ΜΕ ΔΕΚΑ κριτήρια θα καθορίζεται η αξία επί της οποίας θα επιβάλλεται ο

ΦΠΑ ακινήτων. Πρόκειται για τις δαπάνες και τα έξοδα που πραγματοποιεί ο

κατασκευαστής κατά την ανέγερση των οικοδομών και σε πολλές περιπτώσεις θα

οδηγούν σε υψηλότερη, σε σχέση με την αντικειμενική αξία, βάση επιβολής του

ΦΠΑ. Με εγκύκλιο που απέστειλε χθες το υπουργείο Οικονομικών σε όλες τις

Εφορίες καθορίζονται τα είδη των δαπανών που αναγνωρίζει η Εφορία κατά την

ανέγερση και θα πρέπει να αναγράφονται στα έντυπα απολογιστικού κόστους των

οικοδομών.

Στο έντυπο θα καταχωρούνται αναλυτικά οι δαπάνες των κατασκευαστών για:

* Την αγορά του οικοπέδου.

* Τον φόρο μεταβίβασης που καταβλήθηκε.

* Τις αμοιβές των δικηγόρων.

* Την αμοιβή του συμβολαιογράφου.

* Τις αμοιβές των μηχανικών για την έκδοση της άδειας.

* Τα ποσά των αποσβέσεων των μηχανημάτων που χρησιμοποιούνται για την

ανέγερση της οικοδομής.

* Τα διάφορα τέλη που βαρύνουν την οικοδομή.

* Αγορές οικοδομικών υλικών (π.χ. πλακίδια, μπετόν).

* Τις υπηρεσίες υπεργολάβων που απασχολούνται.

* Το σύνολο της μισθοδοσίας και των εργοδοτικών εισφορών.

Σύμφωνα με εκτιμήσεις παραγόντων της αγοράς ακινήτων, σε πολλές περιπτώσεις το

κατασκευαστικό κόστος θα είναι υψηλότερο έως και 20% από την αντικειμενική

αξία των ακινήτων. Έτσι, σε αυτές τις περιπτώσεις καταργείται ντε φάκτο η

αντικειμενική τιμή και οι αγοραστές θα φορολογούνται για αξία ακινήτου

υψηλότερη από την αντικειμενική.

Τελευταία Νέα