Πάρκο και… σπίτια στο Eλληνικό

Ανοιχτά είναι όλα τα σενάρια για τη μεταολυμπιακή χρήση του Ελληνικού,
ακόμα και η δημιουργία κατοικιών υψηλών προδιαγραφών με την πώληση οικοπέδων
σε ιδιώτες! Σύμφωνα με πληροφορίες, η ηγεσία του ΥΠΕΧΩΔΕ έχει απομακρυνθεί
αρκετά από την ιδέα της δημιουργίας «μόνο» μητροπολιτικού πάρκου στον χώρο του
πρώην αεροδρομίου, καθώς εκτιμά πως κάτι τέτοιο θα ήταν υπερβολικό και
δυσανάλογα ακριβό, όταν την ίδια στιγμή υπάρχουν περιοχές της Αθήνας που
ασφυκτιούν.

Το σχέδιο της προηγούμενης κυβέρνησης για την αξιοποίηση του Ελληνικού προέβλεπε Μητροπολιτικό Πάρκο έκτασης 4.000 στρεμμάτων για πράσινο, καθώς και έργα αναψυχής, πολιτισμού και αθλητισμού

Την ιδέα της μερικής οικοπεδοποίησης των 5.700 στρεμμάτων του Ελληνικού είχε
προτείνει και η προηγούμενη κυβέρνηση, η οποία είχε δεσμευτεί για πάρκο
τουλάχιστον 4.000 στρεμμάτων. Στις μελέτες που είχαν γίνει για τη
μεταολυμπιακή αξιοποίηση του Ελληνικού είχε προταθεί να πουληθούν ορισμένες
εκτάσεις για εμπορικές χρήσεις και γραφεία και τα έσοδα να χρησιμοποιηθούν για
τη χρηματοδότηση δημιουργίας του μητροπολιτικού πάρκου.

H ιδέα της αξιοποίησης του Ελληνικού με ταυτόχρονη εξοικονόμηση κονδυλίων για
ανάπτυξη και άλλων περιοχών της Αθήνας «ζεσταίνεται» και από την πλευρά της
Πλατείας Κοτζιά. H δήμαρχος Αθηναίων Ντόρα Μπακογιάννη, η οποία παρενέβη
δημόσια πριν από λίγες ημέρες υπέρ της ιδέας χρηματοδότησης της ανάπλασης
υποβαθμισμένων περιοχών της Αθήνας, θεωρεί το πρώην αεροδρόμιο «χώρο διασποράς
κοινωνικού πλούτου». Και προτείνει να μελετηθεί η δυνατότητα δημιουργίας ζώνης
υψηλής οικιστικής ανάπτυξης μέσω της οποίας θα χρηματοδοτηθεί όχι μόνο η
δημιουργία πάρκου, αλλά η εξαγορά χώρων σε πυκνοδομημένες περιοχές της
πρωτεύουσας όπως η Κυψέλη, η Καλλιθέα και το Περιστέρι.

Ανάσα. Όπως εξηγούν συνεργάτες της δημάρχου, «η έκταση του Ελληνικού
μπορεί αν χρησιμοποιηθεί σωστά να απελευθερώσει κονδύλια και να δώσει
αναπτυξιακά κίνητρα και θέσεις εργασίας όχι μόνο στην παραλιακή αυτή ζώνη αλλά
και σε άλλες περιοχές της Αττικής που σήμερα ασφυκτιούν». Μάλιστα οι ίδιοι δεν
θα απέκλειαν καθόλου την παλιά ιδέα – Στέφανος Μάνος – να γκρεμιστούν
πολυκατοικίες σε πυκνοδομημένες γειτονιές προκειμένου να δημιουργηθούν
χώροι-ανάσες εκεί που χρειάζεται. «Βεβαίως όλα αυτά χρειάζεται να μπουν σε μια
λογική που βλέπει συνολικά την Αθήνα ως μητροπολιτικό κέντρο με ενιαίες
λειτουργίες κι όχι ως δήμους με διοικητικά όρια. Αυτό είναι κάτι που το είδαμε
στους Ολυμπιακούς Αγώνες».

Από την άλλη πλευρά πάντως και πριν παρουσιαστούν τα τελικά σχέδια της
κυβέρνησης για το Ελληνικό, υπάρχει η άμεση ανησυχία για το μέλλον της
Ολυμπιακής έκτασης του σε τρεις εβδομάδες. Όπως επισημαίνει ο δήμαρχος
Ελληνικού Ιορδάνης Εφραιμίδης, «η έκταση του Ελληνικού κινδυνεύει να έχει την
τύχη της πρώην αμερικανικής βάσης του Ελληνικού». H πρώην βάση, αφού
διεκδικήθηκε με ένταση από φορείς της τοπικής κοινωνίας για να γίνει χώρος
αναψυχής και πρασίνου, κατέληξε να αφεθεί περίπου στην τύχη της αφού πρώτα
υπέστη ένα άνευ προηγουμένου πλιάτσικο.

