Η ΑΛΛΗ ΟΨΗ Προσκλητήριο στα υποζύγια

ΕΙΝΑΙ ΑΠΟΡΙΑΣ άξιον η εμμονή του υπουργείου Οικονομίας και Οικονομικών να προχωρήσει στη δεύτερη μέσα σε δυο χρόνια αύξηση των αντικειμενικών τιμών των ακινήτων. Οι φορείς της αγοράς ακινήτων έχουν ήδη εκδηλώσει την αντίθεσή τους στην προγραμματισμένη για την 1η Μαρτίου νέα αύξηση των αντικειμενικών τιμών υποστηρίζοντας ότι θα πλήξει καίρια την κτηματαγορά. Οι τιμές των ακινήτων έχουν φθάσει πλέον σε δυσθεώρητα ύψη, η ζήτηση εμφανίζει σχετική κάμψη και μια νέα αύξηση των αντικειμενικών μπορεί να αποτελέσει την αρχή του τέλους για τις ημέρες δόξας που ζει τα τελευταία χρόνια κτηματαγορά και οικοδομή.

Παρ΄ όλα αυτά η κυβέρνηση επιμένει. Οι λόγοι; Δύο. Ο πρώτος είναι καθαρά εισπρακτικός. Με την αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα αυξηθεί η φορολογητέα αξία στις μεταβιβάσεις ακινήτων και θα αυξηθούν τα έσοδα του προϋπολογισμού.

Ο δεύτερος λόγος; Η ηγεσία του υπουργείου πιστεύει ότι με την αύξηση των αντικειμενικών χτυπά τη φοροδιαφυγή στην οικοδομή. Το αποτέλεσμα όμως δεν είναι τόσο το χτύπημα της φοροδιαφυγής, όσο η υπερφορολόγηση των νοικοκυριών κατά τις μεταβιβάσεις. Ο φορολογούμενος πληρώνει το διόλου ευκαταφρόνητο ποσοστό 11% επί της αντικειμενικής αξίας, η οποία μετά τη νέα αύξηση προσεγγίζει ακόμη περισσότερο την πραγματική τιμή. Σε άλλες χώρες της Ε.Ε., εκεί όπου ο φορολογούμενος αντιμετωπίζεται ως συμμέτοχος στην οικονομία και όχι ως υποζύγιο, ο συντελεστής του φόρου μεταβίβασης δεν ξεπερνά το 4% επί της πραγματικής αξίας του ακινήτου.