Πόλεμος επιτοκίων στα στεγαστικά

Φουντώνει η μάχη μεταξύ των τραπεζών στα στεγαστικά δάνεια, καθώς μετά την
κίνηση της Εθνικής να προσφέρει δωρεάν με κάθε νέο στεγαστικό δάνειο ποσό ίσο
με το 4% του κεφαλαίου, οι υπόλοιπες μεγάλες τράπεζες ακολουθούν κατά πόδας με
αντίστοιχες προσφορές.

Τόσο έντονος έχει γίνει πλέον ο ανταγωνισμός, ώστε οι τράπεζες θα «απαντούν» η
μία στα προϊόντα της άλλης σε διάστημα μικρότερο της μίας ημέρας, αναφέρει
χαρακτηριστικά υψηλόβαθμο τραπεζικό στέλεχος.

Ήδη η Eurobank απάντησε με αντίστοιχη προσφορά στους νέους δανειολήπτες, η
τράπεζα Πειραιώς διαθέτει από σήμερα το – ίδιας φιλοσοφίας – προϊόν «Πειραιώς
+4», ενώ σύντομα αναμένεται αντίστοιχη κίνηση από την Alpha Bank. Παράλληλα,
οι υπόλοιπες τράπεζες ετοιμάζουν μπαράζ νέων προϊόντων και προσφορών, γεγονός
που ανοίγει νέο κύκλο έντονου ανταγωνισμού στη στεγαστική πίστη.

Συγκεκριμένα, την πρώτη κίνηση έκανε η Εθνική Τράπεζα με το νέο προϊόν «Εστία
Μετρητά». Με αυτό, τόσο οι νέοι δανειολήπτες όσο και εκείνοι που μεταφέρουν
οφειλές από προηγούμενα στεγαστικά δάνεια στην τράπεζα λαμβάνουν δωρεάν σε
μετρητά ποσό όσο το 4% του δανείου. Παράλληλα, δεν επιβαρύνονται με έξοδα
δανείου, που υπολογίζονται σε περίπου 1.000 ευρώ, ενώ μπορούν να επιλέξουν
διάρκεια ανάμεσα σε 15 και 40 έτη. H προσφορά της Εθνικής ισχύει μέχρι τις 31
Ιουλίου και αφορά δάνεια με κυμαινόμενο επιτόκιο.

Δωρεάν και τα έξοδα

Δωρεάν ποσό έως το 4% του δανείου, με όριο χορήγησης τα 300.000 ευρώ,
προσφέρει από την πλευρά της η Eurobank, «απαντώντας» άμεσα στην κίνηση της
Εθνικής Τράπεζας. Το νέο προϊόν απευθύνεται σε νέους δανειολήπτες και – εκτός
από τα μετρητά – προσφέρει δωρεάν τόσο τα έξοδα δανείου, αξίας περίπου 1.000
ευρώ, όσο και το κόστος προσημείωσης, που ανέρχεται σε ποσοστό έως 1% της
αξίας του ακινήτου. Έτσι, όπως αναφέρει ο Άγγελος Καρακερέζης, αναπληρωτής
διευθυντής στεγαστικής πίστης της Eurobank, το συνολικό κέρδος για τον
δανειολήπτη μπορεί να φτάσει τα 16.000 ευρώ.

«Πειραιώς +4» είναι η εκδοχή της ίδιας προσφοράς από την Τράπεζα Πειραιώς, που
απευθύνεται τόσο σε νέους δανειολήπτες όσο και σε αυτούς που θα μεταφέρουν τις
οφειλές τους σε αυτήν. Το προϊόν, που θα αρχίσει να διατίθεται από σήμερα,
αφορά όλη την γκάμα των δανείων της τράπεζας (σταθερά αλλά και κυμαινόμενα)
ενώ προσφέρει, επιπλέον, δωρεάν τα έξοδα δανείου αλλά και την ασφάλεια ζωής
του δανειολήπτη για τον πρώτο χρόνο. Μάλιστα, στην περίπτωση μεταφοράς
οφειλών, η τράπεζα πληρώνει και μέρος των εξόδων προσημείωσης.

Αντίστοιχη προσφορά αναμένεται να πραγματοποιήσει και η Alpha Bank μέσα στις
επόμενες ημέρες, ενώ και άλλες τράπεζες δεν αποκλείεται να ακολουθήσουν την
«κούρσα» του «δωρεάν χρήματος».

Στροφή στα σταθερά

H ΚΙΝΗΣΗ της Εθνικής ανεβάζει πολύ ψηλά τον πήχυ του ανταγωνισμού
επισημαίνουν τραπεζικά στελέχη, ενώ οι υπόλοιπες τράπεζες «αναγκάστηκαν» να
απαντήσουν παρ’ όλο που δεν σχεδίαζαν μια αντίστοιχη κίνηση. Μάλιστα, εκτιμούν
πως από εδώ και πέρα το «παιχνίδι» στα στεγαστικά δάνεια θα παιχτεί στα έξοδα
και τις προσφορές, καθώς τα περιθώρια κέρδους στα επιτόκια έχουν μειωθεί
σημαντικά το τελευταίο διάστημα.

Ανεξάρτητα πάντως από τις προσφορές των τραπεζών, ολοένα και περισσότεροι
δανειολήπτες επιλέγουν τα στεγαστικά δάνεια με επιτόκια σταθερής περιόδου
τριών έως πέντε ετών έναντι των κυμαινόμενων. Όπως αναφέρουν τραπεζικά
στελέχη, εν όψει και των αναμενόμενων νέων αυξήσεων στα επιτόκια δανεισμού από
την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, οι δανειολήπτες που «κλειδώνουν» τη δόση του
στεγαστικού τους είναι τριπλάσιοι σε σχέση με το παρελθόν και πλέον
αντιστοιχούν περίπου στο ένα τρίτο του συνόλου.