Στη Δραπετσώνα τώρα έχουνε ζωή

Το μεγαλύτερο σχέδιο ανάπλασης της Αττικής (μετά το Ελληνικό) είναι σε
εξέλιξη στην παραλιακή περιοχή της Δραπετσώνας και του Κερατσινίου. Πρόκειται
για ένα «κρυφό» φιλέτο γης, έκτασης 660 στρεμμάτων δίπλα στο λιμάνι του
Πειραιά, εκεί όπου βρισκόταν το παλιό εργοστάσιο Λιπασμάτων, το οποίο θα γίνει
μια νέα πόλη, με πάρκα, πράσινο, γραφεία και ξενοδοχείο!

Πρόκειται για μια βιομηχανική περιοχή σχεδόν εγκαταλελειμμένη, μπαζωμένη, η
οποία για πολλές δεκαετίες φιλοξένησε δύο από τις μεγαλύτερες βιομηχανικές
μονάδες της Αττικής: το εργοστάσιο Λιπασμάτων και την υαλουργία. H περιοχή
αυτή παραμένει ουσιαστικά ανενεργός από το 2003 που κατεδαφίστηκαν τα κτίρια
της βιομηχανίας Λιπασμάτων και αποτελεί τη μοναδική ευκαιρία ανάσας, ως
μοναδικός ελεύθερος χώρος για χιλιάδες κατοίκους της πυκνοδομημένης
Δραπετσώνας και του Κερατσινίου. Σ’ αυτή την έκταση, που είναι αθέατη πίσω από
την Ακτή Βασιλειάδη όπου δένουν τα πλοία για Δωδεκάνησα – Βόρειο Αιγαίο,
πρόκειται να γεννηθεί μια νέα πόλη 2.000 νέων κατοίκων!

H χρυσή τομή

Λόγω του ιδιοκτησιακού καθεστώτος της περιοχής αυτής για πολλά χρόνια είχαν
δημιουργηθεί δύο στρατόπεδα: από την μια πλευρά ήταν ο Οργανισμός Ρυθμιστικού
Σχεδίου της Αθήνας και οι κάτοικοι οι οποίοι ζητούσαν τη δημιουργία ενός
παράκτιου ελεύθερου χώρου με πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και
υπηρεσίες αναψυχής και από την άλλη η Εθνική Τράπεζα και ο Οργανισμός Λιμένα
Πειραιά (ΟΛΠ) που είτε ως ιδιοκτήτες είτε ως χρήστες της ακτογραμμής
προτάσσουν την δημιουργία οικονομικού – ναυτιλιακού κέντρου στην περιοχή με
δημιουργία γραφείων, εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείο και επέκταση των
εγκαταστάσεων του λιμανιού αντιστοίχως. Όπως επισημαίνει ο δήμαρχος
Δραπετσώνας κ. Γιώργος Αραβιάδης, «μπορούμε να πούμε ότι καταλήγουμε σε μια
συμφωνία για την αξιοποίηση της περιοχής αυτής, η οποία θα δώσει όχι μόνο ένα
νέο ναυτιλιακό κέντρο στον Πειραιά και έναν ανεκτίμησης αξίας ελεύθερο χώρο
δίπλα στην θάλασσα για τους κατοίκους, αλλά και περίπου 2.500 νέες θέσεις
εργασίας. Ήδη για την ανάπλαση έχουν ενδιαφερθεί εταιρείες και φορείς που
είχαν εμπλακεί και στην ανάπλαση του παλιού λιμανιού της Βαρκελώνης και το
σχέδιο μπορεί να υλοποιηθεί».

Από τη διαπραγμάτευση εκπροσώπων και των δύο πλευρών προέκυψαν οι βασικές
κατευθύνσεις ανάπλασης του χώρου με λύσεις «περίπου στη μέση». Οι εν λόγω
λύσεις αποτυπώνονται σε ειδική χωροταξική – πολεοδομική μελέτη για την
ανάπτυξη της επίμαχης έκτασης.

Στη μελέτη τις βασικές κατευθύνσεις υιοθετούν τόσο ο Δήμος Δραπετσώνας όσο και
η Εθνική Τράπεζα και ο ΟΛΠ ενώ προτείνεται μέσος συντελεστής δόμησης από 0,4
έως 0,6. Ο συντελεστής οδηγεί στην προσθήκη περίπου 250.000 τ.μ. τα οποία
πρόκειται να μεταφραστούν σε κατοικίες υψηλής ποιότητας (ποσοστό 25% των
τετραγωνικών), χώρους γραφείων που θα υποστηρίζουν και τη λειτουργία του
λιμανιού (44%-48% του συνόλου των εκμεταλλεύσιμων τετραγωνικών), εμπορικές
χρήσεις (10% των τετραγωνικών) και εστιατόρια – υπηρεσίες αναψυχής σε ποσοστό
7%-8% της δομημένης επιφάνειας. Επίσης προτείνεται η δημιουργία ξενοδοχείου –
συνεδριακού κέντρου το οποίο είναι ήδη χωροθετημένο στην περιοχή.

Στις εκτάσεις που κατέχει σήμερα η Εθνική Τράπεζα μέσω της Πρότυπος Κτηματική
προτείνεται να κατασκευαστούν κατοικίες, ξενοδοχειακό συγκρότημα, κοινόχρηστοι
χώροι πρασίνου, πεζόδρομοι, κοινωφελείς δραστηριότητες και πολεοδομικό κέντρο
(γραφεία, καταστήματα). Στον χώρο της ΑΓΕΤ Ηρακλής προτείνονται γενική και
αμιγής κατοικία, πολεοδομικό κέντρο, κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου και ανοιχτό
δημοτικό αθλητικό κέντρο, ενώ στους χώρους της ΒΡ και Mobil, γενική κατοικία
και κοινόχρηστοι χώροι πρασίνου.

Καθαρισμός της περιοχής

Προϋπόθεση για την εφαρμογή του σχεδίου είναι, όπως σημειώνεται στη μελέτη,
«να διακοπεί η λειτουργία των εγκαταστάσεων της Mobil και να απομακρυνθούν τα
μηχανολογικά και κτιριακά στοιχεία καθώς και της ΒΡ (η οποία δεν λειτουργεί
πια) εκτός από αυτά που παρουσιάζουν ενδιαφέρον από αρχιτεκτονικής απόψεως».