Σιωπηλή παράταση για την ηλεκτροδότηση των 150.000 αυθαιρέτων

Σιωπηλή παράταση για άλλη μία τριετία χωρίς έλεγχο από τις Πολεοδομίες παίρνουν τα περίπου 150.000 αυθαίρετα που ηλεκτροδοτήθηκαν με νόμο του ΠΑΣΟΚ, ενώ η κυβέρνηση προσανατολίζεται σε εντάξεις στα σχέδια πόλης με το σταγονόμετρο, παραπέμποντας για μετά τις εκλογές την όποια νέα συνολική ρύθμιση για το θέμα.

Τη μερίδα του λέοντος στα αυθαίρετα κατέχει η Ανατολική Αττική, παρά την έντονη ανάπτυξη της περιοχής, που οφείλεται κυρίως στην κατασκευή της Αττικής Οδού. Υπολογίζεται ότι υπάρχουν πάνω από 200.000 αυθαίρετες κατασκευές, ενώ συνεχίζεται με αμείωτο ρυθμό η ανέγερση και αυθαιρέτων «νέας γενιάς».

Μεγάλος αριθμός αυθαίρετων κτισμάτων υπάρχει επίσης στο Ηράκλειο Κρήτης και τη Θεσσαλονίκη. Ωστόσο, τον επόμενο χρόνο, μόνο οκτώ περιοχές σε όλη την Ελλάδα αναμένεται να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης. Σημειώνεται ότι μόνο ένα στα δέκα αυθαίρετα έχει ηλεκτροδοτηθεί, ενώ το ΥΠΕΧΩΔΕ αποκρούει κάθε σκέψη για νομιμοποίησή τους μέσω νομοθετικής ρύθμισης.

Χαρακτηριστική είναι η δήλωση του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Γιώργου Σουφλιά στη Βουλή, στις 17 Απριλίου: «Τα εκατοντάδες χιλιάδες αυθαίρετα είναι ένα πρόβλημα χωρίς αρχή και τέλος και δεν ξέρω τι πρέπει να κάνουμε». Όπως λένε από το ΥΠΕΧΩΔΕ, «αυθαίρετα κατασκευάζονται συνεχώς, δεν κατεδαφίζονται και δεν νομιμοποιούνται». Η λύση που επεξεργάζεται ο κ. Σουφλιάς, αλλά παραπέμπεται για μετά τις εκλογές, αφορά ένα νομοσχέδιο με στόχο την επίσπευση των διαδικασιών ένταξης των περιοχών στο σχέδιο πόλης.

Από τις 127 πολεοδομικές μελέτες που ξεκίνησαν το 1996, ολοκληρώθηκαν μόνο οι 37

Ένταξη υπό όρους. Στόχος του ΥΠΕΧΩΔΕ είναι να υπάρξει νομιμοποίηση υπό όρους, εκτός από τα αυθαίρετα που βρίσκονται σε δασικές εκτάσεις, αρχαιολογικούς χώρους και περιοχές ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Για να ολοκληρωθεί όμως μια πολεοδομική μελέτη που είναι απαραίτητη προϋπόθεση ένταξης στο σχέδιο πόλης, απαιτείται στην καλύτερη των περιπτώσεων μία δεκαετία!

Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι από τις 127 πολεοδομικές μελέτες που ξεκίνησαν το 1996 ολοκληρώθηκαν μόνο οι 37, ενώ οι 90 έμειναν στον αέρα αφού δεν εξασφαλίστηκε η χρηματοδότηση.

Ο νόμος της πρώην υπουργού ΠΕΧΩΔΕ Βάσως Παπανδρέου προέβλεπε ότι τα αυθαίρετα που δηλώνονται θα μπορούσαν να ηλεκτροδοτηθούν για τρία χρόνια με ταυτόχρονη αναστολή των διατάξεων περί κατεδάφισης και δυνατότητα επέκτασης της τριετίας αν δεν διαπιστώνονται νέες παραβάσεις. Οι Πολεοδομίες όμως αδυνατούν να κάνουν οποιονδήποτε ελεγχο, με συνέπεια να δίνεται παράταση. Ωστόσο, ούτε από το ΥΠΕΧΩΔΕ θέλουν να ταράξουν τα νερά…

Μεγάλο πονοκέφαλο για το ΥΠΕΧΩΔΕ αποτελεί η πρόσφατη απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, σύμφωνα με την οποία οι όποιες πολεοδομικές ρυθμίσεις πρέπει να επικυρώνονται με Προεδρικά Διατάγματα. Ενδεικτική είναι η απόφαση του Ε΄ Τμήματος του ΣτΕ που επέστρεψε στο υπουργείο, ως παράνομο, σχετικό Προεδρικό Διάταγμα για τον παραθεριστικό οικισμό της Αυλίδας.


Η Εφορία αρχίζει σαφάρι για τους ημιυπαίθριους

Σ αφάρι για τους ημιυπαίθριους χώρους αναμένεται να αρχίσει τις επόμενες μέρες από τις Εφορίες, με στόχο την αύξηση των δημοσίων εσόδων, ενώ αποκλείεται κάθε περίπτωση υπαναχώρησης του ΥΠΕΧΩΔΕ από τη «σκληρή γραμμή» της μη νομιμοποίησης που έχει επιβάλει ο κ. Γ. Σουφλιάς.

Σύμφωνα με παλαιότερη απόφαση του υπουργείου Οικονομικών, σε περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων, η Εφορία κάνει υποχρεωτικά αυτοψία και αν αποδειχθεί ότι ο ημιυπαίθριος χώρος έχει κλειστεί, πληρώνεται φόρος μεταβίβασης και για τα τετραγωνικά μέτρα που αντιστοιχούν στον ημιυπαίθριο- προσμετρώνται δηλαδή στην κύρια κατοικία.

Σημειώνεται ότι το κλείσιμο των ημιυπαίθριων χώρων αφορά- όπως εκτιμάται- πάνω από το 90% των διαμερισμάτων. «Ελάχιστοι είναι εκείνοι που δεν κλείνουν τους ημιυπαίθριους» λένε χαρακτηριστικά παράγοντες της αγοράς. Σε ό,τι αφορά τις αυθαιρεσίες γενικότερα, η εκτίμηση από το Τεχνικό Επιμελητήριο της Ελλάδας είναι ότι το κλείσιμο των ημιυπαίθριων είναι η Νο 1 αυθαίρετη παρέμβαση σε όλη τη χώρα.

Ωστόσο, το ΥΠΕΧΩΔΕ δεν προκρίνει με κανέναν τρόπο τη νομιμοποίηση του κλεισίματος των ημιυπαίθριων χώρων- μάλιστα, ο κ. Γιώργος Σουφλιάς δεν δίστασε να εναντιωθεί στον πρώην υφυπουργό κ. Αδάμ Ρεγκούζα, όταν το υπουργείο Οικονομικών εμφανίστηκε να προωθεί την επί πληρωμή νομιμοποίηση.