«Γάμος» πολλών αστέρων

Με τη συμφωνία Host Marriott και Starwood, η πρώτη αποκτά την ιδιοκτησία του «Sheraton New York Hotel», του οποίου η δεύτερη θα εξακολουθήσει να έχει τη διαχείριση

Στην αγορά 38 ξενοδοχείων πολυτελείας από την άλλη μεγάλη εταιρεία-κολοσσό του
κλάδου, τη Starwood Hotels & Resorts Worldwide Inc., έναντι 3,4 δισ.
δολαρίων προχωρεί η Host Marriott Corp. σε μια προσπάθεια να ισχυροποιήσει τη
θέση της στην αγορά. H τελευταία διαχειρίζεται ξενοδοχεία με «βαριά» ονόματα,
όπως τα «Sheraton», «Westin», «ST. Regis» και «W Hotels», και αποφάσισε να
πουλήσει κάποια από αυτά στη Host Marriott, στο πλαίσιο της αναδιάρθρωσης των
δραστηριοτήτων της. H Host Marriott σκοπεύει να αποκτήσει, μεταξύ άλλων, από
τη Starwood περισσότερα από δέκα ξενοδοχεία «Sheraton» και δύο «W Hotels». H
Host Marriott είναι εταιρεία που δραστηριοποιείται σε επενδύσεις ακινήτων και
αποσχίστηκε από τη Marriott International τη δεκαετία του ’90.

H συμφωνία μεταξύ Host Marriott και Starwood εξυπηρετεί και τις δύο πλευρές,
που βρίσκονται σε φάση αναδιάρθρωσης των δραστηριοτήτων τους. H Host Marriott,
που σήμερα διαχειρίζεται σειρά ξενοδοχείων από τα οποία πολλά φέρουν το όνομα
Marriott, ελπίζει με τη συμφωνία αυτή να αναδειχθεί στη μεγαλύτερη
ξενοδοχειακή εταιρεία στις Ηνωμένες Πολιτείες, με αξία που θα ξεπερνά τα 16
δισ. δολάρια. Από την πλευρά της, η Starwood ελπίζει ότι με την αναδιάρθρωση
στην οποία θα προχωρήσει, θα καταφέρει να κερδίσει περισσότερους πελάτες
νεαρής ηλικίας.

Και τα χρέη της Starwood

Με βάση τη συμφωνία, η Host Marriott θα προσφέρει στους μετόχους της Starwood
μετοχές της εταιρείας αξίας 2,33 δισ. δολαρίων και θα καταβάλει 1,06 δισ. ευρώ
σε μετρητά. Επίσης, θα αναλάβει να εξυπηρετήσει χρέη της Starwood που φτάνουν
τα 700 εκατ. δολάρια. Στόχος της τελευταίας είναι να επεκταθεί περισσότερο στη
διαχείριση ξενοδοχειακών μονάδων, περιορίζοντας παράλληλα τις δραστηριότητές
της ως ιδιοκτήτης των μονάδων αυτών. Αυτή την πολιτική, εξάλλου, ακολουθούν
και μεγάλοι ανταγωνιστές της, όπως η Marriott International που είναι η
μεγαλύτερη ξενοδοχειακή επιχείρηση στον κόσμο. Πάντως, η Marriott
International διαχειρίζεται και ξενοδοχεία των οποίων ιδιοκτήτης είναι η Host
Marriott. Ένα από αυτά είναι το Marriott Marquis στη Νέα Υόρκη.

Εφόσον ολοκληρωθεί η συμφωνία, η Host Marriott θα ανταγωνίζεται τη Marriottt
International. Αυτό θα συμβεί, καθώς πρόκειται να αγοράσει και το «Sheraton
New York Hotel». «Έχουμε πολύ στενή σχέση με τη Host και θέλουμε να πιστεύουμε
ότι αυτό θα συνεχιστεί. Τους ευχόμαστε το καλύτερο», λέει ο εκπρόσωπος της
Marriott International, Tom Marder. Επικεφαλής του διοικητικού συμβουλίου της
Host είναι ο Richard Marriott, αδελφός του προέδρου της Marriott
International, Bill Marriott.

Τι προβλέπει η συμφωνία

H Host Marriott, με βάση τη συμφωνία, αποκτά περίπου το 40% του δυναμικού -σε
δωμάτια -της Starwood. Όμως, η τελευταία θα εξακολουθήσει να έχει τη
διαχείρισή τους για τα επόμενα σαράντα χρόνια. H Host Marriott θα καταβάλει
αμοιβή στη Starwood για τη διαχείριση των ξενοδοχείων, καθώς εκτιμά ότι αυτό
είναι περισσότερο προσοδοφόρο.

Ο διευθύνων σύμβουλος της Starwood, Steven Heyer, πιστεύει ότι με την πώληση
ακινήτων η εταιρεία του θα μπορέσει να επικεντρωθεί με μεγαλύτερες αξιώσεις
στην πολιτική αναδιάρθρωσης των δραστηριοτήτων της. Στόχος της εταιρείας,
μεταξύ άλλων, είναι να προσελκύσει περισσότερους νέους πελάτες στα ξενοδοχεία
της. H πώληση «σηματοδοτεί τη μετατροπή της Starwood από εταιρεία διαχείρισης
ακίνητης περιουσίας σε μια εταιρεία που θα προσφέρει υπηρεσίες στους πελάτες
της με τη διαχείριση γνωστών ξενοδοχείων», λέει ο Heyer.

145 ξενοδοχεία

Από την πλευρά της, η Host Marriott αποκτά πρόσβαση σε ακόμη περισσότερα
γνωστά ξενοδοχεία. Σήμερα, το 70% των ξενοδοχείων που έχει στην ιδιοκτησία της
η Host Marriott φέρουν το όνομα Marriott. Πρόκειται για περισσότερα από 100
ξενοδοχεία. Με την ολοκλήρωση της συμφωνίας, η εταιρεία θα διαθέτει 145
ξενοδοχεία πολυτελείας με 17 διαφορετικά, γνωστά ονόματα σε εννέα χώρες.
Στόχος της εταιρείας είναι να εγκαταλείψει το όνομα Marriott αλλάζοντάς το σε
Host Hotels & Resorts.

ΕΠΙΜΕΛΕΙΑ ΔΙΕΘΝΩΝ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ: ΓΙΩΡΓΟΣ ΚΑΝΕΛΛΟΠΟΥΛΟΣ