Δύο κατευθυντήριες «γραμμές» και για τους ημιυπαιθρίους

H «ΥΠΟΓΕΙΑ KONTPA» μεταξύ ΥΠΕΧΩΔΕ και υπουργείου Οικονομικών για τους
ημιυπαίθριους χώρους οδηγεί σε αμηχανία χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων. Από το
υπουργείο Οικονομικών ποτέ δεν έκρυψαν τη διάθεση να «κλείσει» το ζήτημα των
ημιυπαιθρίων με ρύθμιση η οποία θα αποφέρει σημαντικά έσοδα στο δημόσιο
ταμείο. Αυτή η διάθεση όμως «κόπηκε» απότομα προ μηνών όταν από το ΥΠΕΧΩΔΕ
διαμήνυσαν πως «οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι είναι αυθαίρετα» για να…
ξαναζεσταθεί προ ημερών με την αποκάλυψη ότι υπήρχαν εισηγήσεις για μια
ρύθμιση… α λα Τρίτση στο υπό κατάθεση σχέδιο νόμου για τις άδειες δόμησης.
Στελέχη του ΥΠΕΧΩΔΕ μάλιστα παραδέχονται ότι «το θέμα των ημιυπαιθρίων αργά ή
γρήγορα μόνο με ρύθμιση ανάλογη με τον νόμο Τρίτση του ’83 μπορεί να
διευθετηθεί», παρότι προ μηνών ο αρμόδιος υφυπουργός ΠΕΧΩΔΕ Σ. Καλογιάννης
δήλωσε στη Βουλή ότι οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι είναι αυθαίρετα.

* Πρόσφατα ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ Γιώργος Σουφλιάς παραδέχτηκε ότι πράγματι
υπήρξε η σκέψη να ενταχθεί ρύθμιση για το πρόβλημα των κλεισμένων ημιυπαιθρίων
στο υπό κατάθεση σχέδιο νόμου για τις άδειες δόμησης και τους νέους
ημιυπαίθριους χώρους. Σύμφωνα με τον υπουργό, η ιδέα αυτή απερρίφθη, ωστόσο
στελέχη του υπουργείου επιμένουν ότι «η συζήτηση για τους ημιυπαιθρίους δεν
έχει κλείσει». Άλλωστε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων πιέζουν διαρκώς και θα
έβλεπαν με ανακούφιση ένα μέτρο «α λα Τρίτση» που θα τους «γλίτωνε» τόσο από
την «απειλή του καρφώματος στην Πολεοδομία» όσο και από την καταβολή του
ετήσιου προστίμου διατήρησης στην περίπτωση που η Πολεοδομία βεβαιώσει την
παράβαση.

* H πρώτη απόπειρα ρύθμισης του θέματος των ημιυπαιθρίων είχε γίνει από
τον πρώην υφυπουργό Οικονομικών Αδάμ Ρεγκούζα. H Εφορία θα «ζητούσε» από τους
ιδιοκτήτες να δηλώσουν στο E9 είτε το σύνολο της επιφάνειας της κατοικίας,
συμπεριλαμβανομένων των ημιυπαίθριων χώρων που έχουν «κλειστεί», είτε να
δηλώσουν ότι η αξία του ακινήτου είναι μεγαλύτερη από την αντικειμενική που
αντιστοιχεί στην καθαρή επιφάνεια χωρίς τους ημιυπαίθριους χώρους. Η επιπλέον
αντικειμενική αξία θα αντιστοιχούσε στο εμβαδόν του ημιυπαίθριου χώρου.