H μπάλα ανασταίνει τον… Eλαιώνα!

Τέσσερα οικόπεδα, συνολικής έκτασης 10 στρεμμάτων, άλλαξαν χέρια πριν από
μερικές ημέρες. Και τα τέσσερα βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη των 500 μέτρων
από το σημείο όπου θα ανεγερθεί το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού. Τα νέα
ποδοσφαιρικά στάδια της Αθήνας αλλάζουν το «πρόσωπο» ολόκληρων περιοχών!

H σημερινή μορφή του Ελαιώνα. Σε αυτή την έκταση (επάνω) θα χτιστεί το γήπεδο του Παναθηναϊκού και εκεί όπου υπάρχουν παράγκες (αριστερά) θα ανεγερθεί εμπορικό και ψυχαγωγικό κέντρο

Αλυσίδα υπερμάρκετ, εταιρεία θεματικών ψυχαγωγικών πάρκων, πολυκατάστημα με
οικιακά είδη αλλά και πολυεθνική επενδυτική εταιρεία – αγνώστων έως τώρα
δραστηριοτήτων – αγόρασαν εκτάσεις στο Βοτανικό, κοντά στην περιοχή Μαρκόνι,
όπου θα κατασκευαστεί το νέο γήπεδο των «πρασίνων». Εκτάσεις οι οποίες έως
τώρα ήταν στα αζήτητα. «Πρόκειται για μία από τις πλέον υποβαθμισμένες
περιοχές του Λεκανοπεδίου. Τα οικόπεδα στην εν λόγω περιοχή χρησίμευαν για
αποθήκες και για γκαράζ φορτηγών. Το ενδιαφέρον ήταν ανύπαρκτο», λέει στα
«NEA» ο υπεύθυνος μεγάλου μεσιτικού γραφείου της Αθήνας.

«Είναι λογικό να σπεύδουν οι ενδιαφερόμενοι τώρα που οι τιμές είναι ακόμα
χαμηλές», αναφέρουν μεσίτες. Το γήπεδο του Παναθηναϊκού άλλωστε θα αρχίσει να
κατασκευάζεται τον Οκτώβριο και δεν προβλέπεται να είναι έτοιμο πριν από τον
Σεπτέμβριο του 2008. «H Αθήνα, καθυστερημένα, ακολουθεί την τάση άλλων μεγάλων
πόλεων», λέει ο αρχιτέκτονας Γιώργος Τζιρτζιλάκης. «Στον Βοτανικό, στο Νέο
Φάληρο, στη γειτονιά όπου θα κατασκευαστεί τελικά το νέο γήπεδο της AEK,
συμβαίνει ό,τι ακριβώς έγινε όταν χτίστηκαν τα νέα γήπεδα της Μπάγερν στη
Γερμανία ή του Άγιαξ στην Ολλανδία. Ό,τι γίνεται άλλωστε αυτές τις ημέρες στο
Λονδίνο, όπου ανακατασκευάστηκε το γήπεδο Γουέμπλεϊ. Γύρω τους αναπτύσσονται
ολόκληρες πολιτείες. Μικρές αυτόνομες πόλεις μέσα στην πόλη!».

Ίσως και ξενοδοχείο

Γνωστή εταιρεία πολυκινηματογράφων – που δραστηριοποιείται ήδη στη Δυτική
Αθήνα και συγκεκριμένα στου Ρέντη – έχει εκδηλώσει ενδιαφέρον για την ανέγερση
συγκροτήματος ψυχαγωγίας δίπλα στο γήπεδο του ΠΑΟ. Δεν αποκλείεται μάλιστα να
ανεγερθεί και ξενοδοχείο. «Είμαι δήμαρχος εδώ και αρκετά χρόνια. Έχω ακούσει
δεκάδες σχέδια για την ανάπλαση του Ελαιώνα – μέσα στον οποίο θα κατασκευαστεί
τελικά το νέο γήπεδο», αναφέρει ο δήμαρχος Ρέντη Γιώργος Ιωακειμίδης. «Τελικά
η… μπάλα έκανε το θαύμα της», προσθέτει.

Και σταθμός Μετρό

Οι φορείς της Πολιτείας περιορίζονται στο να διευκολύνουν τη μετάβαση στον
Βοτανικό και αφήνουν τα υπόλοιπα στους επιχειρηματίες. Έτσι, δίπλα στο – υπό
κατασκευή – γήπεδο, κατασκευάζεται σταθμός Μετρό. Από την πλευρά της οδού
Αγίας Άννης προωθείται από τον Δήμο Αθηναίων η κατασκευή δύο μεγάλων πάρκινγκ
– 1.000 θέσεων το ένα και 1.200 το άλλο. Όπως λέει ο κ. Τζιρτζιλάκης, υπάρχει
μεγάλος κίνδυνος να επικρατήσει στην περιοχή η τάση των… ζωνών που
δημιουργούνται μέσα στις μεγαλουπόλεις. «Έως και πριν από μερικά χρόνια σε
όλες τις γειτονιές της Αθήνας συναντούσε κανείς κατοικίες, χώρους εργασίας,
καταστήματα, εστίες ψυχαγωγίας. Ακόμη και στο κέντρο, στην οδό Πατησίων, στην
Πλάκα, στην οδό Πειραιώς, δίπλα από την Ομόνοια, υπήρχαν διαμερίσματα. H νέα
πόλη που διαμορφώνεται είναι χωρισμένη σε τμήματα. Εργαζόμαστε σε άλλο τμήμα
(κατά μήκος της Λεωφόρου Κηφισίας ή στο κέντρο για παράδειγμα), μένουμε σε
περιοχές με σχεδόν αμιγώς οικιστική χρήση και διασκεδάζουμε/καταναλώνουμε
αλλού».

H εμπορική πολιτεία στο Καραϊσκάκη

H ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ μοντέρνων γηπέδων-εμπορικών κέντρων λειτούργησε ήδη με
επιτυχία, για τους επενδυτές, στο Νέο Φάληρο. Το νέο γήπεδο Καραϊσκάκη
συμπληρώνει σύντομα δύο χρόνια ζωής. Μέσα στο γήπεδο λειτουργούν 19
καταστήματα – από καφετέριες μέχρι καταστήματα παιχνιδιών και ρούχων, ακόμη
και εκπτωτικό σούπερ μάρκετ. Ο τζίρος των καταστημάτων αυτών είναι τριπλάσιος
από τον αντίστοιχο τζίρο των ίδιων αλυσίδων σε άλλους χώρους! Οι πελάτες που
επισκέπτονται τον χώρο, ακόμη κι όταν δεν διεξάγεται αγώνας, φτάνουν τις
10.000 καθημερινά. Ο κινηματογράφος που λειτούργησε για ένα διάστημα στις…
κερκίδες του γηπέδου αυτού ήταν ανάμεσα στους 10 πρώτους ολόκληρου του
Λεκανοπεδίου σε εισπράξεις.