Φοροκεραμίδα έως 350%

Φοροκεραμίδα στα ακίνητα με αύξηση του φόρου μεταβίβασης πρώτης κατοικίας έως και 350% και του φόρου γονικής παροχής έως και 125% φέρνουν οι νέες αντικειμενικές τιμές των ακινήτων σε συνδυασμό με την περιορισμένη αύξηση των αφορολόγητων ορίων, τα οποία ανακοίνωσε χθες το υπουργείο Οικονομικών.

Τ ην ίδια ώρα όμως που η κυβέρνηση αυξάνει τους φόρους για τους πολλούς, κάνει ένα πρώτης τάξεως δώρο στους μεγαλοϊδιοκτήτες παγώνοντας τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Σημαντική επιβάρυνση
«ΤΑ ΝΕΑ» παρουσιάζουν τις νέες κλίμακες υπολογισμού του φόρου και αναλυτικούς πίνακες με τον φόρο μεταβίβασης κατά την απόκτηση πρώτης κατοικίας ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση

του φορολογουμένου, καθώς και τους φόρους γονικής παροχής και κληρονομιάς ανάλογα με το ύψος της αξίας του ακινήτου που κληρονομείται ή παρέχεται από τους γονείς στα παιδιά.

Σύμφωνα με τους υπολογισμούς, προκύπτει σημαντική επιβάρυνση για όλες τις παραπάνω μεταβιβάσεις καθώς η αύξηση (κατά μέσο όρο 25%) των αντικειμενικών τιμών που ισχύει από την 1η Μαρτίου συνοδεύτηκε από αναπροσαρμογή των αφορολόγητων ορίων για απόκτηση πρώτης κατοικίας, κληρονομιάς και γονικής παροχής κατά 20%.

350% αυξημένος φόρος
Έγγαμος φορολογούμενος με ένα παιδί, ο οποίος τον Ιανουάριο, δηλαδή πριν αυξηθούν οι αντικειμενικές τιμές, αγόρασε πρώτη κατοικία αντικειμενικής αξίας 140.000

ευρώ, πλήρωσε φόρο μεταβίβασης 220 ευρώ.

Αν όμως καθυστέρησε την αγορά και προχωρήσει στην απόκτηση της ίδιας κατοικίας σήμεΔιαβάστε ρα, λόγω της αύξησης της αντικειμενικής τιμής του ακινήτου κατά 25% και της αναπροσαρμογής του αφορολόγητου ορίου πρώτης κατοικίας κατά 20%, θα καταβάλει φόρο μεταβίβασης 990 ευρώ, δηλαδή 770 ευρώ περισσότερα ή 350% αυξημένο φόρο.

Επιβάρυνση 125%
Σημαντικές επιβαρύνσεις προκύπτουν και για όσους δεν πραγματοποίησαν γονικές παροχές πριν από την 1η Μαρτίου καθώς επιβαρύνονται από την αύξηση των αντικειμενικών τιμών και την περιορισμένη αναπροσαρμογή του αφορολόγητου ορίου των γονικών παροχών.

Για παράδειγμα, ο φορολογούμενος που τον Φεβρουάριο πραγματοποίησε γονική παροχή διαμερίσματος 100.000 ευρώ πλήρωσε φόρο 500 ευρώ.

Αν όμως πραγματοποιήσει την ίδια γονική παροχή σήμερα, με δεδομένο ότι η αντικειμενική τιμή του διαμερίσματος αυξήθηκε κατά 25% και το αφορολόγητο όριο των γονικών παροχών αυξήθηκε μόνο κατά 18,75% (από τα 80.000

στα 95.000 ευρώ), θα καταβάλει φόρο 1.125 ευρώ.

Με άλλα λόγια θα πληρώσει 625 ευρώ περισσότερα ή αυξημένο φόρο κατά 125%.


Παγώνει ο ΦΜΑΠ- όφελος για λίγους

ΟΙ ΚΑΤΟΧΟΙ μεγάλης ακίνητης περιουσίας- υπολογίζονται σε 40.000- δεν πρόκειται να επιβαρυνθούν ούτε με ένα ευρώ από την αύξηση των αντικειμενικών τιμών. Μαζί με τις νέες φορολογικές κλίμακες για τις κληρονομιές και τα αφορολόγητα όρια της πρώτης κατοικίας, το υπουργείο Οικονομικών με το νομοσχέδιο που κατέθεσε χθες στη Βουλή πάγωσε τον Φόρο Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας. Άρθρο του νομοσχεδίου προβλέπει ότι οι μεγαλοϊδιοκτήτες θα υπολογίσουν τον ΦΜΑΠ με βάση τις αντικειμενικές τιμές που ίσχυαν το 2005 και με τους συντελεστές που ίσχυαν πέρυσι. Τα αφορολόγητα όρια του ΦΜΑΠ διατηρούνται για τα φυσικά πρόσωπα στα 243.600 ευρώ για τους άγαμους και στα 487.200 ευρώ για τους έγγαμους.

Οι επιβαρυντικές για τους φορολογουμένους αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων προκάλεσαν την έντονη αντίδραση της αντιπολίτευσης η οποία έκανε λόγο για φοροαφαίμαξη των πολιτών.

Σε δηλωσή της η υπεύθυνη του Τομέα Οικονομίας του ΠΑΣΟΚ τονίζει ότι «το αφορολόγητο όριο για πρώτη κατοικία, που είναι χαμηλό και επιβαρύνει τους μικροϊδιοκτήτες, αυξάνεται μόνο κατά 20%.

Αυτό σημαίνει επιπλέον επιβαρύνσεις για τις περιοχές όπου η αύξηση των αντικειμενικών αξιών είναι μεγαλύτερη του 20%». Και προσθέτει ότι «ο κ. Αλογοσκούφης με το νομοσχέδιο που κατέθεσε σήμερα συνεχίζει την προσφιλή του πολιτική αναδιανομής του εισοδήματος υπέρ των ολίγων».