Στο μέλλον μεταθέτει η κυβέρνηση και τις ελαφρύνσεις που υποσχέθηκε
προεκλογικά στη φορολογία ακινήτων. Έτσι, οι φορολογούμενοι θα επωμισθούν
μεγάλη επιβάρυνση στις μεταβιβάσεις και κληρονομιές από την αύξηση των
αντικειμενικών τιμών των ακινήτων που θα ισχύσουν το 2006.


Στο υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών επικαλούνται τώρα το αυξημένο κόστος
από τις αλλαγές αυτές, μεταθέτοντας στο μέλλον την υλοποίηση της προεκλογικής
εξαγγελίας για αύξηση του αφορολόγητου ορίου κληρονομιών και δωρεών στα 80.000
ευρώ, από 20.000 ευρώ σήμερα, καθώς και τη μείωση του συντελεστή φόρου
μεταβίβασης. Οι αλλαγές αυτές, όπως λένε, θα γίνουν σταδιακά, σε τέσσερις
ετήσιες δόσεις, από το 2006. Όμως, οι αλλαγές στη φορολογία που θα οδηγούν σε
επιβαρύνσεις θα επιβληθούν εφάπαξ.


Μελέτη των επιπτώσεων


Στο υπουργείο Οικονομίας και Οικονομικών έχει ήδη συσταθεί επιτροπή που
αποτελείται από υπηρεσιακούς παράγοντες και επιστημονικούς συμβούλους, οι
οποίοι θα μελετήσουν τις αλλαγές στη φορολογία ακινήτων με βάση τις
κατευθύνσεις που έχουν πάρει από την πολιτική ηγεσία του υπουργείου. Μάλιστα,
η ηγεσία του υπουργείου έχει ήδη ζητήσει από την επιτροπή τη μελέτη των
επιπτώσεων που θα έχουν στα φορολογικά έσοδα οι παρεμβάσεις που θα γίνουν στο
αφορολόγητο όριο κληρονομιών.


Το πιθανότερο σενάριο προβλέπει την αύξηση του αφορολόγητου για τις
κληρονομιές και τις δωρεές κατά 10.000 έως 15.000 ευρώ ετησίως για τα έτη 2006
και 2007 και την αύξηση κατά 30.000 έως 40.000 ευρώ το 2008, που είναι και
χρονιά εκλογών.


Ο φόρος μεταβίβασης


Ανάλογες κινήσεις χρονικής μετάθεσης των φορολογικών ελαφρύνσεων αναμένεται να
γίνουν και στον φόρο μεταβίβασης. H κυβέρνηση έχει υποσχεθεί τη μείωση του
συντελεστή φόρου μεταβίβασης (που από την 1η Ιανουαρίου 2006, μετά την επιβολή
του ΦΠΑ στα νεόδμητα ακίνητα, θα ισχύει μόνο για τα παλαιά ακίνητα). Ο
συντελεστής του φόρου μεταβίβασης είναι σήμερα 9% έως 11%. Σύμφωνα με
πληροφορίες, εξετάζεται να μειωθεί ακόμη και κάτω από 5 εκατοστιαίες μονάδες.
Ωστόσο, και αυτή η μείωση σχεδιάζεται να γίνει σε ετήσιες δόσεις, προκειμένου
να μετατεθεί χρονικά η φορολογική ελάφρυνση για όσους μεταβιβάζουν παλαιό
ακίνητο.


Πάντως, ακόμη και αυτές οι φορολογικές ελαφρύνσεις που θα προκύψουν από την
αύξηση του αφορολόγητου ορίου κληρονομιών θα ψαλιδιστούν ή και θα εξανεμιστούν
από την αύξηση των αντικειμενικών τιμών και την επιβολή του Φόρου
Προστιθέμενης Αξίας στα νεόδμητα ακίνητα.


H διαδικασία για τη σύνταξη των καταλόγων με τις νέες αντικειμενικές τιμές
έχει ήδη αρχίσει και σύμφωνα με πληροφορίες θα είναι κατά μέσο όρο 30%
υψηλότερες από τις σημερινές. H αύξηση των αντικειμενικών τιμών θα επιβαρύνει
τις μεταβιβάσεις ακινήτων αφού σε όλα τα είδη μεταβιβάσεων (κληρονομιές,
γονικές παροχές, αγορές κ.λπ.) η βάση υπολογισμού του σχετικού φόρου είναι οι
αντικειμενικές αξίες.