Zωντανεύουν το Kέντρο της Aθήνας

Τα πάνω-κάτω αναμένεται να φέρουν στον εμπορικό χάρτη του Κέντρου των Αθηνών
το άνοιγμα, τον Μάρτιο του 2005, του μεγάλου εμπορικού και ψυχαγωγικού κέντρου
CityLink (μέγαρο Μετοχικού Ταμείου Στρατού), η επιστροφή στην ενεργό υπηρεσία
του παροπλισμένου σήμερα Μινιόν (τέλη 2006 αρχές 2007), αλλά και το νέο
πολυκατάστημα της αλυσίδας Zara στη γωνία Σταδίου και Κοραή.

Υπολογίζεται ότι με τη λειτουργία αυτών των εμπορικών κέντρων ο χωροταξικός
χάρτης του λιανεμπορίου στο τρίγωνο που περικλείεται από τις οδούς Σταδίου,
Αθηνάς και Ερμού θα μεγαλώσει τουλάχιστον κατά 60.000 τ.μ., ενώ με την
επαναλειτουργία και του Μινιόν στην οδό Πατησίων θα προστεθούν άλλα 25.000
τ.μ.

Ανησυχίες μικρομεσαίων

Οι συνέπειες από την είσοδο στην αγορά του CityLink, του Μινιόν, αλλά και του
νέου πολυκαταστήματος Zara, που έρχονται να προστεθούν στα πολυκαταστήματα που
άνοιξαν τελευταία (Notos Galleries Home στην πλατεία Κοτζιά, Φωκάς, Zara και
Habitat στη Σταδίου), αλλάζουν δραματικά τους κανόνες του παιχνιδιού στη
μεγαλύτερη εμπορική περιοχή της χώρας:

Τα μικρά και μεσαία καταστήματα άρχισαν ήδη να ανησυχούν, εκφράζοντας φόβους
ακόμη και για την επιβίωσή τους, η οποία απειλείται όχι μόνο από τον
ανταγωνισμό των τιμών αλλά και από τα ενοίκια, τα οποία έχουν πάρει «φωτιά»
στην περιοχή του εμπορικού τριγώνου και κυμαίνονται από 110 έως και 160 ευρώ
ανά τετραγωνικό μέτρο.

Ελπίδες τόνωσης

Παράλληλα, κάποιοι από τους μικρομεσαίους καταστηματάρχες προσδοκούν ότι με το
άνοιγμα του Citylink η εμπορικότητα της περιοχής θα αναβαθμιστεί σε μεγάλο
βαθμό και από την – αναμενόμενη – κατακόρυφη άνοδο της επισκεψιμότητάς της θα
ωφεληθούν όλοι, μικροί και μεγάλοι.

Νέα ονόματα του διεθνούς λιανεμπορίου

Σε κάθε περίπτωση, πάντως, με τη λειτουργία του CityLink που κατασκευάζεται
από την Πειραιώς Real Estate, το κεντρικό εμπορικό τρίγωνο της Αθήνας αλλάζει
ριζικά. Δεν είναι μόνο το μέγεθος του κτιρίου, στα 60.000 τ.μ. του οποίου θα
φιλοξενηθούν ένα μεγάλο πολυκατάστημα (25.000 τ.μ.), καταστήματα επώνυμων
ελληνικών και διεθνών εταιρειών, ένα μεγάλο γυμναστήριο (3.000 τ.μ.) με spa
και πισίνα της πολυεθνικής αλυσίδας Holmes Place, γνωστά εστιατόρια, cafe’s,
τα παραδοσιακά Zonar’s και Brazilian, τα θέατρα «Αλίκη» και «Παλλάς». Είναι
και το γεγονός ότι στο εμπορικό κέντρο θα κάνουν το ντεμπούτο τους στην
ελληνική αγορά νέα ονόματα του διεθνούς λιανεμπορίου. Σύμφωνα με τη
διαχειρίστρια εταιρεία, οι δυνατότητες που θα προσφέρει το κέντρο για υψηλού
επιπέδου shopping, εστίαση και ψυχαγωγία, αναμένεται να το αναδείξουν σε πόλο
έλξης, όχι μόνο για τους καταναλωτές των κοντινών περιοχών, αλλά και γι ‘
αυτούς ολόκληρου του λεκανοπεδίου Αττικής, φυσικά και για τους εγχώριους και
ξένους τουρίστες.

