Xαράτσι για το Kτηματολόγιο

Νέο χαράτσι περιμένει όσους ιδιοκτήτες έχουν ακίνητα που κτηματογραφήθηκαν,
αλλά και όσους πρόκειται να ενταχθούν στο Κτηματολόγιο τα επόμενα χρόνια.

Γιώργος Σουφλιάς. Ο υπουργός Περιβάλλοντος θα αποφασίσει το τελικό χαράτσι που θα επιβληθεί στις ιδιοκτησίες που κτηματογραφήθηκαν…

H κυβέρνηση φιλοδοξεί να εισπράξει από τους… πολίτες τα επόμενα χρόνια το
κόστος ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου, το οποίο το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος
ανεβάζει στα 2 δισεκατομμύρια ευρώ – δηλαδή περίπου 60 ευρώ για κάθε
«δικαίωμα»!

Μεταξύ των σεναρίων που εξετάζει η κυβέρνηση, είναι η σύνδεση του
«κτηματόσημου» με το ύψος της αντικειμενικής αξίας και τα τετραγωνικά της
κατοικίας. Το σενάριο αν γίνει τελικά δεκτό, αναμένεται να εκτινάξει στα ύψη
το τέλος Κτηματολογίου – το τελικό «χαράτσι» θα αποφασιστεί τις επόμενες
ημέρες σε σύσκεψη υπό τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ Γιώργο Σουφλιά.

Από τα 20 ευρώ στα 60 ευρώ

Ένα άλλο σενάριο είναι η αύξηση του εφάπαξ ποσού, από 20 ευρώ που είχε
θεσπίσει η προηγούμενη ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ (Νόμος Παπανδρέου), στα 35 ευρώ που
προτείνει το TEE ή ακόμα περισσότερο. Σε αυτή την περίπτωση, το ύψος του
τέλους ανά δικαίωμα μπορεί να φτάσει και τα 60 ευρώ προκειμένου να ολοκληρωθεί
το έργο το 2016. Στο σενάριο σύνδεσης του τέλους με την αντικειμενική αξία
προβλέπεται ένα «μεικτό» σύστημα όπου το «κτηματόσημο» είναι συνδυασμός εφάπαξ
ποσού -ίδιο για όλους – και από ένα ποσοστό και πάνω σύνδεσή του με την
αντικειμενική αξία του ακινήτου. Στο «τραπέζι των σεναρίων» θα εξεταστεί ακόμα
πώς μπορεί να εισαχθεί και η παράμετρος των τετραγωνικών, ειδικά για τις
κατοικίες ούτως ώστε να πληρώνουν μικρότερο τέλος όσοι π.χ. έχουν σπίτι έως
120 τ.μ.

Διπλή πληρωμή στις υποθήκες!

Το τέλος Κτηματολογίου καταβάλλεται για κάθε «δικαίωμα» ιδιοκτησίας και όχι
για κάθε ακίνητο. «Δικαιώματα» είναι οι βεβαιώσεις που θα πάρει από το
κτηματολογικό γραφείο ο ιδιοκτήτης για καθένα από τα περιουσιακά στοιχεία του
σε γη και οικοδομήματα. Δηλαδή, ένα δικαίωμα είναι η κατοικία, άλλο δικαίωμα
το χωράφι στο χωριό και άλλο ο αγρός. Δικαίωμα θεωρείται και η υποθήκη ενός
ακινήτου. Για παράδειγμα, ο Οργανισμός Εργατικής Κατοικίας και οι τράπεζες που
έχουν προσημειώσει ακίνητα ως υποθήκες, θα κληθούν επίσης να καταβάλουν το
«κτηματόσημο» (εκτός από τους ιδιοκτήτες). Μέχρι στιγμής έχει κτηματογραφηθεί
περίπου το 7% της έκτασης της χώρας και βρέθηκε ότι αυτό αντιστοιχεί στο
περίπου 30% των δικαιωμάτων.

«Αυτοχρηματοδοτούμενο»

H κυβέρνηση θεωρεί «μονόδρομο» την αύξηση του τέλους Κτηματολογίου, το οποίο
έχει χαρακτηρίσει ως «αυτοχρηματοδούμενο» έργο. Ουσιαστικά πλέον «φορτώνει» με
ένα επιπλέον έξοδο, το οποίο ενδέχεται να ισχύσει από το 2006, όλες τις
ελληνικές οικογένειες καθώς κατά κοινή ομολογία, «πλέον δεν υπάρχουν ούτε
κοινοτικά ούτε άλλα χρήματα» για την ολοκλήρωση του έργου.