Kερδοσκοπία κατασκευαστών έφερε την έκρηξη σε τιμές κατοικιών

ΣΕ ΚΕΡΔΟΣΚΟΠΙΑ εκ μέρους των κατασκευαστών οφείλονται οι μεγάλες
αυξήσεις των τιμών των κατοικιών την περίοδο 1994-2004.

Το συμπέρασμα αυτό προκύπτει από έρευνα του ΙΟΒΕ για την αγορά ακινήτων,
σύμφωνα με την οποία οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν τη δεκαετία 1994-2004
κατά 134%, ενώ μόνο την περίοδο 1999-2002 στην περιοχή των Αθηνών η αύξηση
ανήλθε σε 164%.

H τρελή αυτή κούρσα ωστόσο που έκαναν οι τιμές των ακινήτων τα τελευταία
χρόνια δεν ήταν αποτέλεσμα, σύμφωνα με τη μελέτη του ΙΟΒΕ, της αύξησης του
κόστους κατασκευής των κατοικιών, αφού αυτό, την περίοδο 1997-2001 για
παράδειγμα, αυξανόταν σε ετήσια βάση μόνο κατά 4,4%.

«Είναι κατά συνέπεια προφανές ότι την περίοδο αυτή δημιουργήθηκαν αυξημένα
περιθώρια κέρδους για τους κατασκευαστές κατοικιών», σημειώνεται στη μελέτη,
τα συμπεράσματα της οποίας συμφωνούν με ανάλογες εκτιμήσεις που έχει
διατυπώσει η Τράπεζα της Ελλάδος, η οποία διαπιστώνει κερδοσκοπία στην αγορά
ακινήτων.

Συν 20% πέρυσι

Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς ακινήτων, πέρυσι οι τιμές στις κατοικίες
αυξήθηκαν 15%-20%. Τέλος, προστίθεται ότι, βάσει στοιχείων του Δεκεμβρίου
2002, η αξία των κατοικιών στο σύνολο των ανεπτυγμένων οικονομιών
αντιστοιχούσε σε 30 τρισ. δολάρια, έναντι 20 τρισ. δολαρίων των μετοχών και
κρατικών ομολόγων και 15 τρισ. ευρώ των εταιρικών ομολόγων.