Shop in shop

Βεβαίως, η καρδιά του εμπορικού κέντρου θα είναι το πολυκατάστημα, την
εκμετάλλευση του οποίου έχει αναλάβει η κοινοπραξία «Αττικά Πολυκαταστήματα»,
βασικοί μέτοχοι της οποίας είναι οι εταιρείες Elmec Sport, Ηπειρωτική, Ridenco
και γνωστοί επιχειρηματίες από τον χώρο του ελληνικού εμπορίου, όπως οι
οικογένειες Λαμπρόπουλου και Φωκά. To πολυκατάστημα που θα λειτουργήσει υπό
μορφή shop in shop, θα φιλοξενεί στους χώρους του επώνυμα προϊόντα ένδυσης και
υπόδυσης, καλλυντικών, οικιακού εξοπλισμού και άλλα, ενώ στον 6ο όροφο θα
λειτουργήσει εστιατόριο – καφετέρια υψηλών προδιαγραφών.

Όπως εκτιμά ο διευθύνων σύμβουλος της «Αττικά Πολυκαταστήματα», κ. Κων.
Λαμπρόπουλος, από τους χώρους του πολυκαταστήματος αναμένεται να περνούν 1,5
εκατ. πελάτες σε ετήσια βάση.

Και το Μινιόν

Ο ίδιος επιχειρηματίας εκτιμά ότι, τέλη του 2006 με αρχές του 2007, θα ανοίξει
τις πύλες του και το πολυκατάστημα Μινιόν, το οποίο ανήκει στην εταιρεία
Ηπειρωτική (85% Elmec Sport και 15% Λαμπρόπουλος). Σύμφωνα με τους αρχικούς
σχεδιασμούς, το Μινιόν θα συνεχίσει να απευθύνεται στην ίδια πελατειακή βάση
που είχε και στο παρελθόν, σε αντίθεση με το CityLink που θα απευθύνεται σε
πελάτες με μεσαία και υψηλά εισοδήματα.

Άνθηση στις εταιρείες διανομής και αποθήκευσης προϊόντων

Ο κλάδος των μεταφορών και Logistics (αποθήκευση και διανομή προϊόντων για
λογαριασμό τρίτων) αρχίζει να αναπτύσσεται με επιταχυνόμενους ρυθμούς και στην
ελληνική αγορά.

Ενδεικτικό του γεγονότος αυτού είναι και η ραγδαία αύξηση στη ζήτηση στελεχών
που σημειώνεται τελευταία στο συγκεκριμένο αυτό κλάδο: Σύμφωνα με πρόσφατη
έρευνα η αύξηση αυτή υπερβαίνει το 200%.

Οι προοπτικές ανάπτυξης του κλάδου των Logistics έχουν προκαλέσει το
ενδιαφέρον και ξένων ομίλων, οι οποίοι μέσω εξαγορών επιχειρούν να διεισδύσουν
και στην ελληνική αγορά.

Ήρθαν οι Αμερικανοί

Μια από τις μεγάλες εξαγορές που πραγματοποιήθηκαν τελευταία στον συγκεκριμένο
κλάδο είναι και η απόκτηση της εταιρείας ACR Logistics από τον αμερικανικό
επενδυτικό οίκο Platinum Equity, o οποίος με την εξαγορά αυτή «πάτησε πόδι»
και στην ελληνική αγορά.

Οι πρωταθλητές

Στην ελληνική αγορά ο κλάδος των Logistics είναι κατακερματισμένος σε πολλές
εταιρείες, αλλά αυτές που έχουν ξεχωρίσει με βάση τους τζίρους που
πραγματοποιούν δεν υπερβαίνουν τις 15.

Τις πρώτες δέκα θέσεις κατέλαβαν το 2002 οι εταιρείες Διακίνηση, Μακιος,
Sarmed, ACR Logistics, Atlog, Pil, ΜΑΒΕ, Foodlink, Vianox, LSH.

Όπως εκτιμούν στελέχη της ελληνικής αγοράς Logistics η αυξανόμενη ανάγκη των
ελληνικών επιχειρήσεων για διείσδυση στην ευρωπαϊκή αγορά αυξάνει τις ανάγκες
τους για αποθήκευση, διανομή και υπηρεσίες διαμεταφοράς. Ήδη μεγάλοι όμιλοι
από τον χώρο του λιανεμπορίου, αλλά και της βιομηχανίας αναθέτουν σε
εξειδικευμένες εταιρείες – εξωτερικούς συνεργάτες – μεγάλο μέρος της
αποθήκευσης και διακίνησης των προϊόντων τους.