Pύθμιση – δώρο για 60.000 ιδιοκτήτες

Χαρίζουν περίπου 3,5 εκατομμύρια στρέμματα δημοσίων εκτάσεων στους ιδιώτες
που τα διακατέχουν και διεκδικούν την κυριότητά τους από το Δημόσιο.

H κυβέρνηση με νομοθετική ρύθμιση (το σχέδιο της οποίας αναμένεται να δοθεί
στη δημοσιότητα τις επόμενες ημέρες) θα προβλέπει την παραχώρηση, έναντι
συμβολικού τιμήματος, τίτλων ιδιοκτησίας σε 60.000 ιδιώτες που διακατέχουν
εκτάσεις του Δημοσίου. Πρόκειται για ρύθμιση με έντονο προεκλογικό χαρακτήρα
από την οποία συγχρόνως το υπουργείο Οικονομικών προσδοκά έσοδα για την κάλυψη
των ελλειμμάτων του προϋπολογισμού. Παράλληλα, αν και το υπουργείο υποστηρίζει
ότι η ρύθμιση δεν αφορά δασικές εκτάσεις, σύμφωνα με αρμόδιους φορείς ανοίγει
παράθυρο για να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας και όσοι κατέχουν εκτάσεις που
με τον νέο ορισμό του δάσους αποχαρακτηρίζονται.

Χρόνιο πρόβλημα

Ο υφυπουργός Οικονομικών Πέτρος Δούκας ανακοίνωσε χθες – κατά τη διάρκεια
συνέντευξης Τύπου του οικονομικού επιτελείου για την Οικονομία – ότι η η
ρύθμιση αφορά 70.000 με 90.000 δημοσίων κτημάτων και αποσκοπεί στο να
αντιμετωπιστεί το πρόβλημα που υφίσταται εδώ και χρόνια από την ύπαρξη των
αμφισβητούμενων εκτάσεων. Σύμφωνα με πληροφορίες, στο υπουργείο Οικονομικών
προσδοκούν ότι η παραχώρηση των τίτλων κυριότητας στους ιδιώτες που
διακατέχουν δημόσιες εκτάσεις θα αποφέρει επιπλέον έσοδα περίπου 700 εκατ.
ευρώ στα ταμεία του Δημοσίου.

H επιτροπή που έχει συσταθεί στο υπουργείο και μελετά αυτό το θέμα θα
ανακοινώσει – σύμφωνα με τον κ. Δούκα – τις τελικές της προτάσεις για τα
δημόσια καταπατημένα κτήματα, το πιθανότερο μέσα στην εβδομάδα, προκειμένου
στη συνέχεια το νομοσχέδιο να τεθεί σε δημόσια διαβούλευση.

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα προτάσεις της επιτροπής, οι εκτάσεις που θα υπαχθούν
στη ρύθμιση πρέπει να διακατέχονται από το 1984 και παλαιότερα και το καθεστώς
αυτό να συνεχίζεται μέχρι σήμερα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες προβλέπεται η
εξαγορά να γίνεται στην αντικειμενική αξία του ακινήτου, που θα μειώνεται κατά
0,25% για κάθε χρόνο διακατοχής και για αντικειμενική αξία μέχρι 50.000 ευρώ.
Για μεγαλύτερη αντικειμενική αξία δεν θα υπάρχει μείωση. Όπου δεν υπάρχουν
αντικειμενικές αξίες, ως τίμημα εξαγοράς θα λαμβάνεται υπόψη η αγοραία αξία
μειωμένη κατά 20%.

Τι εξαιρείται

Από την εξαγορά εξαιρούνται, όπως ανακοίνωσε χθες ο κ. Δούκας, τα δημόσια
κτήματα που αποτελούν τμήμα δάσους, δασικής ή αναδασωτέας έκτασης. Θα πρέπει
ωστόσο να σημειωθεί ότι με τον τελευταίο νόμο για τα δάση (του 2003)
αποχαρακτηρίζονται από δασικές όσες εκτάσεις είναι κάτω από 3 στρέμματα και
δεν καλύπτονται από δασοπονικά είδη (διάφορα είδη δέντρων, αλλά όχι θάμνους)
τουλάχιστον κατά 25%. Πρόκειται για χιλιάδες στρέμματα δασικών εκτάσεων. Όσοι
έχουν καταπατήσει τέτοιες εκτάσεις, εκτιμάται ότι με το νομοσχέδιο του
υπουργείου Οικονομίας θα μπορέσουν πλέον να αποκτήσουν και τίτλους
ιδιοκτησίας.

Κληρονόμος το Δημόσιο

Ο κ. Δούκας ανακοίνωσε επίσης ότι το υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών
πρόκειται σύντομα να δώσει για δημόσια διαβούλευση πρόταση νόμου για τον
αιγιαλό και την παραλία. H πρόταση θα προβλέπει τη χαρτογράφηση του αιγιαλού
με αεροφωτογραφίες προκειμένου να γίνει εκ νέου χάραξή του, ενώ για τα
αυθαίρετα κτίσματα που θα εντοπίζονται θα επιβάλλονται πρόστιμα αλλά δεν θα
γκρεμίζονται. Το υπουργείο προχωρεί επίσης σε εκσυγχρονισμό και εξειδίκευση
της νομοθεσίας με την οποία περιέρχονται στην κυριότητα του Δημοσίου οι
λεγόμενες «σχολάζουσες κληρονομίες». Πρόκειται είτε για την κινητή και την
ακίνητη περιουσία προσώπων που δεν έχουν κληρονόμους, είτε για περιουσίες οι
οποίες παρέμειναν αζήτητες (δεν έγινε καν αποδοχή) για δύο και πλέον χρόνια
από τους νόμιμους κληρονόμους τους.

Δημόσια ακίνητα σε ιδιώτες

H τέταρτη πρωτοβουλία του υπουργείου αφορά την πώληση ακινήτων του Δημοσίου σε
ιδιώτες και στη συνέχεια την επανενοικίασή τους με τη μέθοδο του «sale and
lease back» (κάτι τέτοιο εξετάζεται να γίνει με το κτίριο όπου στεγάζεται
σήμερα το υπουργείο Εμπορίου στην Πλατεία Κάνιγγος) και η πέμπτη πρωτοβουλία
αφορά τον νέο κώδικα κληροδοτημάτων.