Τι θα γίνουν. Στην περίπτωση του πρώην αεροδρομίου τα πράγματα
φαίνονται πιο σύνθετα. Υπάρχει ένα μεγάλο κομμάτι περίπου 2.200 στρεμμάτων το
οποίο έχει ήδη διαμορφωθεί για τις ανάγκες των Ολυμπιακών Αγώνων και το
υπόλοιπο κομμάτι για τη μετατροπή του οποίου σε χώρο πρασίνου ακόμα δεν
υπάρχει καμία εκτίμηση κόστους. Στο Ολυμπιακό πάρκο του Ελληνικού υπάρχουν δύο
κλειστά γυμναστήρια (Μπάσκετ και Ξιφασκίας), τα ανοιχτά γήπεδα μπέιζμπολ,
χόκεϊ και σόφτμπολ, και το περίφημο κανόε-καγιάκ-σλάλομ. «Τι θα γίνουν όλα
αυτά;» λέει ο κ. Εφραιμίδης. «Ποιος θα ποτίζει το πράσινο και θα καθαρίζει τον
χώρο; Στη μελέτη της προηγούμενης κυβέρνησης υπάρχουν κάποιες εκτιμήσεις για
το κόστος συντήρησης, αλλά όταν ζητήσαμε να μάθουμε τους υπολογισμούς τους
μόνο για τους λογαριασμούς νερού και ρεύματος δεν πήραμε καμία απάντηση. Ξέρει
κανείς ότι το Σλάλομ ξοδεύει 500 κιλοβατώρες ρεύματος καθημερινά; Κατά τη
γνώμη μας θα πρέπει να δημιουργηθεί άμεσα ένας προσωρινός φορέας διαχείρισης
του Ελληνικού, γιατί μέχρι να καταλήξουν στο σχέδιο αξιοποίησης υπάρχει
κίνδυνος να έχει ρημάξει όλο».

Τρία σενάρια για την οικοπεδοποίηση

Μητροπολιτικό Πάρκο με ολίγη από οικοπεδοποίηση για να χρηματοδοτηθεί η
κατασκευή και συντήρησή του είχε ανακοινώσει ο πρωθυπουργός της προηγούμενης
κυβέρνησης Κώστας Σημίτης, για τον χώρο του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό.

Από τη μερική οικοπεδοποίηση η προηγούμενη κυβέρνηση εκτιμούσε να
εξοικονομήσει περί τα 200 δισ. δρχ. (αισιόδοξο σενάριο) τα οποία θεωρούνται
αναγκαία για να πραγματοποιηθεί η ανάπλαση αλλά και να συντηρηθεί το πράσινο.
Από το 1999, κι αφού απεσύρθη διακριτικά η πρόταση να γίνουν πράσινο και τα
6.000 στρέμματα του Ελληνικού, εξετάστηκαν τρία σενάρια για την οικοπεδοποίηση
μέρους του Ελληνικού, που εκπόνησε η ομάδα Βασενχόφεν (του Εθνικού Μετσόβιου
Πολυτεχνείου). Τελικά έγινε δεκτό αυτό των 1.100 στρεμμάτων, ή κατιτί
παραπάνω, ενώ τα άλλα δύο σενάρια πρότειναν εμπορική αξιοποίηση 400 και 600
στρεμμάτων. Οι εκτάσεις αυτές, σύμφωνα με τις μελέτες, θα καταλάμβαναν το
βόρειο άκρο του Ελληνικού κοντά στη Λ. Βουλιαγμένης και νοτιοατολικά προς το
Γκολφ της Γλυφάδας.

Οι εισηγήσεις. «H Αθήνα θα αποκτήσει ένα Μητροπολιτικό Πάρκο, το οποίο
δεν θα έχει τίποτα να ζηλέψει από τα αντίστοιχα των ευρωπαϊκών μητροπόλεων»,
είχε δηλώσει το περασμένο φθινόπωρο ο Κώστας Σημίτης μετά από την κυβερνητική
σύσκεψη που έγινε για το θέμα του Ελληνικού. Σε εκείνη τη σύσκεψη υπήρξαν
εισηγήσεις υπουργών να πωληθεί μεγαλύτερη έκταση, να φτάσει δηλαδή η
οικοπεδοποίηση τα 2.000 στρέμματα ώστε από τα έσοδα να περισσέψουν χρήματα και
για έργα ανάπλασης της Δυτικής Αττικής. Το σχέδιο προέβλεπε Μητροπολιτικό
Πάρκο έκτασης 4.000 στρεμ. για πράσινο, καθώς και έργα αναψυχής, πολιτισμού
και αθλητισμού.

Το σχέδιο προέβλεπε σύνδεση του Μητροπολιτικού Πάρκου με την παραλιακή ζώνη
της περιοχής Αγίου Κοσμά, μέσω της «βύθισης» τμήματος της Λεωφόρου Ποσειδώνος.
Για την υλοποίηση του προγράμματος είχε αποφασιστεί να συσταθεί Φορέας
Διαχείρισης στον οποίο θα μετείχε και η Τοπική Αυτοδιοίκηση, ενώ την εποπτεία
του έργου θα είχε το ΥΠΕΧΩΔΕ, σε συνεργασία και με τον Οργανισμό Ρυθμιστικού
Σχεδίου Αθήνας και συναρμόδια υπουργεία.