Παράθυρο αποφυγής του ΦΠΑ ακινήτων

Παραθυράκι για την αποφυγή της φορολόγησης των ακινήτων από τον ΦΠΑ
μηχανεύτηκαν ορισμένοι κατασκευαστές. Στο υπουργείο Οικονομικών έχουν
εντοπίσει τη συστηματική έκδοση αδειών δόμησης από ορισμένους κατ’ επάγγελμα
κατασκευστές που εμφανίζονται να ανεγείρουν οικοδομές με αυτεπιστασία, η οποία
σύμφωνα με τη νομοθεσία απαλλάσσεται από τον ΦΠΑ.

Ήταν επαγγελματίες

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με πληροφορίες από το υπουργείο Οικονομικών,
εντοπίσθηκαν περιπτώσεις έκδοσης οικοδομικών αδειών από ιδιώτες οι οποίοι
δήλωσαν κατά περίσταση κατασκευαστές, δηλαδή ότι δεν ασχολούνται συστηματικά
με την κατασκευή και πώληση οικοδομών. Ωστόσο, από τον έλεγχο που ακολούθησε
προέκυψε ότι επρόκειτο για επαγγελματίες κατασκευαστές που ανήγειραν οικοδομές
με σκοπό την πώλησή τους.

Γλίτωναν τον ΦΠΑ

Στη φορολογική νομοθεσία που αφορά τον Φόρο Προστιθέμενης Αξίας στα ακίνητα
και τέθηκε σε εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2006 προβλέπεται ότι οι οικοδομές
που κατασκευάζονται από κατά περίσταση κατασκευαστές εξαιρούνται από τον ΦΠΑ.
Πρόκειται για τη λεγόμενη αυτεπιστασία, η οποία είναι πολύ διαδεδομένη στην
Ελλάδα και αφορά φορολογουμένους που ανεγείρουν κυρίως κατοικίες σε ιδιόκτητα
οικόπεδα με σκοπό την ιδιοκατοίκηση.

Λίγα διαμερίσματα

Τα κρούσματα παράκαμψης του ΦΠΑ ακινήτων εντοπίσθηκαν σε διάφορες περιοχές της
επαρχίας, αλλά και σε περιφερειακούς δήμους της Αθήνας.

Οριοθέτηση αυτεπιστασίας

Στο υπουργείο Οικονομικών εξετάζουν αυτήν την περίοδο αν απαιτείται νομοθετική
παρέμβαση προκειμένου να κλείσει το παράθυρο. Όχι όμως με την κατάργηση της
απαλλαγής της αυτεπιστασίας από τον ΦΠΑ, αλλά με την οριοθέτησή της.
Ειδικότερα, εξετάζεται αν οι υπουργικές αποφάσεις που αφορούν τον ΦΠΑ των
ακινήτων είναι επαρκείς προκειμένου να κληθούν για εξηγήσεις στην Εφορία οι
κατασκευαστές που εντοπίσθηκαν να παρακάμπτουν τον ΦΠΑ ή αν αν απαιτείται να
κατατεθεί τροπολογία οριοθέτησης της αυτεπιστασίας στο φορολογικό νομοσχέδιο
που ετοιμάζει η κυβέρνηση.