Hμιυπαίθρια παγίδα για ιδιοκτήτες με το E9

Σε αδιέξοδο οδηγεί εκατοντάδες χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων η ρύθμιση του
υφυπουργού Οικονομικών Αδάμ Ρεγκούζα για τους ημιυπαίθριους χώρους. Χθες ο
υφυπουργός ΠΕΧΩΔΕ Σταύρος Καλογιάννης δήλωσε επισήμως στη Βουλή πως όσοι
κλείνουν τους ημιυπαίθριους χώρους εμπίπτουν στις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων!

H δήλωση του υφυπουργού Στ. Καλογιάννη (αριστερά) για τους ημιυπαίθριους έρχεται σε αντίθεση με την εγκύκλιο του υφυπουργού Οικονομικών Αδάμ Ρεγκούζα (δεξιά). Θύματα οι φορολογούμενοι που δεν ξέρουν τι πρέπει να δηλώσουν στο E9

Αποτέλεσμα των αντικρουόμενων απόψεων μεταξύ υπουργείων Οικονομίας και ΥΠΕΧΩΔΕ
είναι να ενταθεί το αλαλούμ μεταξύ των ιδιοκτητών που έχουν στην κατοχή τους
ακίνητα με «κλεισμένους» ημιυπαίθριους χώρους – για παράδειγμα, μπαλκόνια και
βεράντες που γίνονται κανονικά δωμάτια – και οι οποίοι πλέον σηκώνουν τα χέρια
ψηλά μπροστά στο E9: ο μεν υφυπουργός Οικονομικών τούς προτρέπει να τα
δηλώσουν υποσχόμενος νομιμοποίησή τους στο μέλλον, το δε ΥΠΕΧΩΔΕ υπογραμμίζει
– και δημοσίως πια – ότι οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι είναι αυθαίρετα,
επιβεβαιώντας πλήρως το πρωτοσέλιδο των «ΝΕΩΝ», στις 9 Μαΐου.

«Σε περίπτωση μετατροπής των ημιυπαίθριων χώρων σε κλειστούς έχουν εφαρμογή οι
διατάξεις περί αυθαιρέτων κατασκευών και θα επιβληθούν οι προβλεπόμενες
κυρώσεις», είπε χαρακτηριστικά ο υφυπουργός ΠΕΧΩΔΕ απαντώντας σε σχετική
ερώτηση του βουλευτή του ΠΑΣΟΚ Κώστα Γείτονα.

Τον «άδειασε»

Ο κ. Καλογιάννης «άδειασε» πλήρως τον υφυπουργό Οικονομικών, ο οποίος απέκλειε
πριν από λίγες ημέρες την περίπωση να επιβληθούν κυρώσεις σε όσους δηλώσουν
και τους κλεισμένους ημιυπαίθριους στο E9. Μάλιστα υπενθύμισε ότι βάση του
Γενικού Πολεοδομικού Κανονισμού (ΓΟΚ) ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος
χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον
κοινόχρηστο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου, που δεν προσμετρώνται στην
κάλυψη και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων.

TEE: Απαράδεκτο

Θέση ως προς το πρόβλημα έχει ήδη πάρει και το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας
(TEE), που χαρακτηρίζει απαράδεκτο το μέτρο, το οποίο θεωρεί ότι θέτει τις
προϋποθέσεις για… νέα διαδικασία νομιμοποίησης αυθαιρέτων. «Είναι σαφές ότι
το καινοφανές αυτό μέτρο δημιουργεί σύγχυση στους πολίτες και ταυτόχρονα
διαμορφώνει μία από τις πιο σημαντικές προϋποθέσεις για τη θεμελίωση της
αξίωσης μιας νέας διαδικασίας νομιμοποίησης αυθαιρέτων», τονίζεται στην
ανακοίνωση του TEE, ενώ το μέτρο χαρακτηρίζεται ως αμιγώς εισπρακτικό.

Παράγοντες της αγοράς τονίζουν ότι τα τελευταία χρόνια είναι σχεδόν κανόνας
στις νέες πολυκατοικίες να κλείνουν οι ημιυπαίθριοι χώροι. Όπως προκύπτει από
τη ρύθμιση Ρεγκούζα, η Εφορία ζητά από τους ιδιοκτήτες να δηλώσουν είτε το
σύνολο της επιφάνειας της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων των ημιυπαίθριων
χώρων που έχουν «κλειστεί», είτε να δηλώσουν ότι η αξία του ακινήτου είναι
μεγαλύτερη από την αντικειμενική που αντιστοιχεί στην καθαρή επιφάνεια χωρίς
τους ημιυπαίθριους χώρους.