Φυτεύουν… τριφύλλι στον Eλαιώνα

Περισσότερα από 90.000 τετραγωνικά δόμησης, αλλά και νέους δρόμους, δίκτυο
αποχέτευσης και ομβρίων υδάτων, διαμορφωμένους χώρους πρασίνου, γραφεία και
εμπορικά κέντρα αναμένεται να προσθέσει η μεταφορά της έδρας του Παναθηναϊκού
στην «κλινικά νεκρή» εδώ και δύο δεκαετίες περιοχή του Ελαιώνα.

H μεταφορά της έδρας αναμένεται να δώσει το «φιλί της ζωής» και στη γειτονιά
των Αμπελοκήπων, καθώς στη θέση του γηπέδου που υπάρχει επί της Λ. Αλεξάνδρας
θα προκύψει ελεύθερος χώρος έκτασης τουλάχιστον 19 στρεμμάτων.

Πάρκο 100 στρεμμάτων

Στα σχέδια του ΥΠΕΧΩΔΕ, όπως επισήμανε ο Γιώργος Σουφλιάς, είναι η δημιουργία
ενός πάρκου 100 στρεμμάτων στην περιοχή με την ενοποίηση έκτασης που θα
προκύψει από την κατεδάφιση των 6 από τις 8 προσφυγικές πολυκατοικίες και τη
«βύθιση» της Λ. Αλεξάνδρας σε εκείνο το σημείο.

Χθες «κλείδωσαν» και οι τελευταίες «πινελιές» της τροπολογίας για τους όρους
δόμησης της διπλής ανάπλασης σε Βοτανικό – Λ. Αλεξάνδρας έπειτα από σύσκεψη
του υπουργού ΠΕΧΩΔΕ με τον δήμαρχο Αθηναίων Θ. Μπεχράκη και τον πρόεδρο της
ΠΑΕ ΠΑΟ Γιάννη Βαρδινογιάννη. H επίμαχη τροπολογία πρόκειται να κατατεθεί
σήμερα ή το αργότερο τη Δευτέρα στη Βουλή.

Όπως τόνισε χθες ο κ. Σουφλιάς, η προτεινόμενη μητροπολιτική παρέμβαση είναι
στρατηγικής σημασίας, αφού με τη ρύθμιση δημιουργείται ένας μεγάλος πόλος
αναψυχής, αθλητισμού και πολιτιστικών λειτουργιών που θα εξυπηρετεί ζωτικές
λειτουργίες ολόκληρου του μητροπολιτικού συγκροτήματος της Αθήνας ενώ
εκσυγχρονίζονται παραδοσιακές περιοχές βιομηχανικής συγκέντρωσης.

«Ο νέος πόλος πολλαπλών λειτουργιών στον Βοτανικό, αναμένεται να τροφοδοτήσει
οικονομικά την ανάπτυξη νέων δραστηριοτήτων σε μια περιοχή που σήμερα
βρίσκεται σε αδράνεια, με παράλληλη εξασφάλιση των απαραίτητων κοινόχρηστων
χώρων και χώρων πρασίνου», τόνισε. Τις αναγκαίες απαλλοτριώσεις θα τις
υλοποιήσει ο Δήμος Αθηναίων.

Παραχώρηση οικοπέδου

«Κλειδί» στη συμφωνία για τη μεταφορά του γηπέδου αποτέλεσε το εργοστάσιο της
ETMA που έχει στην ιδιοκτησία της το μεγάλο οικόπεδο παραπλεύρως της Αγίας
Άννης. Για να είναι εφικτή η συμπλήρωση του απαιτούμενου χώρου για τις
αθλητικές εγκαταστάσεις παραχωρείται από την ETMA – επιπλέον της οφειλόμενης
από αυτήν εισφοράς των 42 στρεμμάτων που αντιστοιχούν στην υποχρεωτική εισφορά
σε γη – στον Δήμο Αθηναίων άνευ αποζημίωσης έκταση 19 στρεμμάτων και το κτίριο
όγκου 256.000 κυβικών μέτρων που υπάρχει σε αυτή. Σε αντάλλαγμα, η ETMA
διατηρεί στην ιδιοκτησία της στην περιοχή της παρέμβασης ένα οικόπεδο μεγέθους
43.216 τετραγωνικών μέτρων, στο οποίο διπλασιάζεται ο συντελεστής δόμησης και
αλλάζουν οι χρήσεις. Το υπόλοιπο της απαιτούμενης έκτασης προκύπτει από τις
οφειλόμενες στον Δήμο εισφορές σε γη των άλλων ιδιοκτησιών της περιοχής και
από απαλλοτριώσεις που θα κηρυχθούν από τον Δήμο με δαπάνες του.

Το αποτέλεσμα των αλλαγών είναι πως σε μια έκταση 180 στρεμμάτων, με κάλυψη
40%, θα προκύψουν 95.500 τ.μ. κτιριακών εγκαταστάσεων και τα υπόλοιπα θα είναι
ελεύθεροι χώροι. Ο Δήμος Αθηναίων κερδίζει ένα Δημοτικό Πολυλειτουργικό Κτίριο
42.500 τ.μ. στο οποίο επιτρέπονται και εμπορικές χρήσεις.