Πολιορκία καταναλωτών από εμπορικούς κολοσσούς

Σε κατάσταση καταναλωτικής πολιορκίας βρίσκεται η Αττική, καθώς νέα
πολυκαταστήματα και εμπορικά κέντρα βρίσκονται προ των πυλών. Την περασμένη
Τρίτη υπεγράφη η σύμβαση μεταξύ τής Lamda και της Ολυμπιακά Ακίνητα για την
παραχώρηση του Ολυμπιακού Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης, στο οποίο θα στεγαστεί το
νέο «The Mall», ενώ και άλλες νέες αφίξεις εκτιμάται ότι θα προκαλέσουν
ανακατατάξεις στον εμπορικό χάρτη του κέντρου της Αθήνας, αλλά και των
υπόλοιπων περιοχών, δημιουργώντας ταυτόχρονα καινούργιες εμπορικές πιάτσες έως
το 2008.

Η επιστροφή του «Μινιόν» στην ενεργό δράση, αλλά και το άνοιγμα (μέχρι το
τέλος του χρόνου) του νέου «Public», στην Πλατεία Συντάγματος, υπολογίζεται
ότι θα μεγαλώσουν κατά 30.000 τετραγωνικά μέτρα τον χωροταξικό χάρτη του
λιανεμπορίου στο κέντρο της Αθήνας. Την ίδια ώρα, μάχη νέων εμπορικών κέντρων
εξελίσσεται και σε άλλες περιοχές της Αττικής, όπως τα βόρεια και τα δυτικά
προάστια, αλλά και η περιοχή γύρω από το αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος».

Η επιστροφή του «Μινιόν»

Η μεγάλη επιστροφή του «Μινιόν» στην αγορά ύστερα από μία δεκαετία, έχει
δρομολογηθεί και αναμένεται έως το 2008. Οι διαδικασίες επαναλειτουργίας του
έχουν ήδη αρχίσει, και εκτιμάται ότι η επιστροφή τού πολυκαταστήματος θα
προκαλέσει «αναταράξεις» στο επιχειρηματικό τοπίο τής περιοχής.

Ήδη το πολυκατάστημα βρίσκεται σε φάση ανακατασκευής, την οποία έχει αναλάβει
η εταιρεία Arcon, και σύμφωνα με πληροφορίες γίνονται επαφές με μεγάλες
επιχειρήσεις του εξωτερικού για την εγκατάστασή τους στο νέο «Μινιόν».

«Public» στο Σύνταγμα

Μια ακόμα δυναμική είσοδος θα είναι γεγονός μέχρι το τέλος του 2006, αυτή τη
φορά στην καρδιά της Αθήνας, στην Πλατεία Συντάγματος. Στο νεοκλασικό κτίριο
των σχολών Ωμέγα επί της Πλατείας, συνολικής έκτασης 5.000 τετραγωνικών
μέτρων, πρόκειται να στεγαστεί το πολυκατάστημα πολυμέσων και βιβλίων «Public»
(συμφερόντων Πάνου Γερμανού) στην Αττική. Αυτό τo κατάστημα θα αποτελέσει τη
ναυαρχίδα της αλυσίδας «Public», καθώς θα είναι σημαντικά μεγαλύτερο από το
πρώτο κατάστημα της αλυσίδας που άνοιξε τέλη του 2005 στο εμπορικό κέντρο
«Mediterranean Cosmos», στην Πυλαία Θεσσαλονίκης.

Ακίνητα, για να δημιουργήσει και νέα καταστήματα, αναζητεί και η αλυσίδα
πολυμέσων και βιβλίων «Fnac», το πρώτο κατάστημα της οποίας βρίσκεται στο
εμπορικό κέντρο «The Mall» στο Μαρούσι.

Κι άλλα «Media Markt»

Εκτός κέντρου αλλά εντός της Αττικής θα τοποθετηθούν στο επόμενο διάστημα και
άλλα ισχυρά εμπορικά ονόματα, ορισμένα από τα οποία έχουν ήδη παρουσία στην
ελληνική αγορά. Στα νότια προάστια ανοίγει τις επόμενες εβδομάδες το δεύτερο
κατάστημα, συνολικής έκτασης 8.800 τ.μ., της γερμανικής αλυσίδας ηλεκτρικών
και ηλεκτρονικών συσκευών «Media Markt», το οποίο θα στεγαστεί στο εμπορικό
κέντρο Village Roadshow (συμφερόντων Βωβού) στο Δέλτα Φαλήρου. Επόμενος στόχος
τής «Media Markt» είναι, μέχρι το τέλος του έτους, η δημιουργία ενός ακόμη
καταστήματος, στη Δυτική Αττική, για το οποίο αναζητά ακίνητο.

