμό ακινήτου 7 ότι έχει στην κατοχή του ένα διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων. Στην περίπτωση που το διαμέρισμα είναι πραγματικής επιφάνειας 70 τ.μ. πρέπει έως το τέλος Μαρτίου να υποβάλει διορθωτικό Ε9. Στη νέα δήλωση θα αναγράψει τον ίδιο αύξοντα αριθμό (7) και θα δηλώσει τα πραγματικά στοιχεία του ακινήτου, δηλαδή ότι το διαμέρισμα είναι επιφάνειας 50 τ.μ. Αντίστοιχα αν πούλησε το ίδιο ακίνητο θα αναγράψει τον αύξοντα αριθμό 7 στο έντυπο Ε9 και θα σημειώσει ότι το ακίνητο διαγράφεται. 6 Ως αύξων αριθμός δήλωσης νέου ακινήτου θα πρέπει να είναι ο επόμενος αριθμός από τον τελευταίο που δηλώθηκε στα Ε9 τα οποία υπέβαλε ο φορολογούμενος την τελευταία τριετία. Για παράδειγμα, ένας φορολογούμενος είχε δηλώσει στο Ε9 του 2005 ότι έχει στην κατοχή του τρία διαμερίσματα που είχαν δηλωθεί με αύξοντες αριθμούς 1, 2, 3. Εφόσον το 2007 απέκτησε και τέταρτο διαμέρισμα θα το δηλώσει στο νέο Ε9 με αύξοντα αριθμό 4. 7 Φορολογούμενοι που την τριετία 2005 έως 2007 είχαν δηλωθεί στο Ε9 των γονιών τους ως ανήλικα προστατευόμενα τέκνα πρέπει εφόσον το 2007 ενηλικιώθηκαν και απέκτησαν κάποιο ακίνητο να υποβάλουν δήλωση ακινήτων. Το ακίνητο που απέκτησαν θα πρέπει να δηλωθεί με ειδικό αύξοντα αριθμό. Αν είναι ένα ακίνητο, πρέπει να δηλωθεί με τον αύξοντα αριθμό 20081, δηλαδή έτος 2008 και αύξων αριθμός 1. Αν υπάρχει και δεύτερο ακίνητο, θα δηλωθεί με κωδικό 20082 κ.ο.κ.

Κυριότερα λάθη
Οι φορολογούμενοι θα πρέπει να ελέγξουν τα Ε9 που υπέβαλαν την τελευταία τριετία προκειμένου να εντοπίσουν λάθη τα οποία αν δεν διορθωθούν με τροποποιητική δήλωση θα τους αναγκάσουν να πληρώσουν περισσότερο φόρο κατοχής από αυτόν που τους αναλογεί.

Τα κυριότερα από αυτά τα λάθη είναι:

8Η δήλωση από τον φορολογούμενο ότι έχει την πλήρη κυριότητα σε ακίνητο στο οποίο όμως έχει μόνο την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία.

9Η δήλωση αγροτεμαχίου ή εκτός σχεδίου οικοπέδου ως εντός σχεδίου οικόπεδο. Να σημειωθεί ότι από τον φόρο κατοχής ακινήτων εξαιρούνται τα αγροτεμάχια και τα εκτός σχεδίου οικόπεδα.

10Δήλωση ως έτους κατασκευής ενός ακινήτου το έτος αποπεράτωσής του και όχι το έτος έκδοσης της οικοδομικής του άδειας.