Eντός σχεδίου τα νέα αυθαίρετα!

Πτώση στα… εκτός σχεδίου αυθαίρετα φέρνει η οικονομική ύφεση, ενώ την
ίδια ώρα σημειώνεται έκρηξη αυθαιρεσιών στα εντός σχεδίου με… άδεια! Έως τον
Μάιο, πάντως, αναμένεται να παρουσιαστεί από το ΥΠΕΧΩΔΕ το σχέδιο νόμου για
την έκδοση αδειών δόμησης, στο οποίο θα περιληφθούν και ρυθμίσεις για τα
αυθαίρετα που έλαβαν ρεύμα με τον νόμο της προηγούμενης κυβέρνησης.

Τα νέου τύπου αυθαίρετα εμφανίζονται πλέον εντός σχεδίου. Κυρίως σε περιοχές της Ανατολικής Αττικής σχεδόν όλες οι νεόκτιστες οικοδομές έχουν… τουλάχιστον έναν όροφο παραπάνω από όσα ορίζει η άδεια

Τετραώροφα, τριώροφα, δώματα, κανονικά διαμερίσματα και… πολυκατοικίες ακόμα
και 600 τετραγωνικών μέτρων – σε οικόπεδα με άδεια για σπίτι… 60 τ.μ. –
ξεφυτρώνουν με ταχύτατους ρυθμούς σε περιοχές-φιλέτα της Αττικής, αλλά και σε
άλλες περιοχές της Ελλάδας, όπως το Ηράκλειο, εκεί όπου επιτρέπεται μόνο
παραθεριστική κατοικία και διώροφα. «Οι κλασικοί αυθαίρετοι σχεδόν δεν
υπάρχουν πια», τονίζει ο Πέτρος Φιλίππου, πρόεδρος της Τοπικής Ένωσης Δήμων
και Κοινοτήτων Αττικής. «Τώρα μιλάμε για αυθαίρετα με άδεια».

Τα νέου τύπου αυθαίρετα εμφανίζονται, πλέον, ως κανόνας σε περιοχές με υψηλή
ζήτηση κατοικίας. Είναι χαρακτηριστικό πως σε περιοχές παραθεριστικής
κατοικίας όπως είναι το Λαγονήσι, σχεδόν όλες οι νεόκτιστες οικοδομές έχουν
τουλάχιστον… έναν όροφο επιπλέον.

Βεβαίως, στην άδεια δόμησης που εκδίδεται από την Πολεοδομία φαίνεται πως ο
επιπλέον όροφος είναι ημιυπόγειος. Οι «νεοαυθαίρετοι» – κυρίως
μικροκατασκευαστές – χρησιμοποιούν το «κόλπο του ημιυπόγειου» για να αυξήσουν
ακόμα και στο διπλάσιο τα τετραγωνικά των σπιτιών, τα οποία στη συνέχεια
πωλούν σε ιδιώτες.

Νόμιμα στα «χαρτιά»

«Βεβαίως, “στα χαρτιά” το οίκημα φαίνεται νόμιμο», τονίζει στέλεχος της
Τοπικής Αυτοδιοίκησης στην περιοχή της Νοτιοανατολικής Αττικής, το οποίο «για
ευνόητους λόγους» επιθυμεί να διατηρήσει την ανωνυμία του. «Στην πράξη όμως,
έχουμε σπίτια ακόμα και 600 τετραγωνικών μέτρων εκεί όπου επιτρέπονται 200
τ.μ., όλα τα υπόγεια γίνονται κανονικά ισόγεια με πόρτες και παράθυρα, ενώ η
υπέρβαση καθ’ ύψος πλέον είναι ο κανόνας».

Το θέμα των ελέγχων από τις Πολεοδομίες θεωρείται και από το Τεχνικό
Επιμελητήριο Ελλάδος ως σημείο-κλειδί για την προστασία του περιβάλλοντος. Το
TEE, στο πλαίσιο του διαλόγου με το αρμόδιο υπουργείο για τον νόμο που αφορά
την έκδοση των αδειών δόμησης, προτείνει να υπάρξει υποχρεωτικός έλεγχος όλων
των οικοδομών σε κάποια φάση της ανέγερσής τους και όχι δειγματοληπτικά, όπως
γίνεται σήμερα. «Σήμερα η παρανομία βράζει», τονίζει ο Θόδωρος Δραγκιώτης,
γενικός γραμματέας του TEE. «Στις περιοχές με έντονη οικιστική πίεση – όπως
είναι η Ανατολική Αττική – και μεγάλη αξία της γης, η πονηρή χρήση του
ημιυπαίθριου και του ημιυπόγειου δίνει τη δυνατότητα να πας στο άλλο άκρο, της
πλήρους αυθαιρεσίας. Δυστυχώς, αυτή είναι η αλήθεια».

50.000 ιδιοκτήτες αυθαιρέτων πήραν ρεύμα

ΣΥΜΦΩΝΑ με τα στοιχεία της ΚΕΔΚΕ, πλέον των 50.000 ιδιοκτητών
αυθαιρέτων πήραν ρεύμα σε όλη τη χώρα με τον νόμο της προηγούμενης κυβέρνησης.
Μόνο στην Αττική, ο σχετικός αριθμός υπολογίζεται σε 10.000-11.000. Όπως
τονίζουν από την ΚΕΔΚΕ, σε ένα-δύο χρόνια εκπνέει η προθεσμία της τριετίας που
έδινε ο νόμος Παπανδρέου για να τα νομιμοποιήσουν και τότε, «όλοι θα βρεθούν
προ των ευθυνών τους»…

«Εμείς θα βλέπαμε θετικό να υπάρξει παράταση στην υποβολή αιτήσεων για να
πάρουν ρεύμα όσοι για κάποιο λόγο δεν πρόλαβαν, αλλά θα θεωρούσαμε
καταστροφικό να δοθεί παράταση για την τριετία. Όποιος πήρε ρεύμα πρέπει να
νομιμοποιήσει το ακίνητό του. Και ένας τρόπος είναι να αγοράσει και άλλη γη
ώστε να αυξήσει την αρτιότητά του αφού μιλάμε για εκτός σχεδίου ακίνητα», λέει
στα «NEA» ο πρόεδρος της ΚΕΔΚΕ κ. Π. Κουκουλόπουλος.

Σήμερα παρατηρείται ύφεση στα αυθαίρετα σε ολόκληρη τη χώρα. Στην Πιερία, την
Κοζάνη, την Ημαθία, τα Τρίκαλα, το Ηράκλειο και σε άλλους νομούς όπου
παλαιότερα «φύτρωναν» σπίτια και βίλες μέσα στο δάσος και πάνω σε λόφους, το
φαινόμενο έχει περιοριστεί.