Το νέο «ΙΚΕΑ»

Στη Δυτική Αττική και συγκεκριμένα στην περιοχή του Κηφισού θα εγκατασταθεί το
νέο «ΙΚΕΑ». Ήδη, η House Market Α.Ε., θυγατρική του Ομίλου Fourlis, υπέγραψε
σχετική συμφωνία για τη μίσθωση ακινήτου, στο οποίο θα λειτουργήσει το δεύτερο
κατάστημα «ΙΚΕΑ» στην Αθήνα (τρίτο στην Ελλάδα), κατά το πρώτο εξάμηνο του
2007. Το νέο κατάστημα θα είναι ίσου μεγέθους με το πρώτο κατάστημα ΙΚΕΑ τής
Αθήνας (στον Διεθνή Αερολιμένα «Ελευθέριος Βενιζέλος»), δηλαδή συνολικής
έκτασης 25.000 τετραγωνικών μέτρων.

Σε αεροδρόμιο – Μεσόγεια

Όμως και στην περιοχή του αεροδρομίου αναμένονται νέες αφίξεις. Συγκεκριμένα,
ετοιμάζεται το μεγάλο «Factory Outlet», από τον όμιλο της Elmec, μέχρι τα τέλη
Οκτωβρίου, ενώ στην ίδια περιοχή, την άνοιξη του 2007, αναμένεται να
λειτουργήσει και το πρώτο υπερκατάστημα της γαλλικής αλυσίδας (do it your
self) Leroy Merlin.

Τέλος, στην ευρύτερη περιοχή των Μεσογείων, και συγκεκριμένα στην περιοχή
Γιαλού, στα Σπάτα, αναμένεται να δημιουργηθεί το πρώτο εκπτωτικό εμπορικό
κέντρο στην Ελλάδα από τη McArthur Glen, η οποία έχει προχωρήσει στην υπογραφή
συμφωνίας με τη REDS, του ομίλου της Ελληνικής Τεχνοδομικής. Το εκπτωτικό
εμπορικό κέντρο μόδας τής McArthur Glen αναμένεται να λειτουργήσει το
φθινόπωρο του 2008. Θα έχει συνολική επιφάνεια 25.000 τ.μ. και θα στεγάσει 125
καταστήματα.

Ξεκινά και το δεύτερο Mall στο Μαρούσι

Νέες αλλαγές στον εμπορικό χάρτη της ευρύτερης περιοχής των βορείων προαστίων
φέρνει και η δημιουργία, από τη Lamda Development του Ομίλου Λάτση, δεύτερου
μεγάλου εμπορικού κέντρου «The Mall» στο Μαρούσι. Το νέο αυτό εμπορικό κέντρο,
συνολικής έκτασης 40.500 τ.μ. με υπόγειο γκαράζ 1.400 θέσεων, θα δημιουργηθεί
στους χώρους του Ολυμπιακού Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC), το οποίο βρίσκεται
επί της οδού Κηφισίας δίπλα στο Ολυμπιακό Στάδιο. Η επένδυση υπολογίζεται να
κυμανθεί από 40 έως 60 εκατ. ευρώ, και το νέο εμπορικό κέντρο αναμένεται να
αρχίσει τη λειτουργία του το φθινόπωρο του 2008.

Η επένδυση της Lamda θα συνδυάζει εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες,
και θα δημιουργήσει έως και 2.000 νέες θέσεις εργασίας. Σύμφωνα με τη σύμβαση,
η Lamda θα καταβάλει στο Δημόσιο 7,24 εκατ. ευρώ, το οποίο αναπροσαρμοζόμενο
θα φτάσει τα 9,5 εκατ. ευρώ τον χρόνο. Η διάρκεια της σύμβασης είναι 40
χρόνια. Το προς μίσθωμα τμήμα φτάνει τα 52.835 τ.μ., ενώ στα υπόλοιπα περίπου
14.500 τ.μ. θα δημιουργηθούν τα μουσεία ελληνικών Ολυμπιακών Αγώνων και
Παγκόσμιου Κλασικού Αθλητισμού.

Και νέες αλυσίδες

Στο νέο αυτό εμπορικό κέντρο, το οποίο υπολογίζεται να είναι έτοιμο μέσα στο
2008, η Lamda Development σχεδιάζει να φιλοξενήσει γνωστές μεγάλες αλυσίδες
που ήδη δραστηριοποιούνται στην ελληνική αγορά, αλλά και νέες πολυεθνικές
αλυσίδες που ετοιμάζονται να δραστηριοποιηθούν για πρώτη φορά στην Ελλάδα. Μία
από αυτές, για παράδειγμα, θα μπορούσε να είναι η μεγάλη γαλλική πολυεθνική
αλυσίδα Dekathlon, η οποία δραστηριοποιείται στις λιανικές πωλήσεις αθλητικών
ειδών και έχει εκδηλώσει μεγάλο ενδιαφέρον να μπει στην ελληνική αγορά.

Όχι ανταγωνιστικό

Σε κάθε περίπτωση, στους σχεδιασμούς της Lamda είναι το νέο «The Mall» να μη
λειτουργήσει ανταγωνιστικά προς το ήδη υπάρχον συγγενές εμπορικό και
ψυχαγωγικό κέντρο που, άλλωστε, δεν θα βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση. Για τον
λόγο αυτό θα επιδιώξει, οι ένοικοι του νέου «The Mall» να είναι όσο το δυνατόν
διαφοροποιημένοι από αυτούς τού ήδη υπάρχοντος εμπορικού κέντρου.