Δεκάδες χιλιάδες καταπατημένα οικόπεδα και κτήματα σκοπεύει να
νομιμοποιήσει η κυβέρνηση, παρέχοντας -έναντι τιμήματος -τίτλους ιδιοκτησίας
στους κατόχους τους.






H ρύθμιση που προωθεί εσπευσμένα η κυβέρνηση, έχει στόχο να αυξηθούν τα έσοδα
και να περιορισθεί η «μαύρη τρύπα» του προϋπολογισμού.


Ο υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών έχει, σύμφωνα με πληροφορίες, στα χέρια
του έτοιμο το νομοσχέδιο το οποίο προβλέπει την απόκτηση τίτλων κυριότητας από
δεκάδες χιλιάδες κατόχους καταπατημένων και ανταλλάξιμων κτημάτων, που το
ιδιοκτησιακό τους καθεστώς βρίσκεται σε εκκρεμότητα για δεκαετίες. Πρόκειται
κυρίως για οικόπεδα που βρίσκονται στη Θεσσαλία, την Ήπειρο και άλλες
περιοχές, τα οποία ενώ τυπικά (με την επέκταση των εθνικών συνόρων κατά τη
διάρκεια κυρίως του εικοστού αιώνα) ανήκαν στο ελληνικό δημόσιο, καταπατήθηκαν
και οικοδομήθηκαν.


Απόκτηση με αντίτιμο


Σύμφωνα με το νομοσχέδιο που προωθεί το οικονομικό επιτελείο του υπουργείου,
οι σημερινοί κάτοχοι των εν λόγω εκτάσεων θα πρέπει, προκειμένου να τις
νομιμοποιήσουν και να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας, να καταβάλουν στο
Δημόσιο το αντίτιμο της αξίας τους, μειωμένο κατά ένα ποσοστό που θα εξαρτάται
από τον χρόνο της καταπάτησης αλλά και από τη συνολική αξία τους.


Συγκεκριμένα, προβλέπεται παροχή τίτλων ιδιοκτησίας για τους εξής τύπους
ακινήτων:


* Άρτια οικόπεδα που βρίσκονται εντός σχεδίου πόλης ή οικισμού ο οποίος υπήρχε
πριν από το 1923 ή οικισμού με πληθυσμό κάτω των 2.000 κατοίκων, τα όρια του
οποίου είχαν καθορισθεί με νόμο μεταγενέστερο του 1923.


* Περιαστικά και παραλιακά ακίνητα (εκτός σχεδίου) επιφανείας έως 4
στρεμμάτων. Περιαστικά θεωρούνται τα ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους
έως και 550 μέτρων από τα όρια σχεδίου πόλης ή οικισμού. Παραλιακά θεωρούνται
τα ακίνητα που βρίσκονται σε ζώνη πλάτους έως και 550 μέτρων από την παραλία.


* Αγροτεμάχια εκτός σχεδίου πόλης, επιφανείας έως 40 στρεμμάτων, με την
προϋπόθεση ότι η έκταση χρησιμοποιείται για αγροτική καλλιέργεια ή
κτηνοτροφική εκμετάλλευση. Στην περίπτωση που η έκταση δεν χρησιμοποιείται για
γεωργική ή κτηνοτροφική εκμετάλλευση, το όριο επιφανείας που μπορεί να
νομιμοποιηθεί δεν μπορεί να είναι μεγαλύτερο από 16 στρέμματα.


Θα πληρώσουν αγοραία αξία


Το τίμημα που θα πρέπει να καταβάλει ο κάτοχος του ακινήτου στο Δημόσιο,
προκειμένου να αποκτήσει νόμιμους τίτλους ιδιοκτησίας, θα είναι η αγοραία αξία
του ακινήτου κατά την υποβολή της σχετικής αίτησης. Στην περίπτωση που η
αγοραία αξία του ακινήτου είναι χαμηλότερη των 100.000 ευρώ, τότε για κάθε
χρόνο κατοχής το τίμημα θα μειώνεται κατά 1%. Ωστόσο, το μέγιστο ποσοστό
έκπτωσης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 80%. Για παράδειγμα, κάτοχος που θέλει να
νομιμοποιήσει ακίνητο αξίας 100.000 το οποίο και καταπάτησε το 1935, θα πρέπει
να καταβάλει 30.000 ευρώ (70% έκπτωση για τα εβδομήντα χρόνια που το έχει στην
κατοχή του).


Στην περίπτωση που η αγοραία αξία του ακινήτου είναι υψηλότερη των 100.000
ευρώ, ο κάτοχος θα πρέπει -προκειμένου να αποκτήσει νόμιμους τίτλους
ιδιοκτησίας -να καταβάλει το σύνολο του τιμήματος. Το τίμημα της εξαγοράς,
σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, θα μπορεί να καταβληθεί στην Εφορία σε 10
εξαμηνιαίες δόσεις, ενώ στην περίπτωση εφάπαξ καταβολής θα παρέχεται έκπτωση
15%.


H ρύθμιση αναμένεται να φέρει στο δημόσιο ταμείο εκατοντάδες εκατομμύρια ευρώ,
λόγω της είσπραξης τιμήματος για την παροχή νόμιμων τίτλων ιδιοκτησίας αλλά
και την πραγματοποίηση -στη συνέχεια -μεταβιβάσεων από τους κατόχους.

Ακολουθήστε στο Google News και μάθετε πρώτοι όλες τις ειδήσεις
Δείτε όλες τις τελευταίες Ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο, από