Αραχνιάζουν χιλιάδες δημόσια ακίνητα

Περισσότερα από 70.000 ακίνητα αποτελούν την… ξεχασμένη περιουσία του
Ελληνικού Δημοσίου… Πρόκειται μόνο για τα ακίνητα που ανήκουν στην Κτηματική
Εταιρεία του Δημοσίου, δηλαδή στο υπουργείο Οικονομικών, ενώ τη δική τους –
μικρότερη – περιουσία έχουν να «αραχνιάζει» επίσης πολλά υπουργεία όπως το
Υγείας και το Ανάπτυξης.

Τα περισσότερα από τα αναξιοποίητα δημόσια ακίνητα, που είναι από μεγάλες
οικοπεδικές εκτάσεις μέχρι κτίρια και μικρά διαμερίσματα στο κέντρο της
Αθήνας, βρίσκονται στην περιφέρεια, κυρίως στη Μακεδονία και την Πελοπόννησο,
ενώ διόλου ευκαταφρόνητος είναι ο αριθμός όσων βρίσκονται στην Αττική. Σε
πολλές μάλιστα περιπτώσεις, – σύμφωνα με παράγοντες της ΚΕΔ, λόγω ελλιπούς
καταγραφής των ακινήτων από τις Κτηματικές Υπηρεσίες του Δημοσίου, που είναι
άλλη υπηρεσία και υπάγεται στο Γενικό Λογιστήριο του Κράτους – διάφορα ακίνητα
περιέρχονται στο Δημόσιο χωρίς το Δημόσιο να γνωρίζει… περί τίνος ακριβώς
πρόκειται. Έτσι, εμφανίζονται για παράδειγμα στα αρχεία της ΚΕΔ ότι έχουν
παραχωρηθεί 9 ακίνητα με την ένδειξη «άγνωστο». Ως «άγνωστα» εμφανίζονται
επίσης συνολικά 626 ακίνητα έκτασης 25.557.230 τ.μ. για τα οποία ουδείς
φαίνεται να γνωρίζει περισσότερα στοιχεία, όπως π.χ. αν αφορούν οικόπεδο,
κτίσμα, διαμέρισμα ή κάτι άλλο. Στελέχη της ΚΕΔ τονίζουν ότι αυτό το πρόβλημα
υπάρχει γιατί η αποκαλούμενη και «αστυνομία των ακινήτων», δηλαδή η ΚΥΔ, η
οποία δίνει τους φακέλους με τα στοιχεία των ακινήτων στην ΚΕΔ, αφήνει
μερικά… «κενά».

Στην Πλάκα. Κυρίως πρόκειται για ακίνητα που περιέρχονται στο υπουργείο
Οικονομικών από κατασχέσεις περιουσίας οφειλετών του Δημοσίου ή από
περιπτώσεις που δεν υπάρχουν κληρονόμοι. Χαρακτηριστική περίπτωση της
τελευταίας κατηγορίας είναι η Πλάκα στην Αθήνα, όπου υπέροχα παλιά σπίτια και
νεοκλασικά περιήλθαν στο Δημόσιο αφού έσβησαν σιγά σιγά οι οικογένειες
Αθηναίων του 18ου αιώνα χωρίς απογόνους. Πολλά από αυτά τα κτίρια
παραχωρήθηκαν στο υπουργείο Πολιτισμού, σε μουσεία αλλά και σε μη
κερδοσκοπικούς οργανισμούς.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα με την αξιοποίηση της περιουσίας του Δημοσίου πάντως
δεν είναι τόσο το ότι δεν γνωρίζει τι έχει. Όπως τόνισε πρόσφατα ο απερχόμενος
πρόεδρος της ΚΕΔ κ. Γιώργος Ξηραδάκης, μόνο το 19% της ακίνητης περιουσίας που
διαχειρίζεται η ΚΕΔ είναι ελεύθερο προς αξιοποίηση, ενώ ως τα μεγαλύτερα
αγκάθια για την αξιοποίηση αυτών των ακινήτων ανέφερε την έλλειψη
κτηματολογίου (πέραν της Περιφέρειας Δωδεκανήσου), τις χρονοβόρες διαδικασίες
εκποιήσεων και εκμισθώσεων, την αδυναμία κατάτμησης των καταπατημένων ακινήτων
και τον προβληματικό εισπρακτικό μηχανισμό σε συνδυασμό με έλλειψη
μηχανογράφησης. «Ποιος θα έρθει σήμερα να επενδύσει σε ακίνητο του Δημοσίου
όταν έχει να αντιμετωπίσει όλη αυτή τη γραφειοκρατία;» τονίζει ο κ. Ξηραδάκης.
«Είναι προφανές ότι θα πάει ν’ αγοράσει από τον ιδιώτη».

Στην Αττική πολλά ακίνητα του Δημοσίου βρίσκονται στην περιοχή του Λαυρίου,
στα Μέγαρα και την περιοχή της Δυτικής Αττικής (περίπου 3.000 στρέμματα) και
προέρχονται κυρίως από κατασχέσεις. Σε ορισμένες περιπτώσεις πρόκειται για
εκτάσεις μεγάλης οικονομικής αξίας, όπως π.χ. κομμάτια της έκτασης 2.000
στρεμμάτων στο Λαύριο.