Xάος στις Πολεοδομίες με ΦΠA

Συνεχίζεται το αλαλούμ που επικρατεί στην κτηματαγορά εν όψει της επιβολής
ΦΠΑ από την 1/1/2006, καθώς ούτε και στη χθεσινή συνάντηση με τους
κατασκευαστές ο υφυπουργός Οικονομίας και Οικονομικών, κ. Αντώνης Μπέζας,
άνοιξε τα χαρτιά του.

Από 1/1/06 ΦΠΑ στα νεόδμητα και νέες αντικειμενικές

Στο ερώτημα των κατασκευαστών για το αν θα εξαιρεθούν ή όχι από την υπαγωγή σε
ΦΠΑ οι φάκελοι των οικοδομικών αδειών που θα κατατεθούν ώς το τέλος του 2005
αλλά και τα προσύμφωνα αντιπαροχής που θα συναφθούν μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου, ο
κ. Μπέζας τους παρέπεμψε στο νομοσχέδιο για τη φορολογία ακινήτων που θα
κατατεθεί σύντομα στη Βουλή.

«Ο κ. Μπέζας ήταν κατηγορηματικός ότι από την 1/1/2006 θα επιβληθεί ΦΠΑ στα
νεόδμητα ακίνητα και θα ισχύσουν οι νέες αντικειμενικές αξίες. Δεν μας έδωσε
ωστόσο καμία σαφή απάντηση για το αν το νομοσχέδιο θα περιέχει ή όχι
μεταβατικές διατάξεις για τις άδειες οικοδομής και τα προσύμφωνα αντιπαροχής»,
δήλωσε μετά τη συνάντηση ο πρόεδρος της Ένωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδος,
κ. Δημήτρης Καψιμάλης. Ενώ η ηγεσία του υπουργείου είχε αρχικά δηλώσει ότι θα
εξαιρεθούν τού ΦΠΑ μόνο οι άδειες που θα εκδοθούν εντός του 2005, υπηρεσιακοί
παράγοντες αλλά και υπάλληλοι στις Πολεοδομίες άφηναν ακόμη και χθες ανοικτό
το ενδεχόμενο η εν λόγω εξαίρεση να αφορά ακόμη και εκείνες τις οικοδομές των
οποίων ο φάκελος θα έχει κατατεθεί ώς το τέλος του χρόνου και απλώς θα έχει
πάρει αριθμό πρωτοκόλλου.

Το αποτέλεσμα είναι στα πολεοδομικά γραφεία να επικρατεί το απόλυτο χάος, αφού
οι κατασκευαστές καταθέτουν καθημερινά φακέλους ελπίζοντας ότι θα εξαιρεθούν
από τον ΦΠΑ, ενώ οι υπάλληλοι καλούνται να ελέγξουν τριπλάσιο όγκο αδειών από
εκείνον που μπορούν να ελέγξουν. Ήδη -και μόνο στις τρεις Νομαρχίες της
Αττικής (Ανατολικής, Δυτικής και Αθηνών) -έχουν υποβληθεί από την αρχή του
χρόνου μέχρι σήμερα 13.000 αιτήσεις για οικοδομικές άδειες, τουλάχιστον 20%
περισσότερες απ’ ό,τι πέρυσι. Οι αιτήσεις είναι… τέσσερις φορές περισσότερες
από τις άδειες που έχουν εκδώσει στο ίδιο διάστημα οι τρεις εν λόγω
Πολεοδομίες και οι οποίες δεν ξεπερνούν τις 3.400, αφού ένας φάκελος για να
εγκριθεί χρειάζεται κατά μέσον όρο 3 έως 4 μήνες.