Στον αέρα οικοδομικές άδειες και… συντάξεις

«Στον αέρα» είναι οι οικοδομικές άδειες στις περιοχές όπου λειτουργούν
κτηματολογικά γραφεία, ενώ στη Λευκάδα οι αγρότες κινδυνεύουν να χάσουν τις
συντάξεις τους επειδή η κτηματογράφηση αποκάλυψε ότι κατέχουν λιγότερη γη από
αυτή που οι ίδιοι δηλώνουν! Οι Πολεοδομίες δεν χορηγούν άδειες ούτε η Αγροτική
Τράπεζα συντάξεις, αν δεν βρεθεί προηγουμένως άκρη με το ιδιοκτησιακό
καθεστώς.

οι ιδιοκτήτες που ζητούσαν άδεια για να χτίσουν εμφανίζονταν να κατέχουν διαφορετική ακίνητη περιουσία από αυτή που παρουσιάζεται στο κτηματολόγιο

Τόσο η έκδοση οικοδομικών αδειών όσο και το πρόβλημα με τις συντάξεις,
σχετίζονται με τα προβλήματα λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων, τα
οποία, όπως υπογραμμίζουν τεχνοκράτες της Κτηματολόγιο A.E., «απλώς ιδρύθηκαν
και μετά αφέθηκαν στην τύχη τους, χωρίς στελέχωση και υποδομή», με αποτέλεσμα
την ταλαιπωρία των πολιτών που προσφεύγουν οι ίδιοι στα δικαστήρια για να
επιλύσουν τις υποθέσεις τους. «Έχουμε περιπτώσεις αγροτών που πήγαν να κάνουν
τα χαρτιά τους στην Αγροτική Τράπεζα για να πάρουν πρόωρη σύνταξη και οι
οποίοι βρέθηκε να έχουν πρόβλημα», λέει ο Νομάρχης Λευκάδος κ. Χρήστος
Λάζαρης.

Εντάσεις. «Για να πάρουν τη σύνταξη, πρέπει νομίζω να έχουν 12
στρέμματα γης, αλλά το κτηματολόγιο τους έβγαλε – για παράδειγμα – ότι έχουν
5.200 στρέμματα. Και ρωτάμε την Κτηματολόγιο να μας πει, τι θα κάνουμε τώρα.
Πώς θα λυθεί αυτό το πρόβλημα; Δεν θα πάρουν οι άνθρωποι τη σύνταξή τους;».
Στην Καλαμάτα όπου λειτουργεί ένα από τα μεγαλύτερα κτηματολογικά γραφεία της
χώρας, η Πολεοδομία αρνείται να χορηγήσει άδειες με αποτέλεσμα να υπάρχουν
καθημερινές εντάσεις με πολίτες. Σύμφωνα με στέλεχος της Κτηματολόγιο, το
πρόβλημα άρχισε από τη στιγμή που το έγγραφο του υποθηκοφυλακείου έχει
αντικατασταθεί από τη βεβαίωση του κτηματολογικού γραφείου. Όπως προέκυψε εκ
των υστέρων, οι ιδιοκτήτες που ζητούσαν άδεια για να χτίσουν εμφανίζονταν να
κατέχουν διαφορετική ακίνητη περιουσία από αυτή που παρουσιάζεται στο
κτηματολόγιο. Για παράδειγμα, υπήρχαν αιτήσεις για ανέγερση κατοικίας σε
περιοχή εκτός σχεδίου όπου ο ιδιοκτήτης δήλωνε 4.050 στρέμματα, ενώ σύμφωνα με
τους κτηματολογικούς χάρτες δεν θα μπορούσε να έχει περισσότερα από 2,5
στρέμματα!

«Βόμβα». Το πρόβλημα, σύμφωνα με έμπειρα στελέχη της Κτηματολόγιο A.E.,
«είναι μια βραδυφλεγής “βόμβα” που θα εκραγεί προκαλώντας έντονη κοινωνική
αναταραχή». Το ίδιο στέλεχος επισημαίνει ότι άλλοι κρύβουν από την Εφορία –
για ευνόητους λόγους – τη γη που κατέχουν, ενώ άλλοι εμφάνισαν στο
κτηματολόγιο περισσότερη χωρίς όμως να είναι σε θέση να προσδιορίσουν πού
ακριβώς βρίσκεται στο χάρτη.

Το πρόβλημα κάποια στιγμή «αποκαλύπτεται», καθώς το κτηματολόγιο είναι σε θέση
να πει με ακρίβεια ποιο είναι το εμβαδόν κάθε περιοχής. Όχι όμως και πώς αυτό
επιμερίζεται στις ιδιοκτησίες εντός του. Γι’ αυτό οι ίδιοι οι πολίτες
καλούνται να δηλώσουν τι είναι δικό τους. «Εμείς δεν μπορούμε να ξέρουμε αν ο
ιδιοκτήτης που μας λέει ότι έχει τέσσερα στρέμματα κάπου έχει δίκιο, ή έχει
δίκιο ο γείτονάς του που έχει επίσης τέσσερα, και γι’ αυτό υπάρχει η
διαδικασία των αναρτήσεων και της υποβολής ενστάσεων. Θα έπρεπε όμως τα
κτηματολογικά γραφεία να έχουν τοπογράφους, να έχουν μηχανικούς, ώστε να
μπορούν να ελέγξουν με αυτοψίες τι γίνεται και να προσπαθούν να λύσουν τις
αντιδικίες των πολιτών σε πρώτο επίπεδο. Όχι να τους στέλνουν κατευθείαν στα
δικαστήρια, για να τσακώνονται μεταξύ τους!».

Όπως λέει ο κ. Λάζαρης, μόνο στη Λευκάδα – η οποία επελέγη πιλοτικά για τη
λειτουργία του κτηματολογίου – έχουν υποβληθεί 4.500 ενστάσεις για 12.000
δικαιώματα! «Το 90% των υποθέσεων που αφορούν συμβόλαια έχουν παγώσει, δεν
προχωράει τίποτα. Ο κόσμος δεν ξέρει τι θα κάνει».

«Αζήτητα» οικόπεδα

Μέχρι στιγμής, έχουν δηλώσει ακίνητα περί τα 2,5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες
(κάτοικοι Ελλάδος, αλλά και απόδημοι), οι οποίοι έχουν αναφέρει περί τα 5
εκατομμύρια «δικαιώματα». Το 4% των ακινήτων και της γης, όμως, εξακολουθούν
να είναι «αδήλωτα» (δηλαδή, δεν έχει εμφανιστεί ιδιοκτήτης), ενώ 2,5% είναι
«απροσδιόριστα» (δηλαδή, ενώ έχουν δηλωθεί, δεν είναι δυνατόν να
προσδιοριστούν στο χάρτη!). Όπως τονίζουν από την Κτηματολόγιο A.E., παρότι ο
νόμος προβλέπει ότι αν κάποιος δεν δηλώσει την περιουσία του μέσα σε τρία
χρόνια θα την χάσει, «είναι βέβαιο ότι αν εμφανιστούν οι πραγματικοί
δικαιούχοι θα πάρουν αυτό που τους ανήκει».