Στο ηλεκτρονικό φακέλωμα της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων

προχωρεί το υπουργείο Οικονομικών. Με τη δημιουργία του ηλεκτρονικού

περιουσιολογίου θα γίνει το πρώτο βήμα για τη μελλοντική επιβολή ενιαίου φόρου

κατοχής ακινήτων.

Το έργο για την κατασκευή του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου προκηρύχθηκε χθες

από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και προβλέπει τη δημιουργία

βάσης δεδομένων όπου θα καταγράφονται όλα τα δικαιώματα που έχει κάθε

φορολογούμενος σε ακίνητα. Για τη δημιουργία του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου

θα αξιοποιηθούν τα στοιχεία που δήλωσαν οι φορολογούμενοι στην εφορία με τις

δηλώσεις ακίνητης περιουσίας E9.

Εκτός από τη δημιουργία βάσης δεδομένων, που θα δώσει στο υπουργείο

Οικονομικών μια λεπτομερή εικόνα για την ακίνητη περιουσία των Ελλήνων, αυτό

θα διευκολύνει τη μελλοντική επιβολή ενιαίου φόρου ακινήτων.

Το περιουσιολόγιο θα μπορεί να αξιοποιηθεί και κατά τη διαδικασία των

φορολογικών ελέγχων πόθεν έσχες.

Σύμφωνα με τη χθεσινή ανακοίνωση της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών

Συστημάτων, το περιουσιολόγιο θα επιτρέψει να γίνεται αυτόματα η καταγραφή των

μεταβολών στην ακίνητη περιουσία των φορολογουμένων. Το έργο αναμένεται να

έχει ολοκληρωθεί έως το τέλος του έτους και να τεθεί σε λειτουργία από το

2007.

Φουσκώνουν και τον ΦΠΑ

Εκτός από το περιουσιολόγιο, η εφορία βάζει στο στόχαστρο τα ακίνητα και με

την επιβολή του ΦΠΑ. Χθες εκδόθηκε νέα απόφαση για την εφαρμογή του ΦΠΑ στα

ακίνητα, από την οποία προκύπτει ότι προσδιοριστικοί παράγοντες της αξίας των

ακινήτων όπου θα επιβάλλεται ο νέος φόρος θα είναι ακόμη και τα

συμβολαιογραφικά έξοδα απόκτησης του οικοπέδου στο οποίο ανεγείρεται η

οικοδομή.

Από την απόφαση προκύπτει ότι παράγοντες προσδιορισμού του κόστους μιας

οικοδομής (ενός από τους προσδιοριστικούς παράγοντες της αξία των ακινήτων

στην οποία θα επιβάλλεται ο ΦΠΑ) θα είναι η αξία του οικοπέδου, ο φόρος

μεταβίβασης που καταβλήθηκε για την αγορά του, οι αμοιβές των δικηγόρων και

άλλα έξοδα.

Παράλληλα παράγοντες διαμόρφωσης της αξίας στην οποία θα επιβάλλεται ο ΦΠΑ θα

είναι το κόστος των υλικών και των εργασιών, η θέση, η χρήση και η επιφάνεια

του ακινήτου. Με βάση αυτά, προκύπτει ότι η αξία στην οποία θα επιβάλλεται ο

ΦΠΑ θα είναι υψηλότερη από τις αντικειμενικές αξίες.

Τελευταία Νέα