Ουρές στις Εφορίες για μεταβιβάσεις

ΟΥΡΕΣ για μεταβιβάσεις ακινήτων παρατηρούνται τις τελευταίες ημέρες στις Εφορίες, καθώς οι φορολογούμενοι σπεύδουν να τακτοποιήσουν τις εκκρεμότητές τους (μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, κληρονομιές) πριν από την ισχύ των νέων αντικειμενικών αξιών, ώστε να φορολογηθούν με το ισχύον καθεστώς.

Κατάσταση που προκαλεί η στάση της κυβέρνησης που καθυστερεί να ανακοινώσει την ημερομηνία εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών ώστε να κρατά αμείωτο το αγοραστικό ενδιαφέρον για κατοικίες και να αυξάνει τα φορολογικά έσοδα.

Το αποτέλεσμα είναι οι Εφορίες να έχουν πάρει «φωτιά», αφού το υπουργείο Οικονομίας αναβάλλει από ημέρα σε ημέρα την ημερομηνία εφαρμογής των νέων αντικειμενικών αξιών, τρικ που χρησιμοποίησε και το 2005 με τον ΦΠΑ, κρατώντας έτσι υψηλά τα φορολογικά έσοδα.

Ήδη από δείγμα μεγάλων Εφοριών της Αττικής παρατηρείται έξαρση μεταβιβάσεων. Κατά το πρώτο δίμηνο του έτους οι μεταβιβάσεις ακινήτων (κυρίως κατοικιών) έχουν αυξηθεί σε σύγκριση με το ίδιο διάστημα πέρυσι μέχρι και πάνω από 200% (!). Ανάλογες είναι οι τάσεις που παρατηρούνται και στις γονικές παροχές. Την κινητικότητα στην κτηματαγορά επιβεβαιώνουν συμβολαιογράφοι, κατασκευαστές ακινήτων, αλλά και διευθυντές τμημάτων στεγαστικής πίστης τραπεζών οι οποίοι υποστηρίζουν ότι μοχλός της αύξησης είναι η αβεβαιότητα που έχει επικρατήσει στους φορολογουμένους σχετικά με το ύψος της αύξησης των νέων αντικειμενικών αξιών και τις επιπτώσεις που θα έχουν στις τιμές των ακινήτων.

Χαρακτηριστικό είναι ότι στη ΔΟΥ Παλλήνης, από τις μεγαλύτερες στην Αττική, στο πρώτο δίμηνο του έτους πραγματοποιήθηκαν συνολικά 793 μεταβιβάσεις ακινήτων, όταν στο αντίστοιχο διάστημα πέρυσι είχαν γίνει μόνο 462. Η αύξηση είναι της τάξης του 72%. Σε μια άλλη ΔΟΥ, αυτή του Ζωγράφου, έχουν πραγματοποιηθεί φέτος 174 μεταβιβάσεις έναντι 93 πέρυσι, αύξηση δηλαδή 87%. Στην Εφορία της Αγίας Παρασκευής η αύξηση του αριθμού των μεταβιβάσεων ακινήτων έφτασε στο πρώτο δίμηνο του έτους σε σχέση με πέρυσι το 102%, στη ΔΟΥ Γλυφάδας το 131% και στη ΔΟΥ Αργυρούπολης το 219% (134 έναντι 42 πέρυσι)!

Με δεδομένο ότι υπάρχουν πολλές περιοχές όπου οι πραγματικές τιμές είναι διπλάσιες ή και τριπλάσιες των αντικειμενικών, εκτιμάται ότι οι αυξήσεις των αντικειμενικών τιμών θα ξεπεράσουν σε ορισμένες περιπτώσεις και το 50%.