Η ΑΛΛΗ ΟΨΗ Οι κατοικίες, εισπρακτικές παγίδες

Η ΠΡΟΣΦΑΤΗ αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα μπορούσε – ή και επιβαλλόταν- να αναβληθεί. Οι λόγοι που συνηγορούσαν στη ματαίωση της αύξησης των αντικειμενικών τιμών ήταν πολλοί. Κατ΄ αρχήν είχε προηγηθεί την Πρωτοχρονιά του 2006 άλλη αύξηση των αντικειμενικών. Σε συνδυασμό με την τελευταία αναπροσαρμογή τους προκαλείται κατακόρυφη επιβάρυνση των μεταβιβάσεων ακινήτων χωρίς όμως να συνοδεύεται από μείωση των συντελεστών του φόρου μεταβίβασης. Η ζήτηση κατοικιών έχει λόγω των υψηλών τιμών αλλά και της γενικότερης κόπωσης στην κτηματαγορά μειωθεί και η νέα αύξηση των αντικειμενικών δίνει έναν ακόμη λόγο στα νοικοκυριά για να αναβάλουν την αγορά κατοικίας δημιουργώντας συνθήκες καθίζησης στην οικοδομή, την ατμομηχανή της ανάπτυξης. Επίκειται νέα αύξηση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, η οποία θα μειώσει ακόμη περισσότερο τη ζήτηση. Από την άλλη, λόγω της μειωμένης ζήτησης αλλά και των χιλιάδων οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν τα τέλη του 2005 λόγω της έλευσης του ΦΠΑ έχει δημιουργηθεί υπερπροσφορά ακινήτων. Η νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών προκαλεί αλυσιδωτές φορολογικές επιβαρύνσεις όχι μόνο σε όσους προχωρήσουν στην απόκτηση ακινήτου αλλά σε όλους. Οι αντικειμενικές αποτελούν τη βάση υπολογισμού μιας σειράς τελών που βαρύνουν τη χρήση ακινήτου, όπως είναι το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας που εισπράττεται μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

Ο λόγος που συνηγορούσε στην αύξηση των αντικειμενικών τιμών ήταν ένας. Εισπρακτικός!

Και ήταν αυτός που τελικά επικράτησε.