Kτηματόσημο ενός δισ. ευρώ!

Νέο χαράτσι περιμένει τους ιδιοκτήτες ακινήτων – αυτή τη φορά για το
Κτηματολόγιο. Ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ ανακοίνωσε χθες και επισήμως τις αυξήσεις στο
κτηματόσημο, το οποίο – όπως είχαν αποκαλύψει «TA NEA» – θα συνδέεται πλέον
και με την αντικειμενική αξία του ακινήτου!

Μάλιστα, ώς τις αρχές του 2006, το κτηματόσημο θα πάρει και την… πρώτη του
αύξηση – μαζί με την άνοδο των αντικειμενικών που έχει προαναγγείλει το
υπουργείο Οικονονομικών. Σημειώνεται ότι ενώ στελέχη του υπουργείου κάνουν
λόγο για αυξήσεις 20% – 30%, οι υπηρεσιακές εισηγήσεις μιλούν για
αντικειμενικές τιμές αυξημένες από 150% έως και 250%!

Ουσιαστικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιών, αγροκτημάτων, οικοπέδων και αγρών θα
αναλάβουν να πληρώσουν από την τσέπη τους την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου. Θα
κληθούν να δώσουν στο κράτος περίπου 1 δισ. ευρώ για να τελειώσει η
κτηματογράφηση σε… 30 χρόνια!

Το κτηματόσημο, το οποίο η προηγούμενη κυβέρνηση είχε προσδιορίσει σε 20 ευρώ
ανά δικαίωμα, θα υπολογίζεται πλέον με ένα μεικτό σύστημα: εφάπαξ ποσού 35
ευρώ, στο οποίο θα προστίθεται και το 1,4 τοις χιλίοις της αντικειμενικής
αξίας του ακινήτου. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αντικειμενική αξία έως 20.000
ευρώ είναι οι μόνοι που θα γλιτώσουν τη σύνδεση με την αντικειμενική αξία του
ακινήτου τους.

H καταβολή των 35 ευρώ θα γίνεται με την κατάθεση της αίτησης για ένταξη στο
Κτηματολόγιο. H πληρωμή του 1,4 τοις χιλίοις επί της αντικειμενικής τιμής του
ακινήτου θα γίνεται με την παραλαβή του τίτλου της κτηματογράφησης.

Το τέλος Κτηματολογίου πληρώνεται ανά δικαίωμα ιδιοκτησίας, όχι ανά ακίνητο.
Αυτό σημαίνει ότι αν, για παράδειγμα, ένα σπίτι ανήκει εξ αδιαιρέτου σε δύο
αδελφούς που έχουν από 50%, τότε ο καθένας θα κληθεί να πληρώσει τα 35 ευρώ,
ενώ το υπόλοιπο ποσό που υπολογίζεται βάσει της αντικειμενικής αξίας θα
διαιρείται διά δύο. Αν οι συνιδιοκτήτες είναι τρεις, το οφειλόμενο ποσόν θα
διαιρείται διά τρία.

Και 20 ευρώ για τις αποθήκες

Αν το ακίνητο έχει και βοηθητικούς χώρους όπως αποθήκες και γκαράζ, τότε ο
ιδιοκτήτης θα κληθεί να πληρώσει και επιπλέον τέλος 20 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης
πολλών αγροτεμαχίων θα πληρώσει το τέλος Κτηματολογίου το πολύ για δύο
αγροτικές ιδιοκτησίες – κι ας έχει δηλώσει, για παράδειγμα, 7 διαφορετικά
αγροτεμάχια.

Ακόμα δεν είναι σαφές πώς θα πληρώσουν όσοι έχουν ήδη συμπεριληφθεί στα πρώτα
πιλοτικά προγράμματα του Κτηματολογίου και οι οποίοι έχουν ήδη δώσει χρήματα.
Από το ΥΠΕΧΩΔΕ εξετάζουν την εκδοχή οι ιδιοκτήτες περίπου 2.500.000
δικαιωμάτων που έχουν καταγραφεί μέχρι σήμερα να περάσουν από την Εφορία ώστε
να «τακτοποιήσουν» τις οικονομικές διαφορές που προκύπτουν. H διαδικασία θα
περιγράφεται αναλυτικά σε υπουργική απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Ο κ. Σουφλιάς, παρουσιάζοντας χθες τις αλλαγές στον τρόπο προσδιορισμού του
τέλους Κτηματολογίου, υπογράμμισε ότι με δεδομένη την τραγική κατάσταση στην
οποία περιήλθε το έργο εξαιτίας της κακοδιαχείρισης κονδυλίων την περασμένη
δεκαετία, «η εν λόγω λύση εξασφαλίζει ένα δίκαιο αναλογικό σύστημα.

Οι ιδιοκτήτες ιδιοκτησιών μεγαλύτερης αξίας θα φέρουν αναλογικά μεγαλύτερο
βάρος, ενώ σημαντικό πλήθος μικρών ιδιοκτησιών δεν θα επιβαρυνθούν πέραν του
αρχικού τέλους. Αυτές οι μικρές ιδιοκτησίες υπολογίζονται περίπου στο 30% των
δικαιωμάτων», τόνισε ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ.

ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΣΕ ΟΣΟΥΣ ΚΑΘΥΣΤΕΡΟΥΝ

Αρχίζει από Αθήνα – Θεσσαλονίκη

ΑΠΟ THN Αθήνα και τη Θεσσαλονίκη θα αρχήσει το Κτηματολόγιο την επόμενη
πενταετία με στόχο την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης στα δύο μεγαλύτερα
αστικά κέντρα της χώρας το 2010. Στις νέες περιοχές πάντως θα υπάρχει μια
μεγάλη διαφορά σε σύγκριση με όσες έχουν ήδη κτηματογραφηθεί. Το ΥΠΕΧΩΔΕ
ανακοίνωσε χθες ότι για λόγους μείωσης της γραφειοκρατίας καταργεί τη δεύτερη
ανάρτηση των κτηματογραφικών χαρτών. Μέχρι σήμερα, αφού οι πολίτες, το Δημόσιο
και οι πάσης φύσεως φορείς δήλωναν με αίτησή τους τις ιδιοκτησίες τους, άρχιζε
μια μακρά περίοδος ενστάσεων μεταξύ ιδιοκτητών που αμφισβητούσαν τις
ιδιοκτησίες του… διπλανού τους. H εκδίκαση αυτών των υποθέσεων κρατούσε
ακόμα και χρόνια καθώς υπήρχε η δυνατότητα ενστάσεων και εκ νέου εκδίκασης σε
δεύτερο βαθμό. H δεύτερη ανάρτηση σε δημόσιο χώρο του κτηματολογικού χάρτη
έδινε τη δυνατότητα και τον χρόνο σε όσους δεν πρόλαβαν να υποβάλουν τυχόν
ένσταση – κάτι που μελλοντικά θα «κοπεί».

Με τις ρυθμίσεις Σουφλιά επιταχύνεται και απλουστεύεται η διαδικασία
διορθώσεως των εγγραφών του Κτηματολογίου με την ένδειξη «άγνωστου ιδιοκτήτη»,
ενώ για τους ιδιοκτήτες που δεν υποβάλλουν δήλωση κτηματογράφησης ή
καθυστερούν στην υποβολή προβλέπεται η επιβολή προστίμου που κυμαίνεται από
100 έως 1.500 ευρώ ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης.