Οι τράπεζες σπάνε τα δεσμά των συμμετοχών τους

Έχοντας να αντιμετωπίσουν τον εντεινόμενο ανταγωνισμό στην εγχώρια αγορά, αλλά
και την πρόκληση της επέκτασής τους πέραν των συνόρων, οι τραπεζίτες παίρνουν
«διαζύγιο» από δραστηριότητες που κληρονόμησαν τις τελευταίες δεκαετίες και
δεν ανήκουν στον καθαρά χρηματοπιστωτικό τομέα. Στα πλαίσια του
προσανατολισμού τους σε καθαρά χρηματοπιστωτικές δραστηριότητες (λόγω των
μεγαλύτερων κερδών που αποφέρουν, αλλά και των ευκαιριών που προσφέρουν κυρίως
οι αναδυόμενες γειτονικές αγορές των Βαλκανίων και της Ανατολικής Ευρώπης),
καταστρώνουν σχέδια για σταδιακή αποδέσμευσή τους από συμμετοχές σε
τσιμεντοβιομηχανίες, ξενοδοχεία, αποθήκες, μεγάλα ακίνητα αλλά και από άλλες,
μη τραπεζικές συμμετοχές. Άλλωστε, δεν είναι λίγες οι συμμετοχές αυτού του
είδους που, αντί να φέρουν κέρδη, επιβάρυναν με ζημιές τα χαρτοφυλάκια των
τραπεζών.

H Εθνική Τράπεζα

Για τον όμιλο της Εθνικής Τράπεζας έχουν ωριμάσει οι συνθήκες, ώστε να
προχωρήσει στην πώληση του 27% των μετοχών που κατέχει στην τσιμεντοβιομηχανία
ΑΓΕΤ Ηρακλής, αλλά και σημαντικού μέρους των μεγάλης αξίας ακινήτων της
Εθνικής Ακινήτων, ενώ παράλληλα η Τράπεζα είναι έτοιμη να αναθέσει το
μάνατζμεντ του τουριστικού συγκροτήματος του Αστέρα Βουλιαγμένης σε μεγάλο
ξενοδοχειακό όμιλο. Ήδη η συμμετοχή της Εθνικής στην ΑΓΕΤ Ηρακλής βρίσκεται
στο τραπέζι των διαπραγματεύσεων με τον βασικό μέτοχο της τσιμεντοβιομηχανίας,
τη γαλλική Lafarge. Οι διαπραγματεύσεις ανάμεσα στις δύο πλευρές φαίνεται να
είναι δύσκολες: Από τη μια ο γαλλικός όμιλος δεν «καίγεται» να αποκτήσει ένα
επιπλέον πακέτο μετοχών (καθώς με το περίπου 51% που κατέχει, έχει
εξασφαλισμένο τον έλεγχο της ΑΓΕΤ Ηρακλής), ενώ από την άλλη και η Εθνική
Τράπεζα σε καμία περίπτωση δεν επιθυμεί να πωλήσει τη συμμετοχή της κάτω από
την πραγματική της αξία. Πάντως, η θέση του μητρικού ομίλου της ΑΓΕΤ είναι ότι
οι τελικές αποφάσεις θα ληφθούν με βάση χρηματιστηριακά κριτήρια και όχι τις
επιχειρηματικές του ανάγκες.

Πραγματικός θησαυρός

Αλλά δεν είναι μόνο η συμμετοχή στην ΑΓΕΤ που θα ενισχύσει σημαντικά τα ταμεία
της Εθνικής Τράπεζας, εφόσον ρευστοποιηθεί. Ένας πραγματικός θησαυρός, μεγάλο
μέρος του οποίου βρίσκεται σε αδράνεια στο χαρτοφυλάκιο της Εθνικής Ακινήτων,
βρίσκεται σε διαδικασία αξιοποίησής του. Όπως αναφέρει στην «ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ» ο
πρόεδρος του oμίλου της Εθνικής, κ. Τάκης Αράπογλου, οι επιχειρήσεις που έχουν
εκδηλώσει ενδιαφέρον για τους αποθηκευτικούς χώρους της Εθνικής Ακινήτων (μόνο
στην περιοχή της Μαγούλας υπερβαίνουν τα 54 στρέμματα) είναι πολλές. Ωστόσο, η
Τράπεζα δεν είναι ακόμη έτοιμη να προχωρήσει άμεσα στις διαδικασίες πώλησης
μέρους της προίκας που διαθέτει η θυγατρική της εταιρεία. Μια προίκα που δεν
περιορίζεται στους αποθηκευτικούς χώρους που διαθέτει, αλλά συμπεριλαμβάνει
και τρία ακίνητα «φιλέτα» στην περιοχή της Αττικής: Τα 255 στρέμματα στην
περιοχή της Δραπετσώνας (εκεί που παλιά βρίσκονταν οι εγκαταστάσεις του
εργοστασίου λιπασμάτων), τα 274 στρέμματα που βρίσκονται στην περιοχή του
Διονύσου και αρκετές δεκάδες στρέμματα στην περιοχή του Τατοΐου.

