Φθηνά στεγαστικά, τέλος

Τέλος στις προσφορές με χαμηλό επιτόκιο στα στεγαστικά δάνεια βάζουν οι τραπεζίτες, καθώς η κρίση στις διεθνείς αγορές έχει εκτινάξει το κόστος του χρήματος.

Ενώ το τελευταίο διάστημα- και προκειμένου να «κλέψουν» πελάτες από τον ανταγωνισμό- οι τράπεζες είχαν επιδοθεί σε μπαράζ προσφορών με σταθερά επιτόκια ακόμα και κάτω από το 3% για τον πρώτο χρόνο ή διετία των στεγαστικών δανείων, το τοπίο φαίνεται να αλλάζει λόγω των δυσμενών εξελίξεων στις διεθνείς κεφαλαιαγορές.

Έκλεισε ο κύκλος
Όπως ανέφερε χαρακτηριστικά χθες ο διευθύνων σύμβουλος της Εurobank κ. Νικόλαος Νανόπουλος, ο κύκλος του φθηνού χρήματος έχει

ΤΟ ΕURΙΒΟR ΣΤΟ 4,80%

Το διατραπεζικό επιτόκιο Εuribor, έχει σκαρφαλώσει πάνω από το 4,80% έναντι 4,10% πριν από την κρίση

κλείσει και οι προσφορές με σταθερό επιτόκιο για ένα ή δύο χρόνια στα στεγαστικά δάνεια είναι μια πολιτική που ακολούθησαν οι τράπεζες όταν ίσχυαν άλλα δεδομένα και κατά συνέπεια θα πρέπει να επανεξεταστεί τους επόμενους μήνες.

Ουσιαστικά, ο κ. Νανόπουλος προανήγγειλε το τέλος του φθηνού χρήματος για τα στεγαστικά δάνεια, καθώς παλιοί και νέοι δανειολήπτες βρίσκονται πλέον αντιμέτωποι με νέα, ακριβότερα δεδομένα. Ήδη το διατραπεζικό επιτόκιο Εuribor, με το οποίο συνδέουν πλέον τα κυμαινόμενα επιτόκιά τους οι τράπεζες, έχει σκαρφαλώσει πάνω από το 4,80% έναντι περίπου 4,10% πριν ξεσπάσει η κρίση στις αγορές, ενώ παράλληλα μέσα στο επόμενο διάστημα αναμένονται αυξήσεις και στα σταθερά επιτόκια του δανεισμού. Δηλαδή, οι ίδιες οι τράπεζες αναγκάζονται να αγοράσουν ακριβότερα το χρήμα και πλέον μετακυλίουν τις αυξήσεις αυτές στους πελάτες τους, τόσο όσον αφορά τα κυμαινόμενα όσο και τα σταθερά επιτόκια.

Οι δανειολήπτες στα δύσκολα
Παράλληλα, όπως ανέφερε χθες η διοίκηση της Εurobank, η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αμφιταλαντεύεται ανάμεσα στο να αυξήσει το βασικό επιτόκιο του ευρώ ή να το διατηρήσει σταθερό στο 4%, γεγονός που σημαίνει ότι οι δανειολήπτες βρίσκονται μεταξύ «σφύρας και άκμονος», είτε στραφούν στο σταθερό είτε στο κυμαινόμενο επιτόκιο.

Με αυτά τα δεδομένα- και αν οι τράπεζες αυξήσουν τα επιτόκιά τους κατά 1%- το καπέλο για ένα μέσο στεγαστικό δάνειο είναι της τάξης των 85 ευρώ τον μήνα ή πάνω από 1.000 ευρώ τον χρόνο.

Εκτός όμως από τους δανειολήπτες, σημαντικό πρόβλημα στην αναχρηματοδότηση του δανεισμού του αναμένεται να αντιμετωπίσει και το Ελληνικό Δημόσιο, καθώς η πιστωτική ασφυξία που έχει πλήξει τις διεθνείς αγορές ανεβάζει το κόστος του χρήματος και για τον κρατικό δανεισμό. Κερδισμένοι από τις εξελίξεις βγαίνουν όμως οι καταθέτες, καθώς ο ανταγωνισμός μεταξύ των τραπεζών, τόσο στο ταμιευτήριο όσο και στις προθεσμιακές καταθέσεις, είναι εντονότερος από ποτέ, με τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα να δίνουν ονομαστικό επιτόκιο έως και 5% προκειμένου να αντλήσουν ρευστότητα από τις αγορές.
Συνεχίζεται η κρίση στις διεθνείς αγορές

Ο ΒΑΣΙΚΟΣ λόγος για το νέο πλήγμα που δέχονται τα ήδη υπερχρεωμένα νοικοκυριά είναι η κρίση που προκάλεσε στις διεθνείς αγορές η κρίση στα ενυπόθηκα δάνεια υψηλού ρίσκου στις ΗΠΑ. Μια κρίση που φαίνεται ότι θα έχει συνέχεια, καθώς χθες η ελβετική τράπεζα UΒS ανακοίνωσε ότι θα προχωρήσει σε νέες διαγραφές ενεργητικού ύψους 10 δισ. δολαρίων λόγω subrpime δανείων και πλέον ενδέχεται να καταγράψει ζημιές για το σύνολο του 2007. Την ίδια ώρα πάντως, η UΒS ανακοίνωσε ότι σχεδιάζει να πραγματοποιήσει αύξηση μετοχικού κεφαλαίου, στην οποία θα συμμετάσχει με 9,7 δισ. δολάρια η κυβέρνηση της Σιγκαπούρης, μέσω επενδυτικού της φορέα, ενώ αντίστοιχα 1,7 δισ. δολάρια φέρεται ότι θα επενδύσει η κυβέρνηση του Ομάν. Συνολικά, οι διεθνείς αναλυτές εκτιμούν ότι οι ζημιές των τραπεζών από την κρίση των Subprime δανείων θα κυμανθούν ανάμεσα στα 100 και 150 δισ. ευρώ, ποσό που θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την πορεία της αμερικανικής οικονομίας. Κρίσιμη ως προς αυτό θα είναι η σημερινή απόφαση της Κεντρικής Τράπεζας των ΗΠΑ (FΕD), η οποία εκτιμάται να μειώσει εκ νέου το βασικό επιτόκιο του αμερικανικού νομίσματος. Αν τελικά η FΕD ρίξει το βασικό επιτόκιο κατά 0,50 της μονάδας, οι αναλυτές εκτιμούν ότι οι διαστάσεις του προβλήματος θα περιοριστούν, καθώς θα μειωθούν τα επισφαλή δάνεια, ενώ αντίθετα, αν η αμερικανική οικονομία περάσει σε καθεστώς ύφεσης, η κατάσταση ενδέχεται να πάρει ανεξέλεγκτες διαστάσεις.