Εγκλωβισμένη

H αξιοποίηση της μεγάλης αυτής ακίνητης περιουσίας είναι, προς το παρόν,
εγκλωβισμένη στις χρονοβόρες διαδικασίες που απαιτούνται για να καθοριστούν οι
λεγόμενες «χρήσεις γης». Πάντως, ο κ. Αράπογλου είναι σαφής σε ό,τι αφορά τις
προθέσεις της Εθνικής σε σχέση με τον τρόπο αξιοποίησης της μεγάλης αυτής
ακίνητης περιουσίας που διαθέτει η Εθνική Ακινήτων (και μέσω αυτής η μητρική
εταιρεία): «H τράπεζα προσανατολίζεται στην πώληση των ακινήτων αυτών, όταν
βεβαίως θα έχουν ολοκληρωθεί οι διαδικασίες αδειοδότησης για τη χρήση γης στις
περιοχές αυτές».

«Δεν είμαστε ξενοδόχοι»

«Δεν είμαστε ξενοδόχοι», είναι ο σταθερός στρατηγικός προσανατολισμός της
διοίκησης και του δεύτερου σε μέγεθος τραπεζικού ομίλου της χώρας, της Alpha
Bank. Στα πλαίσια της στρατηγικής αυτής, οι τύχες των ξενοδοχείων Χίλτον
Αθηνών και Χίλτον Ρόδου, τα οποία κληρονόμησε η Alpha Bank με την εξαγορά της
Ιονικής, θα καθοριστούν από τις εξελίξεις στην ελληνική τουριστική αγορά τα
επόμενα δύο χρόνια.

Προς το παρόν, ο πρόεδρος της Alpha Bank κ. Γιάννης Κωστόπουλος δηλώνει ότι το
ενδεχόμενο πώλησης των δύο ξενοδοχειακών μονάδων δεν βρίσκεται στα άμεσα
σχέδια του ομίλου. Πριν από αρκετούς μήνες, πάντως, η Alpha Bank προχώρησε
στην πρώτη κίνηση απεμπλοκής της από εταιρείες που δεν ανήκουν στον ευρύτερο
χρηματοπιστωτικό κλάδο, πουλώντας τη συμμετοχή της σε μια από τις μεγαλύτερες
ελληνικές εταιρείες πληροφορικής, την DeltaSingular.

Πιστές σε στρατηγικές επιλογές τους

Για άλλους τραπεζικούς ομίλους της χώρας, το μέγεθος των συμμετοχών τους σε
εταιρείες εκτός του χρηματοπιστωτικού κλάδου δεν φαίνεται να προκαλεί
πονοκεφάλους. Για τον όμιλο της Τράπεζας Πειραιώς, οι δραστηριότητες στην
αξιοποίηση και εκμετάλλευση ακινήτων μέσω της Πειραιώς Estate αποτελούν
στρατηγική επιλογή και δεν τίθεται θέμα απεμπλοκής του από τον χώρο αυτό.

Αλλά και ο όμιλος της Eurobank χαρακτηρίζει ως «συνειδητές επιλογές» – για τις
οποίες δεν υπάρχουν, προς το παρόν τουλάχιστον, σχέδια αποχώρησης – τις
συμμετοχές του σε εταιρείες που δεν ανήκουν στον χρηματοπιστωτικό κλάδο. Ο
όμιλος κατέχει το 12% της Lamda Development (που ως εταιρεία συμμετοχών
δραστηριοποιείται κυρίως στο real estate αλλά και σε άλλους κλάδους), το 19%
της εταιρείας συμβούλων Kantor, το 100% της ιντερνετικής εταιρείας Hellas on
Line, το 8% της εταιρείας πληροφορικής LogicDis, αλλά και το 19% του
ξενοδοχείου Sofitel που βρίσκεται στο αεροδρόμιο «Ελ. Βενιζέλος».